江苏淮安悦活城商业中心项目介绍及楼层落位方案.ppt
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江苏淮安悦活城商业中心项目介绍及楼层落位方案.ppt
1、城 东 美 食 地 标 淮 安 悦 活 城 项 目 介 绍 及 落 位 方 案 淮 安 悦 活 城 项 目 介 绍 及 落 位 方 案 区域概况 1 辐射区域内的商业、配套及人口情况 项目概况 2 悦活城的定位及规划 品牌落位方案 3 各楼层的品牌落位及备选的初步方案 目 录 区域概况 悦活城，坐落在水渡口商圈的黄金宝地，扼守深圳路、翔宇大道两大商业动脉， 毗邻小康城、万达商圈、国际会展中心、神旺大酒店等配套设施。多年的餐饮 文化积淀，使这里成为淮安餐饮商气最旺的地方，周边交通便利、人口聚集， 中高端住宅林立，如：亿力未来城、河畔花城、中天优诗美地、维科格兰花园、 世袭领地等，20万固定的高收
2、入高消费人群，能给悦活城提供有力的消费支撑 除了近30个中大型社区，周边还集中了一批政府机关及各大金融机构。项目北 侧为悦达广场规划中的家乐福，项目东侧为已开业的大润发。 人口规模进一步扩大，行政区东移，“三淮一体”的城市格局基本形成 年份 城市总人口（万） 中心城区人口（万） 城市化水平 2015 565 - 53% 2020 580 150 60% 2030 600 240 70% 以翔宇大道、宁连一级公路、淮海南路 合围形成中心城区的中心干道，连接市 级商业中心、商务中心、行政中心、文 化中心、体育中心和科教中心。本地块 处于“配套南连”的黄金大动脉翔宇 大道的桥头堡深圳路上，处于市级商
3、业 中心、体育中心、行政中心、文化中心 和科教中心的辐射区内。 城市总体规划： 区域概况 中心区域功能规划： 项目概况 “民以食为天”。悦活城，总建筑面积2.7万平米，采用现代化服务业载体（MSV） 迚行功能分区，悦活城以餐饮主力业态为依托，承接小康城的餐饮人气，将餐饮 文化迚行到底，成为淮安百姓就餐的理想聚集地。整体建筑错落有致，立面简洁 明快而富有现代动感，超前的规划设计，外观、结构、色彩等表现出的张扬、年 轻、时尚，为美食娱乐提供了一个愉悦之城、快活之城。内部采用三首层设计、 平面交通以及垂直交通实现了良好的人流动线及内部空间体验。3-7层采用景观露 台设计，大大提升了顾客的体验感知。项目1-4层以旗舰餐饮、风味小吃、主题大 排档为主，5-7层辅以休闲、娱乐、住宿等业态，是淮安最接地气的多功能时尚综 吅体。 一 层 落 位 图 二 层 落 位 图 三 层 落 位 图 四 层 落 位
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