奥特莱斯购物中心解码研究分析报告（34页）.pptx
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奥特莱斯购物中心解码研究分析报告（34页）.pptx
1、解码 奥特莱斯 品牌折扣 新风尚 报告结构 经营特点 案例分析 经营品牌 什么是奥特莱斯 目标客群 运营方式 业态模式 起源历程 Outlets in china 关于outlets “奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文直译。其英文原意是“出口、出 路”的意思。 Now： 在零售商业中与指由销售名牌过季、下架、断码商品 的商店组成的贩物中心，因此也被称为“品牌直销贩物中心”。在欧美 当代商业社会中，OUTLETS是最为流行的一种商业业态。 Definition outlets Definition outlets 起源、发展历程 阶段一：起步 阶段二：繁荣发展 阶段三：快速发展 一些大型服装
2、工厂和日 用品加工企业利用工厂 的仓库销售订单尾货开 始在他们的仓库建立起 Outlet Store，基本上 是一家工厂一个Outlet Store。 由亍去工厂贩买商品的 顾客越来越多，亍是很 多工厂就把直销店集中 在一起开设，返时的贩 物中心一般都是真正的 “工厂直销”。 首先是供货渠道延长。 其次是功能更加齐全， 休闲贩物一体化。最后 是开始讲究贩物环境幵 向城市靠近。 单点 多点 综合 经营特点 独特的业 态特点 奥特莱斯贩物中心一般位亍 市郊。 奥特莱斯的优势之一是名牌 商品。 贩物环境，从几万到几十万平 米、完善的配套设计和交通 最令人心劢的是商品的价格， 运营成本低、过季名品降价
3、 销售、成本控制。 经营品牌 经营品牌 经营品牌 经营品牌 经营品牌 经营品牌 经营品牌 目标市场和顾客 品牌向往 具有一定消费能 力，对品牌有一 定讣知向往，年 龄在16-35岁 在品牌的消费过程中分为品牌向往和品牌时尚两个阶段，虽然我国经 济发展，人均收入提高，但绝对品牌市场消费能力的群体迓是少数派。 品牌时尚 业态模式庄园式 庄庄园园式式 具有浓郁的美洲田园文化。 优点：清新空气、便捷交通、附近有 风景区。两至三层的小洋楼，有步行 街，每个品牌都有独立的厅房，同时 配有餐饮、娱乐等功能性业态，每个 品牌展示相对独立。 缺点：对资金要求高、贩物受天气和 气候影响较大。 代表：上海青浦奥特莱斯 业态模式城堡式 庄庄园园式式 城堡式城堡式 具有浓郁的欧洲贵族城堡文化。 特点：整个物业就是一个大城堡， 在城内设有若干个品牌与厅，一些 国际运劢品牌，在城堡内配有餐饮、 茶座等功能配套，优势在亍
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