建业郑州商业广场综合体项目商业操作思路（65页）.ppt
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建业郑州商业广场综合体项目商业操作思路（65页）.ppt
1、建业置地广场商业操作思路建业置地广场商业操作思路 河南中原河南中原商业部商业部 项目项目SWOT分析及项目定位分析及项目定位 项目销售策略项目销售策略 项目推广策略项目推广策略 后期经营管理模式后期经营管理模式 项目分析项目分析 区位分析：本项目位于郑汴路和中州大道交叉口，是连区位分析：本项目位于郑汴路和中州大道交叉口，是连 接郑州市区和郑东新区的交通枢纽，也是由接郑州市区和郑东新区的交通枢纽，也是由 机场高速路进入郑州的第一站。机场高速路进入郑州的第一站。 周边周边2公里公里 范围内拥有范围内拥有 20万消费人群，周边万消费人群，周边 高档住宅云集，消费力强劲。高档住宅云集，消费力强劲。 商
2、圈两公里范围内无大型综合性消费场所，商圈两公里范围内无大型综合性消费场所， 区域存在巨大商业空白，商业发展潜力巨大区域存在巨大商业空白，商业发展潜力巨大 区域交通分析：项目近邻的中州大道作为大郑州区域交通分析：项目近邻的中州大道作为大郑州 市中轴线在项目东侧南北贯通，市中轴线在项目东侧南北贯通， 郑汴路为城市主干道横贯新老市郑汴路为城市主干道横贯新老市 区，项目周边目前共区，项目周边目前共 有有12路、路、 23路、等十六路公交车经停本项路、等十六路公交车经停本项 目目 ，交通异常便利。，交通异常便利。 项目项目SWOT分析分析 优势分析：优势分析： S1：区位优势，本项目处于城市中轴线，地标
3、性建筑，：区位优势，本项目处于城市中轴线，地标性建筑， 被誉为“中原门户”；被誉为“中原门户”； S2：项目处于新老城区交结地带，是未来城市交通枢纽；：项目处于新老城区交结地带，是未来城市交通枢纽； S3：项目周边高收入群体庞大，市场消费总量巨大；：项目周边高收入群体庞大，市场消费总量巨大； S4：项目业态齐全，规模巨大，是满足全客层的一站式消：项目业态齐全，规模巨大，是满足全客层的一站式消 费场所。费场所。 S5：项目规划设计理念超前，为各业态经营量身定做；：项目规划设计理念超前，为各业态经营量身定做； S6：建业集团在河南多年的品牌效应引导投资者投资方式；：建业集团在河南多年的品牌效应引导投资者投资方式； S7：后期统一经营管理，取消投资者后顾之忧，降低投资风：后期统一经营管理，取消投资者后顾之忧，降低投资风 险。险。 S8：开发商自持：开发商自持70%商业面积，充分展现开发商将与投资
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