1、一、总图一、总图 二、综合管网二、综合管网 三、建筑单体土建三、建筑单体土建 四、建筑单体安装四、建筑单体安装 五、质量缺陷五、质量缺陷 技术管理总结目录技术管理总结目录 一、总图一、总图 二、综合管网二、综合管网 三、建筑单体土建三、建筑单体土建 四、建筑单体安装四、建筑单体安装 五、质量缺陷五、质量缺陷 技术管理总结目录技术管理总结目录 总总 图图 电缆沟进入红线内电缆沟进入红线内 间距影响阳间距影响阳 台开门台开门 水体落差较大水体落差较大 地块小，楼栋多，导致部分楼栋间距较小，影响到山墙处本来有 阳台的部位因对视不能开门，但考虑外立面效果这些部位的假阳台仍 然保留，几乎所有业主都要求在
2、有假阳台的部位开门（我方在买房时 合同附图不含这些阳台，不存在合同底线问题）. 因间距过近阳台无法开门因间距过近阳台无法开门 假阳台假阳台 2 2- -101101装修已装修已 自行开门洞自行开门洞 因间距过近阳台无法开门因间距过近阳台无法开门 金山大道修建在前， 靠FLMG一侧电缆沟施工 错误，进入了FLMG红线 内1.4米，所幸占用部 位均为景观用地，没有 对建筑单体造成影响， 但同样提醒我们，应在 项目前期复核建筑红线， 并对红线周边状况进行 全面调查，以便尽早发 现异常情况。 小区围墙原应在现小区围墙原应在现 电缆沟外侧电缆沟外侧 建筑设计与景观设计应全面对接，最好在方案设计阶段组织景
3、观 设计与建筑设计进行交流，以便建筑与景观设计达到统一。建筑平面及 标高关系一旦确定后，景观设计务必紧密配合建筑，在保证景观效果的 同时，避免景观设计结果与建筑设计平面、标高出现冲突： 案例一：景观桥取消改为木栈道（建筑、景观标高不合）。 案例二：景观水体穿越29栋建筑，导致29栋山墙处无法栽种大树，业 主提出异议（建筑、景观平面关系未对应）。 案例三：栋前花园与入大堂通道间距太近，业主投诉影响私密性。 案例四：小区道路局部达到，人行道道路两边设置各宽1.2，导致 人行道与底层花园距离过近，管网布置以及景观栽种均受影响，26、 32、33、34栋与道路人行道过于接近，景观树木甚至只能种植在花园 内，一定程度上影响到花园的使用，后期不得以在人行道做完后又全 部拆除。 案例五：景观中央水体层层跌落标高相差较大，大水体池底标高与原建 筑总图此处道路标高相差达到4，不仅水体本身造价增高，而且导 致
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