建设工程全过程造价控制及合同管理（147页）.ppt
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建设工程全过程造价控制及合同管理（147页）.ppt
1、 GB50500-2008 中华人民共和国国家标准 建设工程工程量清单计价规范宣贯 建设工程全过程造价控制 及合同管理 第二部分 建设工程全过程造价 控制及合同管理 建设工程全过程造价控制及合同管理 工程造价控制的若干个阶段及其造价控制 工程造价控制的关键阶段设计阶段 招投标阶段投资控制重点 施工阶段合同价格的确定与控制 建设工程款结算 变更工程造价的确定与控制 工程索赔 工程量计价依据 工程量清单计价模式下招投标阶段的工程造价控制 工程量清单实施中有关问题的探讨 建设项目总投资建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投包括固定资产投资和流动资产投 资两部分组成。而固定资产与建设项目的工程造价
2、在资两部分组成。而固定资产与建设项目的工程造价在 数量上是相等的。数量上是相等的。 工程造价是工程项目的造价费用工程造价是工程项目的造价费用。所谓工程造价。所谓工程造价 是完成一项建设工程所需花费的建筑安装工程费用、是完成一项建设工程所需花费的建筑安装工程费用、 设备及工器具购置费用和其他费用的总和，是工程项设备及工器具购置费用和其他费用的总和，是工程项 目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能 要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需 要的全部费用。其中，建筑安装工程费用也被称为建要的全部
3、费用。其中，建筑安装工程费用也被称为建 安工程造价。由于建安工程造价在工程造价的组成中安工程造价。由于建安工程造价在工程造价的组成中 ，一般具有数额大、不确定因素多等特点，所以，当，一般具有数额大、不确定因素多等特点，所以，当 涉及承发包关系时，工程造价与建安工程造价同义。涉及承发包关系时，工程造价与建安工程造价同义。 第一节 工程造价控制的若干个阶段 及其造价控制 一、决策阶段工程造价控制 二、设计阶段工程造价控制 方案阶段 初步设计阶段（扩大初步设计阶段） 技术设计阶段 施工图设计阶段 三、工程实施阶段造价控制 一. 决策阶段工程造价控制 投资决策阶段（项目建议书、可行性研究）应 编制投资估算，这阶段建设工程造价控制的难 点是： 项目模型还在酝酿，估算难以准确； 此阶段业主为项目能上马，顺利通过审批，往往投 资估算偏小； 投资估算所选用的数据资料信息有时难以真实反应 实际情况。 投资估
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