1、东河市场小结 南海公园板块 梁上板块 巴彦塔拉 东街板块 老城区 板块 区政府板块 东河地区板块分析 老城区板块 东河老城区内，基础设施，商 业、学校、医疗配套丰富，距 离青昆较近，但是城市规划差， 区域内时常发生交通拥堵，景 观优势不明显。 梁上板块 位于东河区的北部，是包头最 早形成的居民居住区，也是环 境最差、改造最难的区域。这 里是包头历史文化的发祥地， 地形地貌独特，高差达50 70米。 东河地产板块特征分析 区政府板块 板块内有东河的景观水系东河槽，是东河区政府打造的宜居板块，交通， 规划，景观都做的不错。 南海板块 板块内有整个包头最大的自然景观，南海湖，景观资源优势明显，目前以
2、别墅 项目为主。 巴彦塔拉东街板块 目前区政府正在准备向板块内搬迁，板块距离老城区较远，属于城市新兴片区， 而且紧邻包头东河的铝业加工园区。 老城区 板块 老城区板块： 板块个性：城市老城区，目 前配套最为齐全，距离青昆 区最近，目前价格偏高 代表楼盘：并福港湾 户型特点：三居为主基本没 有两居 价格特点：5000以上 区域发展特征：区域内城区 规划差，交通拥堵，但是商 业资源，教育资源，医疗资 源一应俱全成为支撑价格的 重点。 南海 板块 板块特征：包头市重点规划的生 态宜居区，自然景观无与伦比， 目前处于开发起步阶段，云集保 利，顺鑫等多家开发商。 代表楼盘：保利体育庄园、锦绣 南海城 价
3、格特点：800010000 户型特点：联排，双拼 区域发展特征：根据东河区政府 规划，未来这里将形成包头高端 生态宜居住区和旅游热点板块 因此未来区域内的基础设施建设 和道路交通会得到改善 梁上 板跨 板块特征：包头最早的老城区， 地势起伏大，人口稠密，居住条 件差。 代表楼盘：星月家园三期 价格： 户型： 发展特征：未来是政府拆迁重点 区域，旧城改造的重点，有乔家 金街、妙法禅寺等古今建筑。 区府 板块 板块特征：政府打造的新兴宜居板 块，环境好，高收入人群多，交通 便利。 代表项目：颐和观海、鼎太风华 户型特点： 价格区间：5000 发展特征：目前区域内项目去化速 度慢，虽然环境较好， 东街 板块 板块特征：据悉政府将搬迁 至板块内的红心美凯龙附近， 目前区域地段较偏 代表项目：凯泊郡 价格：3400起 发展：目前是整个东河区内， 价格洼地，未来随着政府的 迁入可能会带动板块腾飞。 价
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