济南银座振兴街综合体项目整体定位报告（181页）.ppt
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济南银座振兴街综合体项目整体定位报告（181页）.ppt
1、银座振兴街项目营销报告 住宅市场分析住宅市场分析 写字楼市场分析写字楼市场分析 公寓市场分析公寓市场分析 市场篇市场篇 地块分析地块分析 SWOT分析分析 项目整体定位项目整体定位 写字楼部分写字楼部分 住宅部分住宅部分 公寓部分公寓部分 定位篇定位篇 项目总体建议项目总体建议 住宅产品建议住宅产品建议 写字楼产品建议写字楼产品建议 商务公寓产品建议商务公寓产品建议 产品篇产品篇 入市时机建议入市时机建议 开发时序与分期销售建议开发时序与分期销售建议 整体销售节奏安排整体销售节奏安排 营销篇营销篇 推广篇推广篇 形象篇形象篇 推广策略推广策略 媒体整合媒体整合 推广费用预算推广费用预算 形象推
2、广定位形象推广定位 推广主张推广主张 案名拟定及设计表现案名拟定及设计表现 VI及延展及延展 住宅市场分析住宅市场分析 写字楼市场分析写字楼市场分析 公寓市场分析公寓市场分析 市场篇市场篇 地块分析地块分析 SWOT分析分析 项目整体定位项目整体定位 写字楼部分写字楼部分 住宅部分住宅部分 公寓部分公寓部分 定位篇定位篇 项目总体建议项目总体建议 住宅产品建议住宅产品建议 写字楼产品建议写字楼产品建议 商务公寓产品建议商务公寓产品建议 产品篇产品篇 入市时机建议入市时机建议 开发时序与分期销售建议开发时序与分期销售建议 整体销售节奏安排整体销售节奏安排 营销篇营销篇 推广篇推广篇 形象篇形象篇
3、 推广策略推广策略 媒体整合媒体整合 推广费用预算推广费用预算 形象推广定位形象推广定位 推广主张推广主张 案名拟定及设计表现案名拟定及设计表现 VI及延展及延展 区域划分区域划分 东部东部西起历山路，东到高新区；北起胶济铁路，南 至浆水泉 南部南部北起经十路，南到二环南路；西起建设路，郎 茂山路，东至二环东路 西部西部东起大纬二路、建设路，西到西部新城；北起 胶济铁路，南至二环南路 北部北部南起无影山路-北园大街工业北路，北到北 部绕城高速；西起二环西路 中部中部东西南北区域围合部分为中部区域 北部 西部 南部 中部 东部 在售市场分析在售市场分析 区域在售供应量对比区域在售供应量对比 0 5 10 15 20 25 30 35 40 在售供应量（万平米）39251418.5 东部南部西部北部 2000-2007年济南一手商品住宅成交量分析图年济南一手商品住宅成交量分析图 0 2000
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