济南中建文化城项目定位及营销策略（66页）.ppt
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济南中建文化城项目定位及营销策略（66页）.ppt
1、 市场部分市场部分 市况简介市况简介 自身分析自身分析 市场定位市场定位 推广策略推广策略 客群定位客群定位 形象定位形象定位 分期主题及策略分期主题及策略 媒体整合媒体整合 推广费用预算推广费用预算 广告表现广告表现 销售策略销售策略 推售节点（住宅）推售节点（住宅） 销售策略（住宅）销售策略（住宅） 回款计划（住宅）回款计划（住宅） 商业与车库销售商业与车库销售 策略策略 产品建议产品建议 市场部分市场部分 壹 1.市况简介市况简介 文化东文化东 路板块路板块 燕山板块燕山板块 高 新 区 板 块 高 新 区 板 块 建工学院地块建工学院地块 拍卖引领板块拍卖引领板块 热点热点 济南房产市
2、场济南房产市场 热点板块热点板块 济南东部最具济南东部最具 活力和发展潜活力和发展潜 力的板块之一力的板块之一 燕山板块楼盘规模分布情况燕山板块楼盘规模分布情况 50% 25%25% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 10万以下10万以下10-19万10-19万20万以上20万以上 所占比例 燕山板块市场供应量燕山板块市场供应量 1080，000 名士豪庭名士豪庭 中润世纪城广场中润世纪城广场 银座花园银座花园 荷兰庄园荷兰庄园 销售销售 NO.1 销售销售 NO.2 销售销售 NO.3 销售销售 NO.4 文化路板块总体供应量文化路板块总体供应量 800，000 在售项目
3、在售项目 250，000 在售项目在售项目 550，000 文化东路板块楼盘价格分布情况文化东路板块楼盘价格分布情况 0 3 1 0% 75% 25% 0 0.5 1 1.5 2 2.5 3 3.5 6000元/以下6000-7000元/7000元/以上 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 吉祥苑历吉祥苑历 山名郡山名郡 汇丽华城汇丽华城 大舜天城大舜天城 销售销售 NO.1 销售销售 NO.2 销售销售 NO.3 销售销售 NO.4 高新区板块楼盘价格分布情况高新区板块楼盘价格分布情况 25% 75% 25% 0 0.5 1 1.5 2 2.5 3 3.5 4000元/以下4000-5000元/5000元/以上 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 高新区板块市场供应量高新区板块市场供应量 450，000 新东方花园新东方
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