江门市住宅需求趋势及消费特点研判（43页）.ppt
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江门市住宅需求趋势及消费特点研判（43页）.ppt
1、江门市房地产市场调研分析报告江门市房地产市场调研分析报告 江门市东骏置业投资有限公司江门市东骏置业投资有限公司 2008年年9月月28日日 江门市房地产市场调研分析报告江门市房地产市场调研分析报告 东骏地产策划最新研究成果，全面揭示东骏地产策划最新研究成果，全面揭示 未来江门楼市购买力水平和产品需求特征。未来江门楼市购买力水平和产品需求特征。 调研说明 一、背景一、背景 近年来，随着江门房地产市场的不断发展与成熟，市场主导者也在不断改变着，以 往由开发企业全权决定产品的形态和定位的时代已经过去。随着供应量的不断增加，市 场供求关系的不断改变，以购房者消费倾向为导向主导市场发展的力量正在形成与壮
2、大， 因此市场意识强、敏感度高的大型和知名开发企业开始注重购房者购房趋势和特点变化 的研究。随着市场竞争将日趋激烈，因此开发企业均提高了对潜在购房者需求研究的认 识，潜在购房需求的调查结果逐渐成为项目定位和决策过程的重要参考依据和基础。 由于潜在购房群体的消费倾向对未来产品定位与功能设计具有一定的前瞻性指导 作用,因此我司通过问卷调研，对于未来购房者的购房心理和经济能力以及产品需求等方 面进行普查，结合目前市场的供需现状进行对比分析，来帮助开发商确定不同区域具有 竞争力的产品定位、消费者定位以及今后的营销策略，帮助开发企业了解消费者需求、 欲望、心理、行为、对产品的评价等。使之能够不断创新产品
3、、找出市场机会点，为成 功打造项目奠定基础，为项目策划定位提供一定的市场依据，更能为成熟产品找到新的 用途和新的市场。 在本次调研过程中，我们考虑到江门的房地产市场发展方向是以非别墅类的大型生 活区为主导，因此本次调研主要是针对这类产品为主，而对别墅市场作了忽略，特此说 明。 调研说明 二、目标二、目标 1 1、揭示需求市场最新动向、揭示需求市场最新动向 2 2、研究新政后楼市的走势和未来趋势、研究新政后楼市的走势和未来趋势 3 3、跟踪预测未来购房者自身特征及其变化、跟踪预测未来购房者自身特征及其变化 4 4、揭示未来楼市购买力水平及产品需求特征、揭示未来楼市购买力水平及产品需求特征 5 5、探索近期楼市持续旺盛的真正原因、探索近期楼市持续旺盛的真正原因 调研说明 三、调查技术设计三、调查技术设计 1、访问对象：限定为近三年内打算购房的潜在购房者，年龄在20岁 以上，本人和家人不在房地产
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