宝鸡高新十一路地块建筑规划设计方案（41页）.pptx
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宝鸡高新十一路地块建筑规划设计方案（41页）.pptx
1、2 文本说明 规划设计说明规划设计说明 一、规划设计依据一、规划设计依据 1、中华人民共和国城市规划法 2、城市居住规划设计规范 GB5018093 3、住宅设计规范 GB500961999 二、用地概况及分析二、用地概况及分析 宝鸡诚誉房地产有限公司高新十一路地块住宅小区用地，位于宝鸡市高新区内，小区东邻 高新十一路，南邻高新大道，向北遥望渭河。 项目用地分两部分东区用地呈正方形，西区用地呈长方形，总的东西长、南北短，项目总用地 为19.59公顷。 三、规划设计目标及指导思想：三、规划设计目标及指导思想： 1、采用二十一世纪居住区规划设计概念，运用现代规划设计手法，充分关注“人”的精神 需求
2、和物质环境需求，创造高效，舒适的现代新居住生活方式。 2、遵循“以人为本”的出发点创造多层次多特点的居住空间，创造高质量的居住文化。 3、引入现代的设计理念，营造有整体时代感和具有浓郁的生活气息的现代化社区，改善现 代社区的邻里交往和人际关系，并为现代社区生活和邻居交往创造更为多样化的物质环境。 4、结合当地的特色，充分利用周边环境，建造有独特的地域特性的居住小区。 四、规划设计说明：四、规划设计说明： 目标定位目标定位 按照“布局合理、造价适中、环境协调、利于拓展”的原则，营造全新的住宿、生活、休 闲为一体的有特色的舒适齐全的生活小区。 本项目遵循如下的目标和设计理念： 作为市区中高档精品物
3、业 作为时尚住宅物业，保持自然和人文和谐共生的关系 生态化、环保化的设计原则和多次元的设计手法 设计构思设计构思 在感性与理性相结合的开放式布局基础上，在住宅各户的均好和全南向原则下，以人文 主题园林体系同生态节能住宅交相辉映，共同建构人本住宅体系洋溢着浪漫的都市情怀。 规划设计说明规划设计说明 总平面布局总平面布局 作为一个住宅开发项目，我们尽量做到使每户均有良好的物理朝向和景观资源，为住宅创造 一个舒适的、绿色的生态居住环境和健康文明的人文环境。 1、规划结构与功能分区 方案一东区采用中心对称的向心布置，小区中心结合会所设置中央花园，空间布置成欧式园 林。内部几栋住宅为中心建筑，外围组团围绕它分散布置。道路成环线布置。西区为狭长用地， 住宅南北两列分部，中间呈曲线园林环境。 方案二已小区环线道路为主，沿线划分为多个组团。每个组团由南北两面的建筑围合而成， 成交错布置，车行路为环行干道，
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