济南希努尔大厦地产项目定位报告（113页）.ppt
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济南希努尔大厦地产项目定位报告（113页）.ppt
1、本报告是严格保密的。 中国中国济南济南 希努尔大厦项目定位报告希努尔大厦项目定位报告 谨呈：新郎希努尔集团谨呈：新郎希努尔集团 本报告是严格保密的。 2010/2010/0 06/6/0 01 1 2010/2010/0 06/156/15 宏观经济背景研究 济南写字楼市场调研 济南市商业市场调研 济南市公寓市场调研 泉城路商圈写字楼市场调查 泉城路商圈商业市场调查 区域消费者问卷调研 区域商家问卷调研 区域写字楼客户访谈 烂尾楼营销成功案例研究 济南写字楼、商业成功案例 济南写字楼、商业产品研究 营业部内部第一次报告评审 报告修改、完善 第二阶段 项目定位及产品改造建议 第一阶段 项目调研及
2、相关资料收集 1515个工作日个工作日 1010个工作日个工作日 2010/2010/0 06/256/25 5 5个工作日个工作日 第三阶段 报告评审 济南公司第二次报告评审 报告修改、完善 山东公司第三次报告评审 报告修改、完善 根据客户建议深化研究， 完善报告 2010/2010/0 06/306/30 项目工作阶段划分项目工作阶段划分 本报告是严格保密的。 一 项目本体分析项目本体分析 二 企业目标梳理企业目标梳理 三 项目物业发展方向研判项目物业发展方向研判 报告提纲 四 项目定位策略项目定位策略 本报告是严格保密的。 本体分析 为什么要分析项目本体？为什么要分析项目本体？ 项目本体
3、分析分为哪几部分？项目本体分析分为哪几部分？ 项目本体与项目定位、产品建议有什么关联？项目本体与项目定位、产品建议有什么关联？ 本报告是严格保密的。 本体分析 市场调研报告已经从城市、市场调研报告已经从城市、 行业、商圈角度对项目所行业、商圈角度对项目所 处的大环境进行了梳理、处的大环境进行了梳理、 解读，项目的定位除了基解读，项目的定位除了基 于市场规律之外，更取决于市场规律之外，更取决 于项目所处的区域物理环于项目所处的区域物理环 境、项目自身规划，也与境、项目自身规划，也与 项目运作的企业有着不可项目运作的企业有着不可 分割的关系。分割的关系。 客户 项目 竞争 本报告是严格保密的。 本体分析 项目本体分析分为：项目本体分析分为： 周边环境分析；项目产品分析；企业特点分析周边环境分析；项目产品分析；企业特点分析 周边环境分析：交通环境、自然环境、人文环境、商业环境、商务环境、城市规划
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