北京“康城”中央商务区的整合推广策略报告（146页）.ppt
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北京“康城”中央商务区的整合推广策略报告（146页）.ppt
1、康城整合推广策略报康城整合推广策略报 告告 北京东方博文广告公司北京东方博文广告公司 PART I 开宗明义开宗明义 关于康城的地位关于康城的地位 康城，不应该只是一个社区，康城，不应该只是一个社区， 而应该是一座城。而应该是一座城。 我们暂称之为大康城概念。我们暂称之为大康城概念。 关于康城推广的核心原则关于康城推广的核心原则 本次推广，并不仅仅是为了实现二期产品本次推广，并不仅仅是为了实现二期产品 销售，其核心目的，在于建立大康城整体销售，其核心目的，在于建立大康城整体 品牌及实现大康城品牌及实现大康城CBD东泛城市生活东泛城市生活 区的打造。区的打造。 PART II 关于大康城关于大康
2、城 一、为什么要建立大康城一、为什么要建立大康城 1、康城现有品牌知名度无法支撑后期产品销售、康城现有品牌知名度无法支撑后期产品销售 康城一期的知名度，是建筑在北京最早的康城一期的知名度，是建筑在北京最早的TownHouse”上的。上的。 （1）那些错过一期的人那些错过一期的人，在等待的应该是一种更好的产品在等待的应该是一种更好的产品，而非档次下降而非档次下降 的产品的产品。 （2）那些购买了一期的客户那些购买了一期的客户，传播的是康城传播的是康城TownHouse、别墅的名声别墅的名声，不不 是叠拼住宅是叠拼住宅。 由于康城产品规划各期之间差异过大由于康城产品规划各期之间差异过大，康城一期品
3、牌并不能够承载拉动康城一期品牌并不能够承载拉动 后期产品销售的作用后期产品销售的作用。 2、康城当前整体规划缺乏连动效应、康城当前整体规划缺乏连动效应 各个组团间缺乏联系，同时公共道路的存在，生活机能的缺各个组团间缺乏联系，同时公共道路的存在，生活机能的缺 乏乏, ,对于康城整体环境产生极大的不良影响。对于康城整体环境产生极大的不良影响。 由于各期产品区域分割明显，导致诸多生活配套设施不得不由于各期产品区域分割明显，导致诸多生活配套设施不得不 重复兴建，缺乏整体规划感，也带来诸多不便。重复兴建，缺乏整体规划感，也带来诸多不便。 3、缺乏大品牌是对康城整体资源的极大浪费缺乏大品牌是对康城整体资源的极大浪费 20002000多亩土地，这不再是一个社区，而完全是一个城镇的形态。多亩土地，这不再是一个社区，而完全是一个城镇的形态。 有什么理由，把一个建立城镇的历史使命变成一场商品房销售的有什么理由
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