1、 目录目录 调研背景研究调研背景研究 写字楼整体市场分析写字楼整体市场分析 写字楼分板块市场分析写字楼分板块市场分析 主要写字楼产品特点分析主要写字楼产品特点分析 高档写字楼个案分析高档写字楼个案分析 宏观市场现状及整体产业结构宏观市场现状及整体产业结构 写字楼租售群体分析写字楼租售群体分析 写字楼市调总结及展望写字楼市调总结及展望 研究目的：研究目的： 通过市场调研，分析目前常州市写字楼整体供需关系，对常州写字楼实际发展进行研究， 并借鉴市场现有产品的基本特征，找到写字楼发展的方向及未来的意义。 研究范围：研究范围： 时间范围：以11年为核心研究时间段，结合04-11年市场情况进行有效比较分
2、析。 区域范围：以常州市区为写字楼研究总体范围，并将其细分为：恐龙园板块、通江路沿线 板块、传统市中心板块、城西板块、武宜路沿线板块、武进常武路板块，从而进行区域发 展分析。 分析内容：分析内容： 常州写字楼市场分布情况及各板块研究；常州写字楼市场供需分析；常州写字楼租 售价格分析；常州写字楼产品分析；常州写字楼租售客户分析；常州高档写字楼个 案分析； 常州写字楼未来展望。 调研背景研究调研背景研究 目录目录 调研背景研究调研背景研究 写字楼整体市场分析写字楼整体市场分析 写字楼分板块市场分析写字楼分板块市场分析 主要写字楼产品特点分析主要写字楼产品特点分析 高档写字楼个案分析高档写字楼个案分
3、析 宏观市场现状及整体产业结构宏观市场现状及整体产业结构 写字楼租售群体分析写字楼租售群体分析 写字楼市调总结及展望写字楼市调总结及展望 上海上海 南京南京 苏州苏州 无锡无锡 杭州杭州 宁波宁波 绍兴绍兴 台州台州 湖州湖州 嘉兴嘉兴 镇江镇江 扬州扬州 泰州泰州 南通南通 常州常州 长江三角洲地区“区域科技创新圈”的构建长江三角洲地区“区域科技创新圈”的构建 核核 心心上海上海 上海将重点发展国际经济、金融、贸易、航运、 信息服务等服务业，成为长江三角洲城市群的综 合服务中心；同时上海国际大都市的地位得到加 强，承担了长三角对外窗口的功能。 依靠人才、信息、技术、成本优势，完成产品的 深加工，提高产品附加值，其科技创新能力对周 边城市有一定辐射作用 。 第一圈层第一圈层杭州、苏州、无锡、南杭州、苏州、无锡、南 京、宁波京、宁波 第二圈层第二圈层嘉兴、绍兴、台州和常州嘉兴、绍兴、台州和常
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