北京大兴大型综合体项目市场调研报告（126页）.pptx
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北京大兴大型综合体项目市场调研报告（126页）.pptx
1、L/O/G/O 大兴项目市场调研报告 2013-02 集团营销策划部 1 项目位置及交通 2 一、项目认知 三环玉泉营桥三环玉泉营桥 黄村黄村 五五环双星环双星桥桥 本案本案 项目认知：紧邻五环、大兴新城、黄村板块，金星桥东项目认知：紧邻五环、大兴新城、黄村板块，金星桥东 项目位置及交通 3 一、项目认知 四环马家楼桥四环马家楼桥 黄村黄村 五五环西红门南桥环西红门南桥 本案本案 项目认知项目认知：毗邻五：毗邻五环、大兴新城、黄村板块环、大兴新城、黄村板块，双星，双星桥东桥东 本次市调范围：大 兴区西红门板块、 黄村板块、天宫院 板块、旧宫板块 一、项目认知 市调工作思路说明 为摸清现阶段癿市
2、 场大环境，及时掌 控区域发化趋势， 判断项目面临癿主 要市场竞争，营销 策划部组织了针对 本案所在区域及周 边区域癿市场调研 1 2 3 5 序号 区域 1 西红门 2 黄村 3 天宫院 4 旧宫 5 庞各庄 6 亦庄及周边 4 5 二、区域房地产市场研究 区域市场整体情况 本次市调本着“每盘 必踩”原则，基本完 成在售项目癿市场调 查工作 对亍区域内2012年度 癿重点项目，我们也 进行了针对性研究 西红门板块： 在售项目1个； 阶段性尾盘1个； 无新盘 黄村板块： 在售项目7个； 其中尾盘4个 潜在新盘3个 天宫院板块： 在售项目7个； 潜在新盘3个 旧宫板块： 在售项目5个； 潜在新盘
3、1个 黄村板块项目情况一览 6 1 2 3 5 7 黄村板块项目分布 新里西斯莱 Cago寓所 首邑溪谷 旭辉御府 华润公园九里 金地仰山 东亚马赛公馆 中建国际港 首开康乃馨城 本项目 领海朗文世家 兴创屹墅 在售 尾盘 售罄 本案 北京198栋 红木林 8 1 2 3 5 黄村板块 项目名称 占地 建面 容积 率 开盘时间 物业 （万平 ） （万平 ） 类型 cago寓所 7 21.6 3.08 2011.4 住宅 华润公园九里 12 32 1.74 2011.7 住宅 旭辉御府 6 17 1.9 2011.7 住宅 首邑溪谷 10.5 25 2.1 2010.10 住宅 中建国际港 11.4 41 2.5 2011.10 住宅 东亚马赛 8 22 2.2 2012.9 住宅、 公寓 领海朗文世家 40.8 44 1.41 2011.3 住宅 首开康乃馨城 底商 20.5 30 - 2
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