江苏常州东方福郡社区地产项目年度营销推广策略（55页）.ppt
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江苏常州东方福郡社区地产项目年度营销推广策略（55页）.ppt
1、常州东方福郡常州东方福郡20082008年度推广策略年度推广策略 提交：南京秋田广告文化有限公司提交：南京秋田广告文化有限公司 日期：日期：2008年年4月月18日日 前言前言 广告策划方案的目的和宗旨是在于提高产品的销售，塑造、广告策划方案的目的和宗旨是在于提高产品的销售，塑造、 提升品牌形象。本方案在于为提升品牌形象。本方案在于为“东方福郡东方福郡”提供一个准确的定位提供一个准确的定位 与广告方向，作出全程战略性的指导。在对本地市场现状进行了与广告方向，作出全程战略性的指导。在对本地市场现状进行了 深入细致的了解和研究分析的前提下，找出深入细致的了解和研究分析的前提下，找出“东方福郡东方福
2、郡”项目的项目的 问题与机会，规划各销售节点，并达到销售计划，为开发商塑造问题与机会，规划各销售节点，并达到销售计划，为开发商塑造 品牌。品牌。 第一部分 策略构建基础 一、项目介绍一、项目介绍 东方福郡项目由常州市合丰景宏置业发展有限公司开发东方福郡项目由常州市合丰景宏置业发展有限公司开发，位于常州市戚墅位于常州市戚墅 堰区堰区，占地面积约占地面积约7070. .7 7亩亩，规划总建筑面积规划总建筑面积1111. .8 8万平方米万平方米，建筑密度为建筑密度为2525. .6 6% %， 容积率容积率2 2. .5 5，园区内车位配比为园区内车位配比为1 1比比0 0. .6 6。规划建成矗
3、立于常州东门户这一宝地规划建成矗立于常州东门户这一宝地 上的人居名宅上的人居名宅。 “东方福郡东方福郡”地处东方大道沿线地处东方大道沿线，出行便捷出行便捷。由三栋小高层住宅由三栋小高层住宅（1111层层）、 九栋高层住宅九栋高层住宅（1818层层）与一栋会所组成与一栋会所组成，它的出现它的出现，对满足戚区居民的住宅需对满足戚区居民的住宅需 求具有重要意义求具有重要意义。 东方福郡项目正面为戚墅堰区政府东方福郡项目正面为戚墅堰区政府，西面毗邻常州市最大的湿地公园西面毗邻常州市最大的湿地公园，社社 会环境会环境、自然环境得天独厚自然环境得天独厚。项目规划绿地率大于等于项目规划绿地率大于等于3030% %，整体环境设计奉整体环境设计奉 行简约行简约，建筑立面简洁建筑立面简洁、时尚时尚，建筑色彩以清淡建筑色彩以清淡、明快明快、亮丽为主亮丽为主，营造生态营造生态、 健康的人居社区健康的人居社区。 东
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