安微省阜阳城市理解及房地产市场简析（34页）.pptx
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安微省阜阳城市理解及房地产市场简析（34页）.pptx
1、Copyright 2013 By KINGDOM ANHUI Company Ltd. 阜阳城市理解及房地产市场简析阜阳城市理解及房地产市场简析 2013年1月 2 一一城市理解城市理解 二二住宅市场及部分典型楼盘住宅市场及部分典型楼盘 三三土地市场土地市场 四四开发企业开发企业 五五总结总结 目录目录 （报告数据来源国土、规划、房产、统计等政府网站）报告数据来源国土、规划、房产、统计等政府网站） 3 1.1 1.1 城市理解城市理解 阜阳-合肥：222； 阜阳-淮南：140； 阜阳-安庆：404； （车行距离）（车行距离） 地理位置 阜阳位于安徽省西北部,黄淮海平 原南端、淮北平原的西部，
2、是皖西 北重要的门户,是淮海经济区的重要 组成部分； 阜阳西部与河南省周口市、驻马 店市相邻，西南部与河南省信阳市 接壤，北部、东北部与亳州市毗邻， 东部与淮南市相连，南部紧靠淮河 与六安市隔河相望； 4 1.2 1.2 城市理解城市理解 面积、行政区划、人口 面积：9775平方公里； 行政区划：辖颍州、颍 泉、颍东三区和临泉、太 和、阜南、颍上四县及省 直辖县级界首市； 人口：户籍人口1026万， 常住人口762万，是安徽 省人口最多的城市，也是 全国比较大的地级市之一， 其中阜阳市区人口约90万； 城市化率：阜阳城市化 率约33.3%，远低于全国 51.27%、全省44.85%的平 均水平
3、（2011年）； 5 公路：宁洛高速、合阜驻高速、济 广高速、105国道等公路汇聚于境内， 阜新高速已开工建设； 水路：淮河、颍河、泉河、茨淮新 河等河道四季通航，可南下长江，东 至东海； 铁路：京九铁路自北向南贯穿全境， 与漯阜、青阜、阜淮三条铁路和在建 阜六铁路在境内构成“米”字型框架； 铁路与相邻的徐州、郑州、合肥、 武 汉等枢纽构成辐射状，是全国六大路 网性枢纽之一； 航空：阜阳西关机场位于阜阳市西 南部，距阜阳市中心约9公里； 1.3 1.3 城市理解城市理解 交通 6 1.4 1.4 城市理解城市理解 规划发展 用地发展方向 近期： 城市空间拓展是在现状建成区附近 具有较大发展潜力的区域，是以阜阳经 济技术开发区、阜阳工业园区、城北工 业园区、周棚电厂工业区，城南新区向 外拓展； 远期： 选择向西、南和东南作为主要拓展 方向，兼顾颍东、泉北发展； 远景： 机场搬迁后城市以向西发
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