江苏金坛商业地产项目拓展可行性研究报告（18页）.ppt
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江苏金坛商业地产项目拓展可行性研究报告（18页）.ppt
1、金坛地产项目拓展可行性研究（10.03） 目 录 金坛宏观投资环境 金坛房地产市场 金坛项目拓展背景 金坛项目拓展可行性研究 要 点 金坛，县级城市，人口少，纺织、机械产业基础较优 金坛商业零售市场开发处于新兴区域开发过程中，仍需周边支撑 与培育；家具、建材等专业市场已现布点规模，纺织类城东万和已开发， 但金属、机电、五金类市场城东仍处空白 金坛住宅市场中高档楼盘初现城南区域走高，但南环一线以南， 生活、公共配套不足，需谨慎入市；城东经济开发区，住宅价格走低， 临近华阳路带尚乐观 金坛土地市场价格同比常州、溧阳市场价格略低，随着亲水、新 城区域的集中规划开发，相应价格定走高 金坛宏观投资环境
2、面积： 975平方公里 GDP： 223亿 户籍人口： 55万人 市区人口： 22w 支柱产业： 纺织服装 精细化工 光伏新材料 机械电子 备注： 1、地图来自于百度截图 2、表格数据来自于08常州年鉴 1、四大支柱产业工业总产值345.7亿，增长 39%，占规模比重95% 2、新批外资88家，注册外资6.95亿美元，增 长37%，实际到帐1.91亿美元，增长58.1% 3、居民人居可支配收入1.8w，增长15%；人 均消费支出1.2w元，增长8.5%；城镇平均工资 2.4w，增长15.5%，在岗职工平均工资2.5w。 城镇人均居住面积35.42平米。 金坛房地产市场 目 录 金坛商业市场 金
3、坛住宅市场 金坛土地市场 金坛房产市场板块 城中：升值潜力大，保护性开发城中：升值潜力大，保护性开发 城东：产业政策支撑，呈现上升势头城东：产业政策支撑，呈现上升势头 ，与城中西分庭抗礼仍需时日，与城中西分庭抗礼仍需时日 城西：虽受规划影响，但仍有优势城西：虽受规划影响，但仍有优势 东扩南移东扩南移 城中板块：城中板块：人文、旅游资源丰富；交通便捷、四通八达，商业配 套齐全 典型物业：滨河广场、城市花园、东门大街、五角场典型物业：滨河广场、城市花园、东门大街、五角场 城东板块：城东板块：金坛经济开发区，以纺织服装、光伏能源、精细化工 、机械电子产业为主。南环一路以南附近，商业居住、休闲旅游南环一路以南附近，商业居住、休闲旅游 成熟成熟，将被发展成为商贸、旅游、居住于一体，将成为金坛行政 中心区和生态休闲区 典型物业：金巢公寓、金水湾典型物业：金巢公寓、金水湾 城西板块：城西板块：溧漕河与西
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