1、城市（建筑）综合体 城市综合体在城市的核心高价值区域，开发的以商 业、商务、住宅、文娱、交通等多业态功能定位，同时 各业态间在建筑形式、组团规划、经营营销中形式独立、 相互影响、相互补充、互为依托的有机整合，形成最优 化的建筑功能系统，并可持续发展协调的多元建筑体。 城市综合建筑体核心内涵 城市核心区域 多业态 每种业态的独立存在性 业态间相互依托 优化的建筑系统 可持续发展 相关联的两个概念 SHOPPING MALL 复合社区 城市综合建筑体三大理念 垂直花园城市 新都市生活 艺术文化城市 垂直花园城市 在城市中心，分散的土地整合起来，建造集约超高 层的建筑，增加每个人的都市空间，创造出绿
2、意盎 然的开放空间。超高层建筑之间（屋面）尽可能留 出空间进行绿化、产生绿地中有超高层建筑的街道， 使工作、居住、商业、休息游玩、教育、学习、医 疗等城市功能立体复合。 新都市生活 实现了垂直花园城市，就能在市中心工作地点附近 居住，使都市生活在时间空间上变得宽裕，倡导 都市休养胜地，为都市生活者提供各种娱乐、 服务的都市型新生活方式。 艺术文化城市 艺术与知识融合的综合体，复兴了整个街区的热闹 和活力，艺术中心、博物馆、图书馆、教育设施以 及各种街头雕像、酝酿艺术街区的艺术氛围。 城市综合建筑体设计要点 体现都市魅力的创新理念 国际化与融合的资源整合 重视城市空间的公共性 再生与复兴传统街区
3、 中国大型城市建筑综合体发展特征趋势 选址向商业中心区发展 综合体的布局向多样化发展 城市公共空间开始被引入建筑综合体 规模不断扩大 城市建筑综合体典型案例 美国纽约洛克菲勒中心Rockefeller Center 本世纪最早出现的建筑综合体 开发周期：1931年-1940年 开发规模：67.6万平/容积率达18 开发形态：商业/办公/旅馆/公寓/剧场/影院 公共/交通空间：地下步行系统/地铁车站/城市空间广场 美国洛克菲勒财团投资建造的大型商业娱乐和办公建筑群，在纽约曼哈顿岛中美国洛克菲勒财团投资建造的大型商业娱乐和办公建筑群，在纽约曼哈顿岛中 部，占地部，占地8.9公顷公顷,共有建筑共有建筑19座，建于座，建于19311940年。设计单位包括三个建筑师事年。设计单位包括三个建筑师事 务所，主要设计人有务所，主要设计人有R.胡德、胡德、H.W.科比特、科比特、W.K.哈里森等。哈里森等。
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