上海前滩中心超高层综合体(商业+办公)建筑设计方案（156页）.pdf

1、前滩中心.超高层项目 QIAN TAN CENTER.SUPER HIGH-RISE PROJECT上海,中国SHANGHAI2019年2月基地分析SITE ANALYSIS前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 相邻区域 REGIONAL ADJACENCIES4基地SITE浦东机场 30kmPUDONG AIRPORT 30km1km2km3km4km世博会场址 3kmWORLD EXPO SITE 3km卢浦大桥 4kmLUPU BRIDGE 4km陆家嘴CBD 10kmLUJIAZUI CBD 10km虹桥机场 15kmHONGQIAO AIRPORT 15

2、km南地铁站 4kmSOUTH RAILWAY STATION 4km苏州 90kmSUZHOU 90km杭州 160kmHANGZHOU 160km黄浦江HUANGPU RIVERN前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 相邻区域 REGIONAL ADJACENCIES5前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 场地数据 SITE DATA6地界线PROPERTY LINE基地面积 SITE AREA:21,052 sqm容积率 F.A.R.:9.5最大地上面积 AREA ABOVE GROUND:200,000 sqm基地覆盖率 SI

3、TE COVERAGE:60%建筑限高 MAXIMUM HEIGHT:270 m塔楼1 TOWER 1塔楼2 TOWER 2道路出入口限制CURB-CUT RESTRICTION地下室退距线BASEMENT SETBACK LINE塔楼退界线TOWER SETBACK LINEN前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 基地功能分区 SITE ZONING7住宅开发RESIDENTIAL DEVELOPMENT公园/广场开发PARK/PLAZA DEVELOPMENT精品酒店开发BOUTIQUE HOTEL商业开发COMMERCIAL DEVELOPMENT商业购物中

4、心LARGE RETAIL MALL基地SITE江阳路江济路 JIANG JI ROAD东育路 DONG YU ROAD济阳路 JI YANG ROAD中环路 MIDDLE RING ROAD泳育路 YONG YU ROAD交通枢纽TRANSIT HUB商业镇RETAIL VILLAGEN前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 公交 TRANSIT868地铁8号线LINE 8 SUBWAY地铁入口SUBWAY ENTRANCE公交线BUS ROUTE地铁6号线LINE 6 SUBWAY基地SITEXXXXTRANSIT HUBN前滩中心.超高层项目SHANGHAI

5、QIANTAN CENTER 机动车流线 VEHICLE CIRCULATION9主要场地交通PRIMARY SITE TRAFFIC次要场地交通SECONDARY SITE TRAFFIC商业街交通RETAIL STREET TRAFFIC高架公路交通ELEVATED ROAD TRAFFIC基地SITEN前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 步行流线 PEDESTRIAN CIRCULATION10高架步行通道ELEVATED WALKWAYS地铁入口SUBWAY ENTRANCE酒店/住宅步行交通HOTEL/RESIDENTIAL PEDESTRIAN TR

6、AFFIC商业步行交通RETAIL PEDESTRIAN TRAFFIC基地SITEN前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 城市密度 URBAN DENSITY11二级城市边缘SECONDARY URBAN EDGE次要城市边缘MINOR URBAN EDGE有影响力的城市边缘IMPACTFUL URBAN EDGE基地SITEN前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 都市视觉走廊 URBAN CORRIDOR VIEWS12都市视觉走廊URBAN VIEWS商业/视线障碍RETAIL/OBSTRUCTED VIEWS广场视角PARK/

7、PLAZA VIEWS+24 mN前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 都市视觉走廊 URBAN CORRIDOR VIEWS13城市景观URBAN VIEWS远景DISTANT VIEWS+150 m+270 m商业地块视景VIEW TO AND FROM RETAIL PARCEL黄埔江视景VIEW TO AND FROM HUANGPU RIVER陆家嘴CBD视景VIEW TO AND FROM LUJIAZUI CBD未来政府中心视景VIEW TO AND FROM FUTURE GOVERNMENT CENTER南浦东视景VIEW TO AND FROM

8、 SOUTH PUDONGN前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 阴影研究 SHADOW STUDIES143月21日 中午12:00MARCH 21.12:00PM9月21日 中午12:00SEPTEMBER 21.12:00PM6月21日 中午12:00JUNE 21.12:00PM12月21日 中午12:00DECEMBER 21.12:00PM基地SITE基地SITE基地SITE基地SITE建筑类型研究BUILDING TYPOLOGY STUDY前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 统一的综合体 UNIFIED COMPLE

9、X16创建统一的综合体独特且统一的建筑群体通过实体连接，空间关系，和形象特征相互呼应。本开发项目具有灵活多样的设施并设计与城市结构体系相融无间。CREATING A UNIFIED COMPLEXA unique yet unified set of buildings,which engage in dialog through physical connectivity,spatial relationships,and character.This development,with a flexible range of facilities,is designed to stich s

10、eamlessly into the urban fabric.前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 标志性塔楼特征 ICONIC TOWER ATTRIBUTES17创建地标随着城市景观的不断演变，每一个具有特色的项目必须成为地标性建筑，并同时保持其合理性。CREATING A LANDMARKAs the urban landscape continues to develop,individual projects of distinction must differentiate themselves as landmarks while maintain

11、ing a sensible approach.前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 标志性建筑特征 ICONIC BUILDING CHARACTER塑造独特的个性一些当代最独特的结构具有与众不同的外观特征。其外观通常体现合理的功能，并能够丰富充实最高效和合理的建筑类型。CREATING A DISTINCT CHARACTERSome of the most unique contemporary structures are distinguished by their recognizable exterior character.These facade

12、s,which often have functional rationale,can enrich even the most efficient and logical typologies.前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 甲级办公特征 CLASS-A OFFICE ATTRIBUTES19灵活的租户布局FLEXIBLE TENANT LAYOUTS特色多层空间大堂SIGNATURE MULTI-STORY LOBBY高效的垂直流线EFFICIENT VERTICAL CIRCULATION无柱开放式租赁跨度COLUMN-FREE LEASE SPAN室

13、内聚会空间GATHERING SPACES屋顶休闲空间ROOFTOP AMENITY SPACES高性能幕墙系统HIGH-PERFORMANCE ENCLOSURE SYSTEMS方案1SCHEME 1前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 设计概念 DESIGN CONCEPT21方案1是一个最具强度和稳定性的基本几何原理的反映。这些形式和原理很自然地使用它们的方式在人类的应用中得到最佳的表现。从自然界中学到的经验使我们知道压力和平衡可以为我们所追求的繁荣奠定基础前滩中心将成为地标建筑，通过其外在表现显示其内部商业的繁荣SCHEME ONE IS A REFLEC

14、TION OF THE MOST BASIC GEOMETRIC PRINCIPLES OF STRENGTH AND STABILITY.NATURALLY,THESE FORMS AND PRINCIPLES HAVE FOUND THEIR WAY INTO THE MOST TRIUMPHANT OF MANS ENDEAVORS.LESSONS LEARNED FROM THE FORCES,PRESSURE AND BALANCE OF THE NATURAL WORLD BECOME A FOUNDATION FOR OUR PURSUIT OF PROSPERITY.QIANT

15、AN CENTER WILL BE AN ICON,OUTWARDLY DISPLAYING THE STRENGTH AND SUCCESS OF THE COMMERCIAL ACTIVITY WITHIN.强度 STRENGTH繁荣 PROSPERITY前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 体量概念 CONCEPT MASSING22通过已规划的环境将塔楼向内移来打开视野SHIFT TOWERS INWARD TO OPEN VIEWS THROUGH THE PLANNED CONTEXT在场地东、西两端为景观广场和零售正面营造开放空间CREATES OP

16、EN SPACE AT EAST AND WEST ENDS OF SITE FOR LANDSCAPED PLAZAS AND RETAIL FRONTAGE三角形塔楼造型为塔楼内外营造更富有活力的视野TRIANGULAR TOWER FORMS CREATE MORE DYNAMIC VIEWS TO AND FROM THE TOWERS通过造型转动来营造一个面向北侧零售购物中心和政府中心的开放式表达THE FORMS ROTATE TO CREATE AN EXPRESSION OF OPENNESS TOWARD THE MALL AND GOVERNMENT CENTER TO T

17、HE NORTH前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 体量概念 CONCEPT MASSING23塔楼转角被去角並内退以保证使用效率TOWER CORNERS ARE CHAMFERED WITH REVEALS TO RETAIN EFFICIENCY通过内退倾斜营造一个富有活力，垂直的外型THE REVEALS ARE SLOPED TO CREATE A DYNAMIC,VERTICAL PROFILE贯通的裙房造型与塔楼和谐相连A SWEEPING PODIUM FORM LINKS THE TOWERS HARMONIOUSLY弧型的外墙营造空间并与北侧

18、零售购物中心出口对应THE CURVING FACADE CREATES SPACE AND A COUNTERPOINT TO THE RETAIL MALL EXIT TO THE NORTH前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 体量概念 CONCEPT MASSING24东侧浦东商业中心开发区视野VIEW TOWARD EAST PUDONG CBD三角形的方式减少了塔楼之间交叠的视野TRIANGLE FORMS REDUCE VIEW OVERLAP BETWEEN TOWERS东方体育中心和政府中心视野VIEW TOWARD STADIUM COMPLE

19、X AND GOVERNMENT CENTER黄浦江视野VIEW TOWARD HUANGPU RIVER黄浦江视野VIEW TOWARDHUANGPU RIVER浦东国际机场视野VIEW TOWARD PUDONG INTERNATIONAL AIRPORT浦东国际机场视野VIEW TOWARD PUDONG INTERNATIONAL AIRPORT外墙与相邻的广场和公园互动FACADE RESPONDS TO ADJACENT PLAZA/PARK外墙与相邻的广场和公园互动FACADE RESPONDS TO ADJACENT PLAZA/PARK塔楼转动以环绕北侧商业和政府中心TOWE

20、RS ROTATE TO EMBRACE RETAIL AND GOVERNMENT CENTERS TO THE NORTH 办公的标志入口广场SIGNATURE OFFICE ENTRY COURTYARD前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 体量概念 CONCEPT MASSING25前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 天际线影响研究 SKYLINE IMPACT STUDY26西从中环路APPROACH FROM WEST ON MIDDLE RING ROAD东从浦东机场EAST APPROACH FROM PUDONG

21、INTERNATIONAL AIRPORT从上海东方体育中心向北望视野VIEW FROM SHANGHAI ORIENTAL SPORTS CENTER TO THE NORTH 从南高架公路APPROACH FROM SOUTH ELEVATED ROAD前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 渲染图 RENDERING27前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 渲染图 RENDERING28前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 渲染图 RENDERING29前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANT

22、AN CENTER 渲染图 RENDERING30前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 剖面图 SECTION31010203040506070809101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445464748495051525354ROOF限高 270 米HEIGHT LIMIT 270 M4FL 6000 =2400012FL 4400 =5280012FL 4400 =52800880012FL 4400 =52800600011FL 4400+1FL 9000

23、=57400900001020304050607080910111213141516171819202122232425262728294FL 6000 =2400012FL 4400 =5280012FL 4400 =528006000ROOFSCREEN WALLSCREEN WALL14400限高 150 米HEIGHT LIMIT 150 MB1B2B3B4B1B2B3B468006000680060004000400040004000办公区 4OFFICE ZONE 4L43-53机电/避难层MEP/REFUGE办公区 3OFFICE ZONE 3L32-41 空中大堂SKY LOB

24、BY L30-31机电/避难层MEP/REFUGE办公区 2OFFICE ZONE 2L17-28办公区 1OFFICE ZONE 1L5-16办公大堂/商业OFFICE LOBBY/RETAILL1-4会展厅EXHIBITION商业/停车/机电后勤RETAIL/PARKING/BOHB1-B4机电/避难层MEP/REFUGE办公区 2OFFICE ZONE 2L18-29办公区 1OFFICE ZONE 1L5-16办公大堂/商业OFFICE LOBBY/RETAILL1-4商业/停车/机电后勤RETAIL/PARKING/BOHB1-B4避难区A.O.R避难区A.O.R避难区A.O.R避难

25、区A.O.R避难区A.O.R避难区A.O.R前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 电梯示意图 ELEVATOR DIAGRAM32Z4Z3Z1Z1Z2Z2方案2OPTION 2两个区每区有6部电梯，两个区每区有7部电梯2 ZONES OF 6 ELEVATORS,2 ZONES OF 7 ELEVATORS所有四区电梯都到达大堂ALL 4 ZONES ARE LOCAL TO THE LOBBY73 476612优点/PROS:没有转换 NO TRANSFERS 所有四区电梯都到达大堂 ALL 4 ZONES ARE LOCAL TO THE LOBBY缺点/CO

26、NS:低效核心 INEFFICIENT CORE 没有可能设空中大堂配套设施 NO POTENTIAL FOR SKYLOBBY AMENITY 3和4区的长等候时间 LONG WAIT TIMES FOR ZONES 3 AND 4Z4Z3Z1Z1Z2Z2方案3OPTION 3四个区每区有六部电梯/4 ZONES OF 6 ELEVATORS1至3区为到大堂的本区电梯。与到4区空中大堂的高速电梯分开ZONES 1-3 ARE LOCAL TO LOBBY.SEPARATE EXPRESS TO SKY LOBBY FOR ZONE 4633高速/SH高速/SH466612优点/PROS:2至

27、4区电梯可通达空中大堂 配套设施 ZONES 2-4 HAVE ACCESS TO POTENTIAL SKYLOBBY AMENITY 1至3区为到大堂的本区电梯 ZONES 1-3 ARE LOCAL TO THE LOBBY缺点/CONS:需要转换到达4区 REQUIRES TRANSFER TO REACH ZONE 4 低效核心 INNEFICIENT COREZ4Z3Z1Z1Z2Z2高速电梯/EXPRESS高速电梯/EXPRESS高速电梯/EXPRESS方案1OPTION 1四个区每区有六部电梯/4 ZONES OF 6 ELEVATORS分设3区和4区到空中大堂的高速电梯SEPA

28、RATE EXPRESS TO SKY LOBBY FOR ZONES 3 AND 4663 466612优点/PROS:高效核心 EFFICIENT CORE 可能设空中大堂配套设施 POTENTIAL FOR SKY LOBBY AMENITY缺点/CONS:需要转换电梯到高区 REQUIRES TRANSFER TO REACH HIGH ZONES前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 基地交通 SITE CIRCULATION33机动车流线 VEHICLE行人流线 PEDESTRIAN停车入口 PARKING ENTRY前滩中心.超高层项目SHANGHAI

29、 QIANTAN CENTER交通流线 CIRCULATION餐厅 DINING商业 RETAIL办公 OFFICE机电/后勤 MEP/B.O.H.首层平面图 GROUND FLOOR PLAN34前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 大堂效果图 LOBBY RENDERING35前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 裙房效果图 PODIUM RENDERING36前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER交通流线 CIRCULATION餐厅 DINING商业 RETAIL办公 OFFICE机电/后勤 MEP/

30、B.O.H.楼层平面图 FLOOR PLANS37二层平面图LEVEL 2三层平面图LEVEL 3前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER交通流线 CIRCULATION餐厅 DINING商业 RETAIL办公 OFFICE机电/后勤 MEP/B.O.H.38 楼层平面图 FLOOR PLANS4层平面图LEVEL 4屋顶露台ROOFTOP TERRACES前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 露台效果图 TERRACE RENDERING39前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER交通流线 CIRCULATIO

31、N餐厅 DINING商业 RETAIL办公 OFFICE机电/后勤 MEP/B.O.H.楼层平面图 FLOOR PLANS40标准办公区1TYPICAL OFFICE ZONE 1标准办公区2TYPICAL OFFICE ZONE 2前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER交通流线 CIRCULATION餐厅 DINING商业 RETAIL办公 OFFICE机电/后勤 MEP/B.O.H.41 楼层平面图 FLOOR PLANS标准办公区3TYPICAL OFFICE ZONE 3标准办公区4TYPICAL OFFICE ZONE 4前滩中心.超高层项目SHANGHA

32、I QIANTAN CENTER交通流线 CIRCULATION餐厅 DINING商业 RETAIL办公 OFFICE机电/后勤 MEP/B.O.H.放大标准办公平面图 ENLARGED TYPICAL OFFICE PLANS42标准办公区1 TYPICAL OFFICE ZONE 1毛面积 GROSS AREA:2,660 sqm核心筒面积 CORE AREA:675 sqm净面积 NET AREA:1,985 sqm有效率 EFFICIENCY:74.6%标准办公区2 TYPICAL OFFICE ZONE 2毛面积 GROSS AREA:2,697 sqm核心筒面积 CORE AREA

33、:628 sqm净面积 NET AREA:2,069 sqm有效率 EFFICIENCY:76.7%前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER交通流线 CIRCULATION餐厅 DINING商业 RETAIL办公 OFFICE机电/后勤 MEP/B.O.H.43 放大标准办公平面图 ENLARGED TYPICAL OFFICE PLANS空中大堂 SKY LOBBY毛面积 GROSS AREA:2,697 sqm标准办公区3 TYPICAL OFFICE ZONE 3毛面积 GROSS AREA:2,670 sqm核心筒面积 CORE AREA:602 sqm净面积

34、 NET AREA:2,068 sqm有效率 EFFICIENCY:77.5%前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER交通流线 CIRCULATION餐厅 DINING商业 RETAIL办公 OFFICE机电/后勤 MEP/B.O.H.44 放大标准办公平面图 ENLARGED TYPICAL OFFICE PLANS标准办公区4 TYPICAL OFFICE ZONE 4毛面积 GROSS AREA:2,628 sqm核心筒面积 CORE AREA:483 sqm净面积 NET AREA:2,145 sqm有效率 EFFICIENCY:81.6%展览层 EXHIBI

35、TION FLOOR毛面积 GROSS AREA:2,628 sqm前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 展览层效果图 EXHIBITION FLOOR RENDERING45前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 高瑞甲级办公 CLASS-A OFFICE46整层高的玻璃落地窗，以允许更多自然光线的进入，同时提供优秀的的视野及楼层高,无柱转角FLOOR TO CEILING GLASS ALLOWS FOR MORE NATURAL LIGHT IN SPACE WHILE GIVING GREATER VIEWS AND SENSE

36、 OF HEIGHT COLUMN FREE CORNER抬高了的楼面，能够更好的安装和维护机电系统，以及提供更高效的制冷和供暖RAISED FLOORS EASIER ACCESS FOR INSTALLATION AND MAINTENANCE OF MECHANICAL AND ELECTRICAL SYSTEMS,AS WELL AS MORE EFFICIENT HEATING AND COOLING.78.0%无柱租赁空间 COLUMN FREE LEASE SPANS有效率 EFFICIENCY前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER交通流线 CIRCU

37、LATION餐厅 DINING商业 RETAIL办公 OFFICE机电/后勤 MEP/B.O.H.标准办公布局方案 TYPICAL OFFICE LAYOUT OPTIONS47OZ2SHOZ2OZ2OZ2OZ2OZ2SHSHSHSHSHSF/VIPF/VIPEX.FOZ2SHOZ2OZ2OZ2OZ2OZ2SHSHSHSHSHSF/VIPF/VIPEX.F单租户 SINGLE TENANT多租户 MULTIPLE TENANT前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER交通流线 CIRCULATION餐厅 DINING商业 RETAIL办公 OFFICE机电/后勤 MEP

38、/B.O.H.地下室平面图 BASEMENT FLOOR PLANS48B1层平面图LEVEL B1B2层平面图LEVEL B2前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER交通流线 CIRCULATION餐厅 DINING商业 RETAIL办公 OFFICE机电/后勤 MEP/B.O.H.49 地下室平面图 BASEMENT FLOOR PLANSB3层平面图LEVEL B3B4层平面图LEVEL B4前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 屋面平面图 ROOF PLAN50前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 景

39、观平面图 LANDSCAPE PLAN51463362251145前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 面积图表 AREA CHART52Roof150.00屋顶设备层 Roof Mechanical 层高 height楼层标高 flr elev 面积 areaRoof270.001Mech8.00135.60452设备 MEP屋顶设备层 Roof Mechanical 层高 height楼层标高 flr elev 面积 area办公 Office12层高 height楼层标高 flr elev1Mech10.00257.40705设备 MEP1Level 294

40、.40131.202,012办公 office?Exhibition Space层高 height楼层标高 flr elev 面积 area展览层总面积1Level 284.40126.802,016办公 office1Level 549.00248.402,609展览层 exhibitionExhibition Total1Level 274.40122.402,020办公 office办公 Office11层高 height楼层标高 flr elev2,6091Level 264.40118.002,024办公 office1Level 534.40244.002,612办公 office

41、1Level 254.40113.602,028办公 office1Level 524.40239.602,616办公 office1Level 244.40109.202,034办公 office1Level 514.40235.202,620办公 office1Level 234.40104.802,036办公 office1Level 504.40230.802,624办公 office1Level 224.40100.402,040办公 office1Level 494.40226.402,628办公 office1Level 214.4096.002,044办公 office1Lev

42、el 484.40222.002,631办公 office1Level 204.4091.602,048办公 office办公区 1 总面积1Level 474.40217.602,634办公 office1Level 194.4087.202,052办公 officeZone 2 Total1Level 464.40213.202,637办公 office1Level 184.4082.802,056办公 office24,4101Level 454.40208.802,640办公 office办公区 4 总面积设备区 Mechanical层高 height楼层标高 flr elev非容积

43、non-FAR1Level 444.40204.402,644办公 officeZone 4 Total1Level 176.0076.802,060办公 office5251Level 434.40200.002,648办公 office28,934办公 Office12层高 height楼层标高 flr elev 面积 area非容积 non-FAR设备区 Mechanical层高 height楼层标高 flr elev 面积 area非容积 non-FAR1Level 164.4072.402,065办公 office1Level 428.80191.202,652设备 MEP6221L

44、evel 154.4068.002,066办公 office办公 Office12层高 height楼层标高 flr elev1Level 144.4063.602,067办公 office1Level 414.40186.802,656办公 office1Level 134.4059.202,068办公 office1Level 404.40182.402,659办公 office1Level 124.4054.802,069办公 office1Level 394.40178.002,662办公 office1Level 114.4050.402,070办公 office1Level 384

45、.40173.602,665办公 office1Level 104.4046.002,065办公 office1Level 374.40169.202,668办公 office1Level 94.4041.602,060办公 office1Level 364.40164.802,670办公 office1Level 84.4037.202,055办公 office1Level 354.40160.402,672办公 office1Level 74.4032.802,050办公 office办公区 1 总面积办公总面积1Level 344.40156.002,674办公 office1Level

46、 64.4028.402,045办公 officeZone 1 TotalOffice Total1Level 334.40151.602,676办公 office1Level 54.4024.002,040办公 office/refuge53224,72049,1301Level 324.40147.202,678办公 office办公区 3 总面积 服务设施 Amenity41Level 314.40142.801,250办公 officeZone 3 Total1Level 46.0018.003,458商业 retail1Level 304.40138.402,683办公 office

47、30,6131Level 36.0012.003,735商业 retail设备区 Mechanical层高 height楼层标高 flr elev 面积 area非容积 non-FAR1Level 26.006.000商业 retail裙房总面积1Level 298.80129.602,688设备 MEP658Canopy86350%area停车位#carsPodium Total办公 Office12层高 height楼层标高 flr elev 面积 area非容积 non-FAR1Level 16.000.002,212商业 retail10,2681Level 284.40125.202

48、,691办公 office1Level 274.40120.802,692办公 office地下室 Basement4层高 height楼层标高 flr elev 面积 area停车位#cars1Level 264.40116.402,693办公 office1Level B16.00-6.006,978商业 retail1Level 254.40112.002,694办公 office1Level B26.00-12.008,809地下总面积1Level 244.40107.602,695办公 office1Level B34.00-16.008,809Basement Total1Leve

49、l 234.40103.202,696办公 office1Level B44.00-20.008,80933,4051Level 224.4098.802,697办公 office1Level 214.4094.402,695办公 office建筑面积 Building Total59,3981Level 204.4090.002,692办公 office设备层面积面积 Mechanical Total1,4551Level 194.4085.602,689办公 office办公区 2 总面积 地上总面积 Above Ground Total60,8531Level 184.4081.202,

50、697办公 officeZone 2 Total总基地面积 Total Area94,2581Level 174.4076.802,685办公 office/refuge69532,316办公 Office12层高 height楼层标高 flr elev 面积 area非容积 non-FAR1Level 164.4072.402,683办公 office1Level 154.4068.002,678办公 office1Level 144.4063.602,673办公 office1Level 134.4059.202,668办公 office1Level 124.4054.802,663办公

51、office1Level 114.4050.402,660办公 office1Level 104.4046.002,654办公 office1Level 94.4041.602,648办公 office1Level 84.4037.202,642办公 office1Level 74.4032.802,636办公 office办公区 1 总面积办公总面积1Level 64.4028.402,630办公 officeZone 1 TotalOffice Total1Level 54.4024.002,627办公 office/refuge68531,862123,725 服务设施 Amenity4

52、 1Level 46.0018.004,193商业 retail1Level 36.0012.004,475商业 retail1Level 26.006.000商业 retail裙房总面积Canopy92850%area停车位#carsPodium Total1Level 16.000.002,805商业 retail12,401地下室 Basement4层高 height楼层标高 flr elev 面积 area停车位#cars1Level B16.80-6.807,337商业 retail地下总面积1Level B26.00-12.808,600126Basement Total1Leve

53、l B34.00-16.808,6004461Level B44.00-20.808,60043833,137建筑面积 Building Total136,126设备层面积面积 Mechanical Total3,384 地上总面积 Above Ground Total139,510总基地面积 Total Area 172,647 地上总面积 Above Ground Total200,364总基地面积 Total Building Area266,906面积统计表-方案 1 AREA CHART SCHEME 1面积统计表-方案 1 AREA CHART SCHEME 1前滩中心.超高层项目

54、SHANGHAI QIANTAN CENTER53 渲染图 RENDERING方案1 外墙设计SCHEME 1 FACADE DESIGN前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 立面系统 FACADE SYSTEM55中空LOW-E玻璃 LOW-E INSULATED VISION GLASS影子盒 SHADOW BOX排风格栅 GRILLE FOR EXHAUST AIR前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 立面系统 FACADE SYSTEM56螺钉连接 PIN CONNECTOR前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN

55、 CENTER 立面系统 FACADE SYSTEM57框架支撑金属板 FRAME SUPPORTING METAL PANEL前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 立面系统 FACADE SYSTEM58穿孔金属板PERFORATED METAL PANEL前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 立面系统 FACADE SYSTEM59不锈钢遮阳STAINLESS STEEL SUN SHADE前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 立面系统 FACADE SYSTEM60前滩中心.超高层项目SHANGHA

56、I QIANTAN CENTER 立面系统 FACADE SYSTEM61排风格栅 GRILLE FOR EXHAUST AIR前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER62 立面系统 FACADE SYSTEM玻璃覆盖 75%GLASS COVERAGE屏上的穿孔 50%PERFORATION ON SCREEN前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER63 立面系统 FACADE SYSTEM前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 立面系统 FACADE SYSTEM不锈钢翼上的装饰灯ACCENT LIGHTING

57、 ON STAINLESS FINS交叉部位的L.E.D.点射灯L.E.D.POINT LIGHTING AT INTERSECTIONS前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER65 替换物 立面系统 ALTERNATE FACADE SYSTEM穿孔金属板PERFORATED METAL PANEL不锈钢遮阳STAINLESS STEEL SUN SHADE中空LOW-E玻璃 LOW-E INSULATED VISION GLASS金属面板 METAL PANEL排风格栅 GRILLE FOR EXHAUST AIR前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTA

58、N CENTER66 替换物 立面系统 ALTERNATE FACADE SYSTEM玻璃覆盖 40%GLASS COVERAGE实体遮阳板 SOLID SHADE窗间墙 1.7m SPANDREL前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER67 立面系统 FACADE SYSTEM方案2SCHEME 2前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 设计概念 DESIGN CONCEPT69方案2旨在体现大自然自我循环过程中的规律。大自然的力量塑造了我们的环境，创建并留下持久的印迹。本方案的特点是在视觉方面上显示其持久性前滩中心将成为地标建筑，以动态

59、、能量与增长的外向表达反映内部的商业活动并展现其活力SCHEME TWO SEEKS TO EMBODY THE MOTION FOUND IN THE REPITIVE PROCESSES OF NATURE.FORCES THAT SHAPE OUR SURROUNDINGS OVER TIME CREATE LASTING IMPRESSIONS ON OBJECTS WITHIN THEIR CONTEXT.DEVELOPMENT IS MARKED BY VISUAL REMINDERS OF A BODYS ENDURANCE.QIANTAN CENTER WILL BE AN I

60、CON,OUTWARDLY EXPRESSING THE MOTION,ENERGY AND GROWTH SO VITAL TO COMMERCE AND THE ACTIVITIES WITHIN.成长 GROWTH能量 ENERGY前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 体量概念 CONCEPT MASSING70将塔楼内移来展开通过规划环境的景观视野SHIFT TOWERS INWARD TO OPEN VIEWS THROUGH THE PLANNED CONTEXT在场地的东侧和西侧提供开放空间作景观广场和零售前庭使用CREATES OPEN SPACE

61、 AT EAST AND WEST ENDS OF SITE FOR LANDSCAPED PLAZAS AND RETAIL FRONTAGE地标性塔楼造型被分为四个筒状群体FORM OF LANDMARK TOWER IS SPLIT INTO A BUNDLE OF FOUR TUBES增强庄严性的入口的垂直度和造型REVEALS ENHANCE VERTICALITY AND GESTURE TO CEREMONIAL ENTRIES前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 体量概念 CONCEPT MASSING71软化塔楼转角，增强筒形造型，同时减少作用在

62、结构上的风荷载TOWER CORNERS ARE SOFTENED,ENHANCING THE TUBE GESTURE WHILE REDUCING STRUCTURAL WIND LOADS裙楼叠放并移置以允许场地内的商业相互连通PODIUM PAVILIONS STACK AND SHIFT TO ALLOW RETAIL CONNECTION THROUGH THE SITE高密度纹理形成动态造型，同时优化采光条件DENSE TEXTURES CREATE A DYNAMIC PROFILE WHILE OPTIMIZING DAYLIGHTING CONDITIONS通过限制玻璃材料

63、在外墙上的使用来降低城市热岛效应THE URBAN HEAT ISLAND EFFECT IS REDUCED BY LIMITING GLAZING MATERIAL ON THE FACADE前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 天际线影响研究 SKYLINE IMPACT STUDY72西从中环路APPROACH FROM WEST ON MIDDLE RING ROAD东从浦东机场EAST APPROACH FROM PUDONG INTERNATIONAL AIRPORT从上海东方体育中心向北望视野VIEW FROM SHANGHAI ORIENTAL

64、SPORTS CENTER TO THE NORTH 从南高架公路APPROACH FROM SOUTH ELEVATED ROAD前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 渲染图 RENDERING73前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 渲染图 RENDERING74前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 渲染图 RENDERING75前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 渲染图 RENDERING76前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 剖面图

65、SECTION77L01L02L04L03L05L06L07L08L09L10L11L12L13L14L15L16L17L18L19L22L23L25L26L27L28L29L30L31L32L33L20L21L24L34L35L36L37L38L39L40L41L42L43L44L45L46L47L48L49L50L51L52L53L54L01L02L04L03L05L06L07L08L09L10L11L12L13L14L15L16L17L18L19L22L23L25L26L27L28L29L20L21L24B1B2B3B4Potential Max.Height 270m+271.00 M

66、OFFICE ZONE 1:L5-16OFFICE ZONE 2:L18-29Potential Max.Height 150.0m办公区 4OFFICE ZONE 4L43-53机电/避难层MEP/REFUGE办公区 3OFFICE ZONE 3L31-41 空中大堂SKY LOBBY L30机电/避难层MEP/REFUGE办公区 2OFFICE ZONE 2L17-28办公区 1OFFICE ZONE 1L5-16办公大堂/商业OFFICE LOBBY/RETAILL1-4会展厅EXHIBITION商业/停车/机电后勤RETAIL/PARKING/BOHB1-B4前滩中心.超高层项目SHA

67、NGHAI QIANTAN CENTER 电梯示意图 ELEVATOR DIAGRAM78Z1Z1Z2Z2Z3Z473 476612Z1Z1Z2Z2Z3Z4633466612Z1Z1Z2Z2Z3Z4663 466612高速电梯/EXPRESS高速电梯在后/EXPRESS BEYOND高速/SH高速/SH方案3OPTION 3四个区每区有六部电梯/4 ZONES OF 6 ELEVATORS1至3区为到大堂的本区电梯。与到4区空中大堂的高速电梯分开ZONES 1-3 ARE LOCAL TO LOBBY.SEPARATE EXPRESS TO SKY LOBBY FOR ZONE 4方案1OPT

68、ION 1四个区每区有六部电梯/4 ZONES OF 6 ELEVATORS分设3区和4区到空中大堂的高速电梯SEPARATE EXPRESS TO SKY LOBBY FOR ZONES 3 AND 4*服务-贵宾 为清晰起见而省略*SERVICE-VIP OMITTED FOR CLARITY方案2OPTION 2两个区每区有6部电梯，两个区每区有7部电梯2 ZONES OF 6 ELEVATORS,2 ZONES OF 7 ELEVATORS所有四区电梯都到达大堂ALL 4 ZONES ARE LOCAL TO THE LOBBY优点/PROS:没有转换 NO TRANSFERS 所有四

69、区电梯都到达大堂 ALL 4 ZONES ARE LOCAL TO THE LOBBY缺点/CONS:低效核心 INEFFICIENT CORE 没有可能设空中大堂配套设施 NO POTENTIAL FOR SKYLOBBY AMENITY 3和4区的长等候时间 LONG WAIT TIMES FOR ZONES 3 AND 4优点/PROS:2至4区电梯可通达空中大堂 配套设施 ZONES 2-4 HAVE ACCESS TO POTENTIAL SKYLOBBY AMENITY 1至3区为到大堂的本区电梯 ZONES 1-3 ARE LOCAL TO THE LOBBY缺点/CONS:需要

70、转换到达4区 REQUIRES TRANSFER TO REACH ZONE 4 低效核心 INNEFICIENT CORE优点/PROS:高效核心 EFFICIENT CORE 可能设空中大堂配套设施 POTENTIAL FOR SKY LOBBY AMENITY缺点/CONS:需要转换电梯到高区 REQUIRES TRANSFER TO REACH HIGH ZONES前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER79 基地交通 SITE CIRCULATION机动车流线 VEHICLE行人流线 PEDESTRIAN停车入口 PARKING ENTRY前滩中心.超高层项

71、目SHANGHAI QIANTAN CENTER交通流线 CIRCULATION餐厅 DINING商业 RETAIL办公 OFFICE机电/后勤 MEP/B.O.H.80 首层平面图 GROUND FLOOR PLAN前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 大堂效果图 LOBBY RENDERING81前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 裙房效果图 PODIUM RENDERING82前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER交通流线 CIRCULATION餐厅 DINING商业 RETAIL办公 OFFICE

72、机电/后勤 MEP/B.O.H.83 楼层平面图 FLOOR PLANS二层平面图LEVEL 2三层平面图LEVEL 3前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER交通流线 CIRCULATION餐厅 DINING商业 RETAIL办公 OFFICE机电/后勤 MEP/B.O.H.84 楼层平面图 FLOOR PLANS4层平面图LEVEL 4屋顶露台ROOFTOP TERRACES前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 露台效果图 TERRACE RENDERING85前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER交通流线

73、 CIRCULATION餐厅 DINING商业 RETAIL办公 OFFICE机电/后勤 MEP/B.O.H.86 楼层平面图 FLOOR PLANS标准办公区1TYPICAL OFFICE ZONE 1标准办公区2TYPICAL OFFICE ZONE 2前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER交通流线 CIRCULATION餐厅 DINING商业 RETAIL办公 OFFICE机电/后勤 MEP/B.O.H.87 楼层平面图 FLOOR PLANS标准办公区3TYPICAL OFFICE ZONE 3标准办公区4TYPICAL OFFICE ZONE 4前滩中心.

74、超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER交通流线 CIRCULATION餐厅 DINING商业 RETAIL办公 OFFICE机电/后勤 MEP/B.O.H.88 放大标准办公平面图 ENLARGED TYPICAL OFFICE PLANSEX.FF/VIPOZ1OZ1OZ1OZ1OZ1OZ1OZ2OZ2OZ2OZ2OZ2OZ2SHSHSHSHSHSHSF/VIPEX.FF/VIPOZ2OZ2OZ2OZ2OZ2OZ2SHSHSHSHSHSHSF/VIP标准办公区1 TYPICAL OFFICE ZONE 1毛面积 GROSS AREA:2,619 sqm核心筒面积 CORE

75、AREA:824 sqm净面积 NET AREA:1,795 sqm有效率 EFFICIENCY:68.5%标准办公区2 TYPICAL OFFICE ZONE 2毛面积 GROSS AREA:2,619 sqm核心筒面积 CORE AREA:677 sqm净面积 NET AREA:1,942 sqm有效率 EFFICIENCY:74.2%前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER交通流线 CIRCULATION餐厅 DINING商业 RETAIL办公 OFFICE机电/后勤 MEP/B.O.H.89 放大标准办公平面图 ENLARGED TYPICAL OFFICE

76、PLANSEX.FF/VIPOZ4OZ4OZ4OZ4OZ4OZ4OZ3OZ3OZ3OZ3OZ3OZ3SF/VIPEX.FF/VIPOZ4OZ4OZ4OZ4OZ4OZ4SF/VIPOZ3OZ3OZ3OZ3OZ3OZ3SHSHSHSHSHSH空中大堂 SKY LOBBY毛面积 GROSS AREA:2,619 sqm标准办公区3 TYPICAL OFFICE ZONE 3毛面积 GROSS AREA:2,619 sqm核心筒面积 CORE AREA:668 sqm净面积 NET AREA:1,951 sqm有效率 EFFICIENCY:74.5%前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN

77、 CENTER交通流线 CIRCULATION餐厅 DINING商业 RETAIL办公 OFFICE机电/后勤 MEP/B.O.H.90 放大标准办公平面图 ENLARGED TYPICAL OFFICE PLANSEX.FF/VIPOZ4OZ4OZ4OZ4OZ4OZ4SF/VIPF/VIPSF/VIPEX.FOZ4OZ4OZ4OZ4OZ4OZ4标准办公区4 TYPICAL OFFICE ZONE 4毛面积 GROSS AREA:2,619 sqm核心筒面积 CORE AREA:648 sqm净面积 NET AREA:1,971 sqm有效率 EFFICIENCY:75.3%展览层 EXHIB

78、ITION FLOOR毛面积 GROSS AREA:2,619 sqm前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 展览层效果图 EXHIBITION FLOOR RENDERING91前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER92 高瑞甲级办公 CLASS-A OFFICE无柱租赁空间 COLUMN FREE LEASE SPANS有效率 EFFICIENCY整层高的玻璃落地窗，以允许更多自然光线的进入，同时提供优秀的的视野及楼层高,无柱转角FLOOR TO CEILING GLASS ALLOWS FOR MORE NATURAL LIGHT

79、IN SPACE WHILE GIVING GREATER VIEWS AND SENSE OF HEIGHT COLUMN FREE CORNER抬高了的楼面，能够更好的安装和维护机电系统，以及提供更高效的制冷和供暖RAISED FLOORS EASIER ACCESS FOR INSTALLATION AND MAINTENANCE OF MECHANICAL AND ELECTRICAL SYSTEMS,AS WELL AS MORE EFFICIENT HEATING AND COOLING.74.5%前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER交通流线 CIRC

80、ULATION餐厅 DINING商业 RETAIL办公 OFFICE机电/后勤 MEP/B.O.H.93 标准办公布局方案 TYPICAL OFFICE LAYOUT OPTIONSEX.FF/VIPOZ2OZ2OZ2OZ2OZ2OZ2SHSHSHSHSHSHSF/VIPEX.FF/VIPOZ2OZ2OZ2OZ2OZ2OZ2SHSHSHSHSHSHSF/VIP单租户 SINGLE TENANT多租户 MULTIPLE TENANT前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER交通流线 CIRCULATION餐厅 DINING商业 RETAIL办公 OFFICE机电/后勤 M

81、EP/B.O.H.94 地下室平面图 BASEMENT FLOOR PLANSB1层平面图LEVEL B1B2层平面图LEVEL B2前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER交通流线 CIRCULATION餐厅 DINING商业 RETAIL办公 OFFICE机电/后勤 MEP/B.O.H.95 地下室平面图 BASEMENT FLOOR PLANSB3层平面图LEVEL B3B4层平面图LEVEL B4前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER96 屋面平面图 ROOF PLAN前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTE

82、R 景观平面图 LANDSCAPE PLAN97332211665544前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 面积图表 AREA CHART98Roof150.00屋顶设备层 Roof Mechanical 层高 height楼层标高 flr elev 面积 areaRoof270.001Mech8.00135.60441设备 MEP屋顶设备层 Roof Mechanical 层高 height楼层标高 flr elev 面积 area办公 Office12层高 height楼层标高 flr elev1Mech10.00257.40600设备 MEP1Level

83、294.40131.202,017办公 office?Exhibition Space层高 height楼层标高 flr elev 面积 area展览层总面积1Level 284.40126.802,017办公 office1Level 549.00248.402,619展览层 exhibitionExhibition Total1Level 274.40122.402,017办公 office办公 Office11层高 height楼层标高 flr elev2,6191Level 264.40118.002,017办公 office1Level 534.40244.002,619办公 off

84、ice1Level 254.40113.602,017办公 office1Level 524.40239.602,619办公 office1Level 244.40109.202,017办公 office1Level 514.40235.202,619办公 office1Level 234.40104.802,017办公 office1Level 504.40230.802,619办公 office1Level 224.40100.402,017办公 office1Level 494.40226.402,619办公 office1Level 214.4096.002,017办公 office1

85、Level 484.40222.002,619办公 office1Level 204.4091.602,017办公 office办公区 1 总面积1Level 474.40217.602,619办公 office1Level 194.4087.202,017办公 officeZone 2 Total1Level 464.40213.202,619办公 office1Level 184.4082.802,017办公 office24,2041Level 454.40208.802,619办公 office办公区 4 总面积设备区 Mechanical层高 height楼层标高 flr elev非

86、容积 non-FAR1Level 444.40204.402,619办公 officeZone 4 Total1Level 176.0076.802,017办公 office5211Level 434.40200.002,619办公 office28,809办公 Office12层高 height楼层标高 flr elev 面积 area非容积 non-FAR设备区 Mechanical层高 height楼层标高 flr elev 面积 area非容积 non-FAR1Level 164.4072.402,017办公 office1Level 428.80191.202,619设备 MEP62

87、01Level 154.4068.002,017办公 office办公 Office12层高 height楼层标高 flr elev1Level 144.4063.602,017办公 office1Level 414.40186.802,619办公 office1Level 134.4059.202,017办公 office1Level 404.40182.402,619办公 office1Level 124.4054.802,017办公 office1Level 394.40178.002,619办公 office1Level 114.4050.402,017办公 office1Level

88、384.40173.602,619办公 office1Level 104.4046.002,017办公 office1Level 374.40169.202,619办公 office1Level 94.4041.602,017办公 office1Level 364.40164.802,619办公 office1Level 84.4037.202,017办公 office1Level 354.40160.402,619办公 office1Level 74.4032.802,017办公 office办公区 1 总面积办公总面积1Level 344.40156.002,619办公 office1Le

89、vel 64.4028.402,017办公 officeZone 1 TotalOffice Total1Level 334.40151.602,619办公 office1Level 54.4024.002,017办公 office/refuge52124,20448,4081Level 324.40147.202,619办公 office办公区 3 总面积 服务设施 Amenity41Level 314.40142.801,845办公 officeZone 3 Total1Level 46.0018.004,235商业 retail1Level 304.40138.402,619办公 off

90、ice30,6541Level 36.0012.004,523商业 retail设备区 Mechanical层高 height楼层标高 flr elev 面积 area非容积 non-FAR1Level 26.006.001,070商业 retail裙房总面积1Level 298.80129.602,619设备 MEP659Canopy54150%area停车位#carsPodium Total办公 Office12层高 height楼层标高 flr elev 面积 area非容积 non-FAR1Level 16.000.003,066商业 retail13,4351Level 284.40

91、125.202,619办公 office1Level 274.40120.802,619办公 office地下室 Basement4层高 height楼层标高 flr elev 面积 area停车位#cars1Level 264.40116.402,619办公 office1Level B16.00-6.008,749商业 retail1Level 254.40112.002,619办公 office1Level B26.00-12.009,854地下总面积1Level 244.40107.602,619办公 office1Level B34.00-16.009,854Basement Tot

92、al1Level 234.40103.202,619办公 office1Level B44.00-20.009,85438,3111Level 224.4098.802,619办公 office1Level 214.4094.402,619办公 office建筑面积 Building Total61,8431Level 204.4090.002,619办公 office设备层面积面积 Mechanical Total1,4171Level 194.4085.602,619办公 office办公区 2 总面积 地上总面积 Above Ground Total63,2591Level 184.40

93、81.202,619办公 officeZone 2 Total总基地面积 Total Area101,5701Level 174.4076.802,619办公 office/refuge67631,428办公 Office12层高 height楼层标高 flr elev 面积 area非容积 non-FAR1Level 164.4072.402,619办公 office1Level 154.4068.002,619办公 office1Level 144.4063.602,619办公 office1Level 134.4059.202,619办公 office1Level 124.4054.80

94、2,619办公 office1Level 114.4050.402,619办公 office1Level 104.4046.002,619办公 office1Level 94.4041.602,619办公 office1Level 84.4037.202,619办公 office1Level 74.4032.802,619办公 office办公区 1 总面积办公总面积1Level 64.4028.402,619办公 officeZone 1 TotalOffice Total1Level 54.4024.002,619办公 office/refuge67631,428122,319 服务设施

95、Amenity4 1Level 46.0018.003,311商业 retail1Level 36.0012.003,674商业 retail1Level 26.006.00694商业 retail裙房总面积Canopy4050%area停车位#carsPodium Total1Level 16.000.003,232商业 retail10,951地下室 Basement4层高 height楼层标高 flr elev 面积 area停车位#cars1Level B16.80-6.806,621商业 retail地下总面积1Level B26.00-12.807,555330Basement T

96、otal1Level B34.00-16.807,5553841Level B44.00-20.807,55538729,286建筑面积 Building Total133,270设备层面积面积 Mechanical Total3,207 地上总面积 Above Ground Total136,477总基地面积 Total Area 165,763 地上总面积 Above Ground Total199,737总基地面积 Total Building Area267,334面积统计表-方案 2 AREA CHART SCHEME 2面积统计表-方案 2 AREA CHART SCHEME 2前

97、滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER99 渲染图 RENDERING方案2 外墙设计SCHEME 2 FACADE DESIGN前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 立面系统 FACADE SYSTEM101金属面板METAL PANEL中空LOW-E玻璃 LOW-E INSULATED VISION GLASS前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 立面系统 FACADE SYSTEM102前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 立面系统 FACADE SYSTEM103前滩中心

98、.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 立面系统 FACADE SYSTEM104玻璃覆盖 40%GLASS COVERAGE前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 立面系统 FACADE SYSTEM105前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 立面系统 FACADE SYSTEM106不锈钢吊顶上的上射灯ACCENT LIGHTING ON STAINLESS 表面边缘处的L.E.D.点射灯L.E.D.POINT LIGHTING AT EDGE前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER10

99、7 立面系统 FACADE SYSTEM总体节能和环境保护策略OVERALL ENERGY&ENVIRONMENTAL STRATEGY前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 可持续性设计 SUSTAINABLE DESIGN109Shanghai ClimateShanghai is under the infl uence of the East Asia Monsoon.The city has a mild and humid climate.Seasons are distinct,with usually hot summers and plenty o

100、f precipitation throughout the year.The average annual temperature is close to 20 deg C.The climate is heating dominated with pleasant temperatures during summer.This region experiences a monsoon infl uenced rainfall that peaks during the months of June,July,and August.The rest of the year has a sig

101、nifi cantly lower but steady rainfall rate which allows for the consideration of rainfall harvesting strategies especially for landscape irrigation,exterior janitorial activities and sanitary fl ushing.Energy Reduction25%45%+4800Water SavingsTons CO2Carbon ReductionGreen Building Certifi cation节能减排G

102、OLD金级节水二氧化碳（CO2）量-碳减排绿色建筑认证 The Shanghai Qiantan Center will be designed following current and future trends in High Performance Buildings where social,sustainability,and economic needs are addressed to meet the market requirements for Class A offi ces and to create a project beyond code compliance.

103、This project has the opportunity to establish itself not only as an iconic image for Pudong District Qian Tan Area,but also as a leader in sustainable design.Passive and active design solutions were selected based on local climate and geographical conditions which also could facilitate LEED Gold Cer

104、tifi cation and Three Star certifi cation if desired.These measures include minimizing the energy consumption and heat gains in the building,improved energy effi ciency measures,reduction in the buildings overall resource consumption,reduction of operational costs and carbon emissions and reduction

105、in water consumption.上海前滩中心的设计将根据高性能建筑物目前和未来的发展趋势，使社会、可持续性和经济的需求都得到处理以达到对A级办公室的市场要求，并创建一个优于规范达标的项目。该项目有机会不仅本身打造成为浦东区前滩地区的一个地标，而且成为一个可持续发展设计的领导者。根据局部气候和地理条件，自然通风和机械通风的设计方案均被合理选用。这也能在有需要时促进LEED金级和三星认证。这些措施包括减少建筑物内的能源消耗和热增量，提高能源效率的措施，减少建筑物的整体资源消耗，降低运营成本和碳排放以及减少用水量。上海受东亚季风影响，具有温和湿润的气候。四季分明，夏季通常炎热且年降雨量丰沛

106、。年平均气温接近20摄氏度。气候受加热主导夏季气温适宜。该地区受东亚季风影响造成的降雨高峰出现在六月、七月和八月。其余的月份雨量虽明显降低但十分稳定，这就允许在设计中考虑雨水收集利用的策略，尤其可用于景观灌溉、外部清洁以及厕所冲洗。Annual RainfallAnnual TemperatureAnnual Energy Use Profi le年降雨量年平均温度年能源使用状况050100150200mmJanFebMarchAprilMayJuneJulyAugSepOctNovDecJanFebMarchAprilMayJuneJulyAugSepOctNovDecComfort-551

107、525350102030Deg.CDesign MaxDesign MinAvg MinAvg MaxMean20%15%10%5%0JanFebMarchAprilMayJuneJulyAugSepOctNovDec15%14%11%4%5%6%7%8%6%5%7%13%前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 可持续性设计 SUSTAINABLE DESIGN110高效能玻璃 遮阳装置/太阳辐射控制HighPerformanceGlass Shading Devices/Solar Control高效能灯光HighEffi cient Lighting自然光集蓄N

108、aturalLightHarvest通风系统的能量回收VenitlationEnergyRecovery使用者感应器 OccupancySensors有效制冷系统 Effi cient CoolingSystem自然通风NaturalVentilation基线 Baseline-11%-2%-2%-5%25%Energy Saving(Est.)-4%-1%-3%预期节能25%ENERGY SAVINGS节能0%20%40%60%80%100%高效能玻璃：根据玻璃的U值（热绝缘性能）、遮阳系数和太阳辐射总透射比来评估最佳玻璃配置。太阳辐射控制：对遮阳设备，悬挑和太阳辐射控制设备的效率评估。自然

109、采光：对利用自然光和有效的人工灯光相结合的效率和建筑物立面性能的评估，光感应器会在不需要时关闭灯光。有效制冷系统：对冷却装置和散热系统的更高的性能系数值的评估。通风系统的能量回收：排风气流中运用能量回收转轮的效率评估。高效照明：减少照明功率密度而不影响照明水平。自然通风：分析可开启的窗户的有效性和节能潜力，以及其对空调系统和室内环境的舒适效果的影响。High Performance glass:Evaluation of optimal glass confi guration of U values,Shading coeffi cient and Solar Factors.Solar c

110、ontrol:Evaluation of effectiveness of shading devices,overhangs and solar control devicesNatural Light Harvesting:Evaluation of the effi cacy of natural light use in combination with effi cient artifi cial lights,faade performance and photo sensors will turn off lights when not necessary.Effi cient

111、Cooling System:Evaluation of value of higher coeffi cient of performance of cooling plant and heat rejection systems.Energy recovery from ventilation:Evaluation of effi cient use of energy recovery wheels in the exhaust air stream.High Effi cient Lighting:Reduction of lighting power density without

112、compromising lighting levels.Natural Ventilation:Analysis of effectiveness and energy saving potential of operable windows and their effect in air conditioning systems and indoor environmental comfort.前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 可持续性设计 SUSTAINABLE DESIGN111XXXXXXXXXXXXXXSHANGHAI QIANTAN CENTER

113、3632211445High water usage equates to an increased pressure on infrastructure,larger utility costs,and greater costs in waste water conveyance and treatment.Domestic water conserving strategies require little or no additional fi rst costs and by implementing strategies the project could achieve over

114、 40%domestic water use reduction.Water Effi cient FixturesLow fl ow faucets and low fl ush valves combined with infrared sensors.Grey water treatment and reuseA gray water treatment system will allow for the reuse of treated water in water closets and urinals.Rain Water collection and reuseBenefi ti

115、ng from Shanghais annual rainfall,collecting and reuse of rain water will supplement gray water usage for irrigation,fi xture fl ushing and janitorial services.1.Rain water collection2.Gray water collection3.Recycled water treatment system4.Gray water is distributed to non potable uses in the buildi

116、ng5.Effi cient irrigation systems6.Effi cient cooling towers could use recycled water.利用节水装置和中水回用后的节水量 Water Savings Using Effi cient Fixtures and Gray Water Reuse标准用水量Standard Water Usage高用水量意味着增加对基础设施的压力、更高的水电费用以及更大的废水运送和处理成本。大多数生活用水节水策略需要很少或根本没有额外的最初费用，就可以减少40以上的用水量。节水装置与红外传感器相结合的低流量水龙头和低水量冲洗阀。中水

117、处理和回用一个中水处理系统可以使处理后的水再利用到抽水马桶和小便器。雨水收集和再利用得益于上海的年降雨量，雨水的收集和再利用可以补充中水用水量，用于灌溉、设备冲洗和清洁服务。1.雨水收集2.中水收集3.再生水处理系统 4.中水分流到建筑物作为非饮用水使用5.高效的灌溉系统6.高效的冷却塔可以利用循环水马桶 小便器 水槽 厨房洗涤池 节水49%9%16%26%26%45%5%17%7%ToiletsUrinalsSinksKitchen SinksWater Savings前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 可持续性设计 SUSTAINABLE DESIGN112

118、?65Sustainable Sites28?22?1?Prereq.Construction Activity Pollution Prevention?Y?1?Site Selection11?2?Development Density&Community Connectivity55?3?Brownfield Redevelopment1?4.1?Alternative Transportation,Public Transportation66?4.2?Alternative Transportation,Bicycle Storage&Changing Rooms22?4.3?Alt

119、ernative Transportation,Low-Emitting and Fuel-Efficient Vehicles33?4.4?Alternative Transportation,Parking Capacity2?5.1?Site Development,Protect or Restore Habitat1?5.2?Site Development,Maximize Open Space11?6.1?Stormwater Design,Quantity Control11?6.2?Stormwater Design,Quality Control1?7.1?Heat Isl

120、and Effect,Non-Roof11?7.2?Heat Island Effect,Roof11?8?Light Pollution Reduction1?9?Tenant Design and Construction Guidelines11?Water Efficiency10?8?1?20?Prereq.Water Use Reduction,20%Reduction?Y?1.1?50?Water Efficient Landscaping,Reduce by 50%RP22?1.2?Water Efficient Landscaping,No Potable Use or No

121、 Irrigation RP2?2?Innovative Wastewater Technologies RP22?3?30%(2 pt),35%(3 pt),40%(4pt)Water Use Reduction,30%(2 pt),35%(3 pt),40%(4pt)Reduction RP2 to 44?Energy and Atmosphere37?14?1?Prereq.Fundamental Commissioning of the Building Energy Systems?Y?2?12%?5%?Prereq.Minimum Energy Performance,12%New

122、 Bldgs or 5%Existing Buildings?Y?3?Prereq.Fundamental Refrigerant Management?Y?1?,(CS:12%=3,14%=4,16%=5,18%,20RP Optimize Energy Performance,(CS:12%=3,14%=4,16%=5,18%=6,20%,223 to 219?2?,(1%)On-Site Renewable Energy,(1%)4?3?Enhanced Commissioning RP2?4?Enhanced Refrigerant Management22?5.1?-?Measure

123、ment&Verification-Base Building3?5.2?-?Measurement&Verification-Tenant Submetering33?6?,(CS:35%)Green Power,(CS:35%)2?Materials and Resources13?5?1?Prereq.Storage&Collection of Recyclables?Y?1?25%,33%,42%,Building Reuse,Maintain 25%,33%,42%,50%or 75%of Existing Walls,Floors&Roof1 to 5?2.1?/?50?Const

124、ruction Waste Management,Divert 50%from Disposal11?2.2?/?75%Construction Waste Management,Divert 75%from Disposal1?3?5?Materials Reuse,5%1?4.1?10?+1/2?)Recycled Content,10%(post-consumer+pre-consumer)11?4.2?20?+1/2?)Recycled Content,20%(post-consumer+pre-consumer)11?5.1?10?Regional Materials,10%Extr

125、acted,Processed&Manufactured Regionally11?5.2?20?Regional Materials,20%Extracted,Processed&Manufactured Regionally11?6?Certified Wood1?Indoor Environmental Quality12?6?1?Prereq.Minimum IAQ Performance?Y?2?Prereq.Environmental Tobacco Smoke(ETS)Control?Y?1?Outdoor Air Delivery Monitoring11?2?Increase

126、d Ventilation1?3.1?Construction IAQ Management Plan,During Construction1?4.1?Low-Emitting Materials,Adhesives&Sealants1?4.2?Low-Emitting Materials,Paints&Coatings11?4.3?Low-Emitting Materials,Flooring System11?4.4?Low-Emitting Materials,Composite Wood&Agrifiber Products1?5?Indoor Chemical&Pollutant

127、Source Control11?6?Controllability of Systems,Thermal Comfort1?7?Thermal Comfort,Design11?8.1?75%?Daylight&Views,Daylight 75%of Spaces1?8.2?90%?Daylight&Views,Views for 90%of Spaces11?&?Innovation&Design Process6?6?1.1?100%?Innovation in Design:100%parking under cover11?1.2?Innovation in Design:Gree

128、n Building Educational Outreach Program11?1.3?Innovation in Design:Green Housekeeping11?1.4?Innovation in Design:Comprehensive Transit Program11?1.5?/?Innovation in Design:Organic landscaping/integrated pest control management11?2LEED?LEEDAccredited Professional11?Regional Priority Credits4?4?1.1?-?

129、50?Regional Priority Credit-WE 1.111?1.2?-?Regional Priority Credit-WE 211?1.3?-?Regional Priority Credit-WE 311?1.4?-?Regional Priority Credit-E&A 111?110?65LEED?-?(40-49?),?(50-59?),?(60-79?),?(80+?)LEED-CS:Certified(40-49 points),Silver(50-59 points),Gold(60-79 points),Platinum(80+points)LEED is

130、an internationally recognized green building certifi cation system,which will provide Qiantan Center third-party verifi cation that the building was designed and built using strategies intended to improve performance in energy,water,CO2 emissions,indoor environmental quality,and resources use.Qianta

131、n Center should pursue LEED Core and Shell Certifi cation where a Gold rating could be achieved for the base building architecture and infrastructure.The sustainable design and construction practices used for the project will aid future tenants achieve LEED Commercial Interiors certifi cation if des

132、ired.The high performance envelope of the building and high effi ciency equipment will contribute to achieve energy credits.Water effi ciency fi xtures and water recycling systems will reduce water use.Special consideration is given to site use,material selection and indoor environmental quality.LEE

133、D是一个国际公认的绿色建筑认证体系，它将为前滩中心提供第三方的认证，以确认该建筑的设计和建造采用了旨在改善能源、水、二氧化碳排放、室内环境质量和资源利用效能的策略前滩中心应该追求LEED-CS认证，其中基础建筑物的建筑学和基础设施部分可能取得金评级。如果需要的话，在该项目所应用的可持续发展的设计和施工将有助于未来住户达到LEED-CI认证。建筑物的高性能范围和高效率的设备将有助于获得能源信贷。节水装置和水循环系统将减少水的使用量。此外，还有针对场地利用、材料选择和室内环境质量的专门的考虑。*LEED score chart is provided as an illustration of t

134、he level of certifi cation that is anticipated for the tower it does not represent an assurance that the same points will be achieved after completion of the project*所提供的LEED 评分表格是对塔楼所作的预测，目的是演示认证的分级，并不代表在项目完成后会担保得到与此相同的评分。前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 可持续性设计 SUSTAINABLE DESIGN113CHINA 3 STAR CE

135、RTIFICATION SYSTEMLand savingand outdoorenvironmentEnergysaving andenergyutilizationWatersaving andwaterresourceutilizationMaterialsaving andmaterialresourceutilizationQuality ofindoorenvironmentOperationsNumber ofpreferenceitemsEstimatedTOTAL6766656*SHANGHAI QIANTAN CENTER:3 STARS CERTIFICATION*中国3

136、星认证体系节地和室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材及材料资源利用室内环境质量营运管理优先项数目估测总计6766656*上海前滩中心:3 星认证*The evaluation index system of China Green Buildings(China 3 Star)is composed of 6 criteria:Land Saving and Outdoor Environment,Energy Saving and Energy Utilization,Water Saving and Water Resources Utilization,Material Savin

137、g and Material Resources Utilization,Quality of Indoor Environment and Operations Management.Besides control items which shall be fulfi lled completely,1 star,2 stars,and 3 stars rating shall meet requirements of general items and preference items in the table.中国绿色建筑评价指标体系（中国3星级）包括6个指标：节地和室外环境，节能与能源

138、利用，节水和水资源利用，节材与材料资源利用，室内环境质量和运营管理。除了控制项应完全满足外，1星、2星和3星评级还应当符合表格中所列出的对一般项和优先项的要求。总体机电系统策略OVERALL MECHANICAL SYSTEMS STRATEGY前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER 总体机电系统策略 MECHANICAL SYSTEMS STRATEGY115机电和设备设计说明（澧信工程顾问编写）GP 负责设计标题栏介绍 关于机电系统的设计理念是要达致高端办公室对机电设计的标准要求、提高机电系统的可靠度及生态环保度、减少安装机电设备的数量及占用的建筑空间以节省成本

139、、以及提高能源效益。1.空调采暖及通风系统设计 1.1空调制冷系统 为增加能源效益，减少噪音和环境污染及统一处理，本设计考虑采用中央供冷系统。两橦办公楼与裙楼采用中央供冷系统，制冷机组建议采用水冷式离心式制冷机组，为照顾低负荷时段要求，如冬季或夜间冷负荷要求，设计将考虑一台或以上较小冷量之制冷机搭配。办公楼内区全年供冷而外区冬季采暖,建议设置热回收制冷机系统，令冬季同时供冷暖时有更佳能源效益。系统同时考虑市场上制冷机组及热板换机组之可行承压，建议制冷机组为 20bar，热板换机为 25bar。末端设备的系统设计会控制在 16bar 以下，以减少设备在更换或增加时的困难及造价。中央制冷机房 建议

140、于办公楼部份设置三管互换冷冻水竖管以增加系统可靠性。办公楼部份冷冻水以大温差系统设计，进一步减少水泵耗电量。而裙楼部份建议采用常规水温，可让租户选购常规设备。考虑到甲级办公楼功能及其对紧急空调系统之需求，考虑在机电层中预留机房供大型租户数据中心自行安装后备风冷空调机组，并预留冷冻水管井供后备空调冷冻水管敷设。紧急空调风冷制冷机房 冷冻水系统考虑变水流量系统，以控制水泵群流量满足不同的建筑楼宇设置负荷，以免因使用功能及操作管理不同而影响效率。冷冻水供水温度及系统压差按不同之冷负荷要求而重设，达致系统最佳节能效果。制冷机组，水泵及冷却水系统的运行配以先进的直接数据系统罗辑程序，以保证制冷机经常处于

141、最高效能状态下运作，达到节省能源的效益。冷冻水泵安装1.2中央采暖系统 办公楼与裙楼可考虑中央热水锅炉系统作热源供给采暖。建议设置热回收制冷机系统，增加过度季节同时供冷暖的能源效益。热水锅炉房 热板换机房 前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER116 总体机电系统策略 MECHANICAL SYSTEMS STRATEGY机电和设备设计说明（澧信工程顾问编写）GP 负责设计标题栏1.3 冷却水系统 设置冷却水塔系统供制冷机组散热。冷却水供水温度按不同之室外湿球温度设定，以减少雾气对建筑外观之影响以及节省冷却塔风机耗电量。同时，考虑冷冻水以板换连接冷却水塔，在低温环境

142、下进行直接自然冷却。以节省制冷机耗电量。并考虑冷却水排污回收作厕生间冲水之用。冷却水塔1.4空调采暖系统 办公层空调系统采用可变风量 VAV 空调系统，以提高对室内温度控制之精确度及稳定性，并配合环形空调主送风管及每层两个空调机组合来提供空调之送风。办公层的内区及外区以可变风量末端装置(VAV box)作送风分配之用。感温器安装在天花的回风百叶以控制室内温度。空调送风 VAV 风管送风温度及压差按办公区之负荷要求重设，以节省空调风机之耗电量。B2 办公层空调机房 热回收新风空调机 裙楼大空间区域采用四管制全空气系统集中送、回风；其它区域按四管制风机盘管加新风系统设计。1.5新风系统 办公楼会使

143、用中央新风系统，每区办公楼有独立新风机安装于相连机电层，新风机会安装冷热水盘管及热回收轮，达到节能效果，而每层的空调机房将设立新风竖井，而每层的新风竖井有可变风量装置，连接到空调机房内的空调风机，办公区之新风量按二氧化碳浓度控制，以新风变风量风箱调节，以节省新风之空调采暖耗能。并考虑在低温环境下进行直接供新风作空调。以节省空调风机之耗电量。大空间进行新风及排风热回收，以节省新风之空调采暖耗能。热回收新风空调机 1.6防烟、排烟 本项目属高层建筑，所有设计遵循国家高层民用建筑防火规范之规定。无可开启外窗防火楼梯，消防电梯前室及防烟楼均设加压送风系统。走火楼梯送风经防火管道送至楼梯间管井。加压系统

144、及排烟系统均将由消防报警系统自动开启，或手动开启。1.7空调自控系统 设置空调自控系统，空调机通过 DDC 中央进行控制，以减省营运成本及操作人员。空调自控操作介面前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER117 总体机电系统策略 MECHANICAL SYSTEMS STRATEGY机电和设备设计说明（澧信工程顾问编写）GP 负责设计标题栏2.电气系统设计 2.1供配电系统设计 高压供电由供电局提供，以多路 10kV 50 赫三相三线高压电缆引至地库的总高压配电房，通过高压开关柜以双回路干线供应各分区高压配电房。电力经分区高压配电房的变压器降压至 0.4kV 供应低压

145、设备，另外 10kV 高压配电直接供应高压冷冻机组。高压配电房按办公区、展览厅、群楼商业及地库停车场区域划分，分布于地库机电层及塔楼机电层。配电屏 母线排 2.2高压配电系统设计 多路进线电缆分为 2 组，当每组其中一路进线电缆故障时，各分区低压配电房的低压配电柜自动切除三级负荷，并按实际供电负荷情况于总高压配电房的高压配电柜进行手动联络，另一路进线电缆承担故障进线电缆的负荷，达到 2 路进线电缆互为备用的原则，提高供电系统的可靠度。各分区高压配电柜由双回路电缆供电，当其中一路故障时，可按实际供电负荷情况进行手动联络，并在低压母线段采用自动联络，以确保一级及二级负荷供电的可靠性。配电室 变压器

146、 2.3变压器设计 变压器采用 10 型低损耗干式树脂型，带强迫风冷系统，允许变压器于紧急时段承受短暂过载，以提高配电稳定性。设置于机电层高压配电房的变压器以汽车电梯运输，于机电层的高压配电房设置多台变压器。2.4低压配电系统设计 低压配电电压等级为 230/400V 50 赫，低压电源从各分区低压配电房引出。消防负荷及一级平时确保负荷采用双回路供电，在末级配电箱处设自动切换装置，以提高配电可靠度。另外于低压配电柜设置自动无功功率补偿装置，确保配电系统的功率因数不少于 0.95。所有电缆采用低烟无卤型，以保障火灾时人员的生命安全。电缆 配电箱 2.5应急电源系统设计 本项目设置柴油发电机组作为

147、应急电源，发电机组设置于地下层的应急发电机房。为保障于市电中断供电时不致造成事故及经济效益损失，提供发电机组电源供应消防负荷、平时确保的一级及二级负荷。火灾时切除平时确保的一级及二级负荷的发电机应急电源以确保消防负荷的可靠运转。消防负荷：消防水泵、消防电梯、排烟及正压风机、防火卷帘、消防控制中心、应急广播系统、应急照明等设备。一级平时确保负荷：安防系统用电（出入口控制系统、视频安防控制系统、入侵报警系统、电子巡查系统、停车场管理系统）、客梯用电、走道照明、值班照明、警卫照明、障碍照明、电子讯息设备机房用电、排污泵、生活水泵、主要业务及计算机系统用电。二级平时确保负荷：服务电梯用电、自动扶梯用电

148、、主要空调设备用电。另将在应急发电机房预留空间供将来办公楼大客户自行安装后备发电机、地下油罐、日用油箱及输油设备。配电至机电层的应急干线采用高压干线以减少电压降、电缆损耗及电缆占用电气竖井的空间。设置 400V 低压应急发电机，应急电源从发电机配电柜引至专属变压器经变压器增压至 10kV 后，再将高压应急干线引至机电层分区高压配电房高压母线段，经变压器降压以供应消防设备及平时确保负荷。应急发电机散热方式采用远置散热方式，远置散热系统布置于裙楼顶层。疏散指示标志灯以及应急照明灯具，由集中型电池（EPS）或自带电池供给，以满足疏散及应急照明的启动时间要求。另外设置不断电电源（UPS）以确保安防系统

149、用电、电子讯息设备机房用电及主要业务及计算机系统等不允许短暂断电的设备持续运作。不断电电源装置 应急发电机组前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER118 总体机电系统策略 MECHANICAL SYSTEMS STRATEGY机电和设备设计说明（澧信工程顾问编写）GP 负责设计标题栏2.6竖井布置 为满足甲级办公楼高端租户要求，办公区域的高压竖井（10kV）及强电竖井（400/230V）分别布置，以提高安全度。办公区域的高压竖井、强电竖井及弱电竖井为双竖井，分别布置，以减低电气设备故障时对竖井内其它电气设备的影响，提高配电可靠度及信号质量可靠度。竖井内封闭式低压母线

150、 防雷系统及接地系统采用共用接地装置。本项目为二类防雷建筑。防雷系统接闪器采用避雷带形式，避雷带安装在群楼及塔楼天面。突出屋面的金属物体加装独立小针，并与附近的避雷带相连。防雷系统利用柱内主筋作防雷引下线，引下线与避雷网、基础钢筋网焊接并利用桩基、承台及地梁内钢筋网接地。塔楼部分每层利用外筒金属环和组合楼面内的钢构件作为均压环，各均压环与防雷引下线可靠连接，以防止侧击雷、降低跨步电压及防雷电波侵入。外墙上所有的金属栏杆、金属门窗、玻璃幕墙等较大的金属物与防雷装置可靠连接。电气设备的金属外壳、穿线金属管、电缆外皮、支架等均与保护接地线可靠连接。在变配电房内设置总等电位联结端子，变压器中性点接地、

151、变配电所接地、保护接地干线、建筑物内的水管、煤气管、空调管等金属管道进入建筑物处均与总等电位联结端子相联接，并在电气竖井、水泵房、卫生间、水池等特殊场所作辅助等电位联结。防直击雷接地、防雷电感应接地、电气设备接地、信息系统接地共用同一接地装置，并与埋地金属管道相连。所有电子信息系统(如建筑设备监控系统、安全防范系统、火灾报警及联动系统、计算机网络、通讯网络、公共广播系统、有线电视网络等)均采取防雷电电磁脉冲措施(如安装浪涌保护器、接地、屏蔽、等电位连接及合理布线等)。接地铜带及接闪器3.弱电系统设计 3.1视频安防监控系统 可采用数字视频网状虚拟交换/切换模式，配置网络摄像机及数字编码及译码控

152、制设备。摄像机 安防控制中心 3.2出入口控制系统 门禁设置为单向方式，进门刷卡，出门按钮。系统采用基于 TCP/IP 的高速通信网络结构。采用网络型多门控制器，为便于维修和提高系统安全性。出入口控制系统闸机3.3入侵报警系统探测器及紧急警报装置通过 TCP/IP 高速通信网络与入侵报警系统主机相联，为便于维修和提高系统安全性。前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER119 总体机电系统策略 MECHANICAL SYSTEMS STRATEGY机电和设备设计说明（澧信工程顾问编写）GP 负责设计标题栏3.4无线巡查系统可采用无线离线式电子巡查系统。巡查记录存储在巡检

153、员的手持巡检棒内，待巡查完毕后，通过巡检主机读取巡检棒内的打点信息，判断巡检员的工作情况。3.5 停车场管理系统采用区位引导停车管理系统。在每个停车区的出入口设置电磁检测线圈，用以识别进出该区的车辆数目，通过每个区的显示器显示哪些区域有空的车位。停车场区位引导系统3.6 有线电视系统办公区及裙楼商业区的有线电视系统采用模数混合系统。公共免费电视节目采用模拟传输。高清节目和付费节目则采用数字电视信号。有线电视系统3.7公共及应急广播系统系统具有消防应急广播、业务广播、寻呼广播、背景音乐广播一体化功能，其中消防紧急广播具有最高级别的优先权。公共及应急广播系统图3.8公共信息导引及显示系统公共信息系

154、统采用 TCP/IP 网络通信协议，通过对信息（文字、语音、二维图像、动态图像）采、编、播过程的实施和控制，向特定群体提供形式多样的多媒体信息服务。公共信息导引显示屏3.9电话语音信系统通信接入网路采用光缆传输方式。为提高外线接入的可靠性，通信接入网路由最少两路进入，每一路接入网路需预留50%冗余量，确保其中一路接入网路故障或切断时，另外一路接入网路可承担所有电讯用量。通信系统接入网路采用光纤传输3.10计算机网络系统宽带接入网路采用光缆传输方式。为各公共区域、物业管理后勤区域及租户区域提供有线及无线宽带网络服务，包括 IP电话及 IP 电视等服务。计算机网络系统接入网路采用光纤传输前滩中心.

155、超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER120 总体机电系统策略 MECHANICAL SYSTEMS STRATEGY机电和设备设计说明（澧信工程顾问编写）GP 负责设计标题栏3.11综合布线系统主干采用多模光纤。子干线采用六类 UTP 铜缆。信息插座采用六类信息插座模块，每个信息点可应用于电话或数据、图像等终端，并满足数据系统对 ATM 及千兆以太网应用的技术性能要求。UTP 铜缆3.12室内移动通信覆盖系统由于屏蔽效应可能出现移动通信盲区，设置移动通信中继收发设备保证建筑物内的移动用户能在 90%以上的区域、99%以上的时间内与外界进行通信。室内移动通信系统设备3.13无

156、线对讲系统无线对讲系统采用数字式对讲系统，并支持自由分组及支持集成化的应用，包括呼叫提示、紧急报警、远程监听、呼叫人 ID、对讲机检查、私密呼叫、全部呼叫和对讲机遥毙，在紧急情况下发送报警和位置坐标。无线对讲系统图3.14 自动抄表系统远程集中抄读用户电、水、燃气及空调分层、分户用量，并保存和处理抄读数据作能效分析之用。自动抄表系统设备 自动抄表系统图 3.15 一卡通系统各一卡通应用系统利用 TCP/IP 高速通信网络互通信息，使客户能利用同一张智能卡实现开门、员工考勤、消费、停车场管理等应用的综合信息管理，并通过网络传至计算机以完成各应用系统的查询、统计、结算、报表等管理功能。一卡通系统图

157、3.16 楼宇管理系统楼宇管理系统对冷源系统、空调系统、给排水系统、扶梯、电梯系统、照明设备的相关数字/模拟量输入/输出点的信息（状态、报警、故障）进行监视和相应控制，并集成视频安防监控系统、出入口控制系统、入侵报警系统、无线巡查系统、停车场管理系统、公共及应急广播系统、火灾自动报警系统及物业管理系统，以实现信息汇集、资源共享及优化管理的功能。楼宇管理系统图前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER121 总体机电系统策略 MECHANICAL SYSTEMS STRATEGY机电和设备设计说明（澧信工程顾问编写）GP 负责设计标题栏4.给排水系统设计 4.1 给水系统

158、 城市两路供水系统将连接到地下室每一个储水池，包括消防水箱。生活给水系统按不同管理地区各设独立生活储水池及水泵组。生活给水系统分区设计于每个机电层各设转输水池及转输水泵以限制最高静水水压要求布置，每个分区水源由设于每区上层机电层之转输水箱负责供水，每分区最高三层采用变频加压水泵组供水以维持给水点水压要求，其它层数则采用重力流供水。此设计方案可限制每个分区使用减压阀的数量，增加供水系统的可靠性，而且每个机电层之转输水池容积可达到一致平衡。4.2 生活热水系统 由于办公楼及裙楼卫生间热水需求量相对较少，因此生活热水将采用电热水炉。商业生活热水则由租户自行安装。4.3 污水系统 设置一套完整的粪便和

159、生活废水系统，通过重力排放系统，或喷射器将大小便器的污物排放到市政污水系统。停车场和车道的排水将通过重力排放系统经隔油池装置，排至污水/废水收集池，再经由污水喷射器/废水提升泵排放，或是塔楼重力排放系统。排放收集系统和隔油池装置将根据给排水设计规范要求进行设计。4.4 中水系统 将考虑设置一整套中水系统，地漏和洗涤池之废水靠重力汇集成流排放到中水处理系统的接口处。中水将按照直饮水标准处理，但是仅用于灌溉、冲厕和洗地用。4.5 雨水系统 塔楼所有屋面及室外地面的雨水靠重力流汇集成流排放入市政管道。屋面雨水将储存在设施内的水箱中，为冷却塔补水系统提供补水。雨水将进行过滤和消毒处理。5.消防系统设计

160、 5.1 消防水系统本建筑消防用水，从市政供水管网引入水管，于建筑红线内形成管网，供水至消防水池，并沿管网及消防车道装设室外消火栓。本项目为一项超高层建筑，消防水系统采用临时高压给水系统设计。于地下层设消防系统合用水池，在消防水池旁设室内消火栓及喷淋系统水泵，供应地下层至裙楼，及高低塔楼之低区办公层消防系统。另外，于消防水池旁再设消防系统转输水泵，将消防储水供到塔楼上方机电层另一组消防转输水池，有效容积为 60 立方米。于高层塔楼之 17 层及 42 层与低层塔楼之 17 层设消防系统转输水池，全部均为 60 立方米。通过转输水池，将整座塔楼的消防系统分为若干个分区，每个分区不超过 100 米

161、，以配合规范要求及减低各分区内系统安装之承压。于各转输水池旁均各设一组消防系统水泵，以供应该分区内之消防系统。另外，还设置消防系统转输水泵，将水池内之储水供至上层机电层内之转输水池。根据规范要求，于高层塔楼屋顶层设消防稳压水池(18 立方米)及稳压水泵组装置，保持各消防系统在灭火期最初 10 分钟的系统压力。室外消防采用地下式消火栓，沿消防车道平均布置，保护半径不大于 120m。消火栓距路边小于等于 2M 距建筑物不少于 5M。室内消火栓系统由消防水泵组于消防水池取水及供应各层的消火栓箱(含消防卷盘)并由消防按钮激活。室内消火栓布置保证二股水柱同时到达室内任何地方。消火栓出口动压超过 0.5M

162、pa 时，设减压稳压消火栓。消防初期用水由设在屋顶消防稳压装置供应。水泵接合器应设于每个室内消火栓系统。水泵接合器应设于消防车可达之楼层或首层。喷淋系统由喷淋水泵供水，系统应包含湿式报警阀，水流指示器，管网，喷头，未端试水装置等。地下车库、商业区及办公层之喷淋系统按中危险级 II 级，喷水强度L/min m2，作用面积m2；持续喷水时间小时，喷淋用水量为L/S。除不适合用水扑灭火灾之场所，如变压器房，高低压配电房，计算机房外，整个建筑各部份均设喷淋保护。于建筑内所有变压器房，高低压配电房，计算器房等重要机房内，设气体灭火系统，并利用探测器控制释放气体扑灭火灾。室外消火栓 室内消火栓箱含安全卷盘

163、安装 前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER122 总体机电系统策略 MECHANICAL SYSTEMS STRATEGY机电和设备设计说明（澧信工程顾问编写）GP 负责设计标题栏5.2 火灾自动探测及报警系统 本项目采用集中报警方式设置火灾自动报警及消防联动系统，于首层设置一个消防控制室，可直接通往户外安全地方。消防控制室内设置火灾报警控制主机、显示屏、消防联动控制台，电梯消防操作功能（并应具有全部电梯的垂直交通运行显示屏），非消防电源手动/自动切断装置，防火卷帘门及防火门的控制装置，火灾时门禁系统的开门通行控制装置，消防应急广播。消防保安分控室设置火灾显示屏。

164、本项目各部份包括地下层车库、办公区、办公大堂及商业区、机电房等均设探测器，选择探测器须根据各部份实际环境特性而决定。在入口大堂等高大空间场所采用红外光束对射型感烟探测器。变压器房，高低压配电房，计算器房等重要机房内设置感温及感烟探测器作气体灭火系统控制。在各人行信道的明显部位设置手动火灾报警器（附对讲电插孔）。在每层主要楼梯出入口、消防电梯前室、走道、地库公共区域装设警铃。在地库、商业区域，主要出入口加设置声光报警装置。消防控制室可以接收各种火灾报警信号(包括感烟采测器、感温探测器、压力开关、喷淋系统水流指示器、手动报警按钮、消火栓按钮等)，并显示报警部位及发出声光报警，系统收到报警信号后可自

165、动或手动启动各种相应的消防设备，并将消防信号传送至当区消防局。在火灾信号时，消防控制室应根据火灾情况控制相关层的正压送风阀及排烟阀，电动防火阀，并启动相应加压送风机，排烟风机，排烟阀 280 度熔断关闭或打开，防火阀 70 度熔断关闭，阀风机的信号均需反鐀到消防控制中心，消防栓控制按钮可直接启动消防泵，也可由火灾控制器自动或手动启动喷淋泵。在疏散信道上的防火卷帘门两侧设火灾门的降落，感烟探测器动作后，卷帘下降至距地面 1.8m。感温探测器动作后，卷帘下降至底，控制用作防火分隔私防火卷帘，火灾探涮器动作时，防火卷帘下降到底。6.垂直运输系统设计 考虑整个发展项目之运作特点，垂直运输系统之设计建议

166、如下:6.1高塔楼办公区垂直运输系统 办公区域划分为办公一区、办公二区、办公三区及办公四区，办公三区/四区空中大堂位于办公三区首层。一组独立客梯服务办公一区，客梯载重 1600kg 至 1800kg。一组独立客梯服务办公二区，客梯载重 1600kg 至 1800kg。一组独立穿梭客梯服务办公三区及办公四区，往返首层及空中大堂，穿梭客梯载重 1600kg 至 1800kg。一组独立分区客梯服务办公三区，客梯载重 1600kg 至 1800kg。一组独立分区客梯服务办公四区，客梯载重 1600kg 至1800kg。办公区客梯可考虑采用目的楼层分配系统及基因演算分配系统（GENE 系统）、多目标优化

167、系统（MTO 系统）等电梯人工智能群控调度策略系统，针对不同时段的人流交通，以减少乘客侯梯时间及乘梯时间，优化垂直运输系统运行表现。电梯控制系统与出入口控制系统联动，进一步减少乘客侯梯时间，优化垂直运输系统运行表现。另外设置一组货梯服务办公区，货梯载重 1800kg 至 2000kg。6.2低塔楼办公区垂直运输系统 办公区域划分为办公一区及办公二区。一组独立客梯服务办公一区，客梯载重 1600kg 至 1800kg。一组独立客梯服务办公二区，客梯载重 1600kg 至 1800kg。办公区客梯可考虑采用目的楼层分配系统及基因演算分配系统（GENE 系统）、多目标优化系统（MTO 系统）等电梯人

168、工智能群控调度策略系统，针对不同时段的人流交通，以减少乘客侯梯时间及乘梯时间，优化垂直运输系统运行表现。电梯控制系统与出入口控制系统联动，进一步减少乘客侯梯时间，优化垂直运输系统运行表现。另外设置一组货梯服务办公区，货梯载重 1800kg 至 2000kg。前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER123 总体机电系统策略 MECHANICAL SYSTEMS STRATEGY机电和设备设计说明（澧信工程顾问编写）GP 负责设计标题栏6.3 高塔楼展览中心垂直运输系统 一组客梯服务展览中心，客梯载重 1350kg 至 1600kg。另外设置一组汽车电梯服务展览中心，汽车

169、电梯同时用于运输变压器。6.4群楼商业区垂直运输系统 另外设置多台消防电梯/货梯服务所有楼层，消防电梯/货梯载重 1800kg 至 2000kg，并设置多台停车场客梯、群楼商业电梯停车场客梯及自动扶梯服务群楼及停车场区域。停车场客梯及群楼商业电梯采用无机房电梯以避免于群楼天面及群楼楼层设置电梯机房。6.5轿箱电梯控制 办公区客梯轿箱装设读卡器，乘客通过智能卡自动输入目的楼层。6.6 多媒体实时信息显示系统 客梯轿箱可设置大型液晶屏及扬声器连接多媒体实时信息显示系统，可显示信息、图像及录像，播放业务广播、新闻信息广播、背景音乐、轿箱位置及应急广播等。轿箱多媒体实时信息显示屏6.7电梯能源回馈系统

170、 电梯驱动及控制系统设置电能回馈功能，从而达到节约电能之目的。6.8建筑物摇摆电梯运行系统及地震电梯运行系统 设置建筑物摇摆电梯运行系统及地震电梯运行系统，如当电梯钢丝绳于建筑物疾风摇摆情况下发生共振或是发出地震时，电梯将就近停靠于安全区域让乘客离开，以免发生危险。6.9人群传感运行系统 设置人群传感运行系统，当感应器侦测到空中大堂乘客滞留人数过多时，电梯控制系统可对穿梭电梯及分区电梯运行模式作出相应调整，以疏导空中大堂滞留人员，以免发生人群挤拥的危险。人群传怠器 人群传感运行系统图 6.10电压骤降过渡装置及自动救援装置 电梯可配置电压骤降过渡装置及自动救援装置（ARD），当电压短暂波动时，

171、电梯控制系统可驱动电梯继续运行，过渡电压波动，避免电梯运作不必要中断及发生乘客被困的情况。此外，如电压波动幅度或持续时间超过一定范围，自动救援装置将启动，驱动电梯停靠最近楼层让乘客离开，以免乘客被困。6.11轿箱双重壁板外壳结构高速电梯采用双重壁板轿箱外壳结构，轿箱内壁与轿箱外壁间放置隔声物料，并于轿厢顶部和底部装设流线型整流罩，以减少气压波动造成的震动及噪声。轿箱顶部和底部装设流线型流罩前滩中心.超高层项目SHANGHAI QIANTAN CENTER124 总体机电系统策略 MECHANICAL SYSTEMS STRATEGY机电和设备设计说明（澧信工程顾问编写）GP 负责设计标题栏6.

172、12减轻活塞效应措施 于电梯井道顶端、底端及中间部分装设通气口，可减轻活塞效应带来的噪音及震动问题。6.13减轻烟囱效应措施 安装迷宫式轿箱门及于出入口大堂安装双重门/前室或旋转门，可减轻烟囱效应带来的噪音及震动问题。安装旋转门以減輕煙囪效應 安装双重门以減輕煙囪效應6.14 交通分析运算系统我司采用国际业界通用的 Peters Research Elevate 8 电梯系统交通分析软件进行可靠及精确的电梯系统交通运算，优化电梯系统配置设计，从而提高整个电梯系统的效率及服务质素。Peters Research Elevate 8 电梯系统交通分析软件结构策略OVERALL STRUCTURAL

173、 STRATEGY 项目概况 项目概况 前滩中心位于前滩区的中心地带，在上海浦东新区的西南角。在拟建设包括一栋270米的写字楼、一栋150米的写字楼、3层的裙楼和4层的地下室。设计规范和参考 设计规范和参考 本工程结构设计依据中国和江苏省苏州市现行规范规程，并参考有关国际规范。主要规范如下：中国国家规范 中国国家规范 工程结构可靠性设计统一标准 GB 50153-2008 建筑结构荷载规范 GB 50009-2001（2006年版）混凝土结构设计规范 GB 50010-2002 建筑工程抗震设防分类标准 GB 50223-2008 建筑抗震设计规范 GB 50011-2010（2010年版）地

174、下工程防水规范 GB 50108-2008 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-2010，J 186-2010 钢结构设计规范 GB 50017-2003 高层民用建筑钢结构技术规程 JGJ 99-98 型钢混凝土组合结构技术规程 JGJ138-2001，J 130-2001 建筑地基基础设计规范 GB 50007-2002 高层建筑箱形与筏形基础技术规范 JGJ 6-99 普通混凝土配合比设计规程 JGJ 55-2000，J 64-2000 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ 102-2003，J 280-2003 建筑工程抗震设防分类标准 GB 50223-2008 建筑桩基技术规程 JGJ

175、 94-2008 高层混凝土结构技术规程 CECS 104:99 人民防空地下室设计规范 GB 50038-2005 高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95（2005年版）建筑基桩检测技术规范 JGJ 106-2003 冷弯薄壁型钢技术规程 GB 50018-2002 建筑结构用钢板 GB/T 19879-2005 建筑钢结构防火技术规范 CECS 200:2006 参考美国规范 参考美国规范 美国钢结构施工协会钢结构施工手册（第13版，2005）美国混凝土协会美国混凝土协会318-08/318R-08建筑规范 结构混凝土要求及条文说明 美国钢结构建造协会设计手册6：混凝土内插W型钢

176、的荷载与参数设计(1992）美国国际建筑规范IBC 2009 ASCE/SEI 41-06 房屋旧有房屋的抗震加固（注：该设计规程基于性能设计，也适用新建建筑。）建筑物及其他结构最小设计荷载规程（7-10）（ASCE）美国钢结构施工协会 由于人类活动引起的楼面振动 PROJECT INTRODUCTION Qiantan center is located in the heart of Qiantan Area,at southwest corner of Pudong New Area,Shanghai.The project consists of a 270m office tower

177、,a 150m office tower,a 3-story podium and a 4-story basement.DESIGN CODES AND REFERENCES The following design codes and references will be used in the structural design for this project:CHINA NATIONAL CODES GB50153-2008 Unified standard for reliability design of building structures GB 50009-2001 Loa

178、d Code for the design of building structures(2006 Version)GB50010-2002 Code for design of concrete structures GB50223-2008 Seismic fortification category for structures GB50011-2010 Code for seismic design of buildings(2010 version)GB 50108-2008 Technical specification for waterproofing of undergrou

179、nd structures JGJ 3-2010/J 186-2010 Technical specification for concrete structures of tall building GB 50017-2003 Specification for steel structure design JGJ 99-98 Technical specification for steel structures of tall buildings JGJ 138-2001/J 130-2001 Technical specification for steel reinforced co

180、ncrete composite structures GB 50007-2002 Code for design of building foundations JGJ 6-99 Technical code for tall building box foundations and raft foundations JGJ 55-2000/J 64-2000 Specification for mix proportion design of ordinary concrete JGJ102-2003/J 280-2003 Technical code for glass curtain

181、wall engineering GB 50223-2008 Standard for classification of seismic protection of building constructions JGJ 94-2008 Technical code for building pile foundations CECS 104:99 Technical Specification for High-strength Concrete Structures GB50038-2005 Chinese Code for Design of Civil Air Defense Base

182、ment GB50045-95 Chinese Norm of Fire Protection of Tall Building(2005 Version)JGJ106-2003 Technical Code for Testing of Building Foundation GB 50018-2002 Technical code of cold-formed thin-wall steel structures GB/T 19879-2005 Steel Plates For Building Structure CECS 200:2006 Technical Code for Fire

183、 Safety of Steel Structure in Buildings REFERENCED AMERICAN CODES American Institute of Steel Construction,Steel Construction Manual-13th Edition,2005 American Concrete Institute ACI 318-08/318R-08 Building Code Requirements for Structural Concrete and Commentary American Institute of Steel Construc

184、tion Design Guide 6:Load and Factor Design of W-Shapes Encased in Concrete/Griffis(1992)IBC 2009 ASCE/SEI 41-06 Seismic Rehabilitation of Existing Buildings ASCE 7-10 Minimum Design Loads for Buildings and Other Structures AISC Design Guide:Floor Vibration due to human activity ANSI/AISC 341-05 Seis

185、mic provision for structural steel buildings 楼结构体系 楼结构体系 概述 概述 根据建筑方案，拟建塔楼的主要结构体系包括重力体系和抗侧力体系。虽然一些结构构件仅属于重力体系或仅属于抗侧力体系的一部分，但是有些结构构件同时作为重力体系和抗侧力体系中的重要组成部分的情况是十分常见的，例如核心筒。从结构上讲，所有高层建筑都是悬臂构件。在侧向力（风和地震荷载）下，作用在建筑上的倾覆力矩与建筑高度的平方成正比，结构的位移与建筑高度的四次方成正比。当建筑高度增加时，抗侧力结构的材料用量和造价均急剧增加。所以，为塔楼选择有效的抗侧力体系对于达到以下性能要求是至关

186、重要的。(1)拥有足够的结构强度以抵抗侧向荷载(2)拥有足够的结构刚度以控制楼层位移(3)达到预期的结构舒适度水平 抗侧力体系的选择需要仔细考虑以下几个方面问题：(1)抵抗侧向力的垂直构件在平面上的分布应尽可能地采用高效率的几何形状(2)根据结构构件受力特点选用恰当的建筑材料(3)施工的可行性及安全性 通常情况下，沿建筑高度方向，拥有相同建筑功能的楼层的单位楼面重力荷载是一个常数，所以楼面体系的建筑材料总量与建筑高度基本成正比。为了减少地震荷载和降低基础造价，选择自重相对较轻的楼面系统是十分重要的。对于超高层建筑，也应考虑楼面体系的施工速度。方案1-三角型 结构概述 方案1-三角型 结构概述

187、270米的塔楼和150米的塔楼都是三角形。每个塔楼的三个角部都会从自下而上从外向内的逐渐缩进。每个角部都会有一个凹槽。这些凹槽有利于减弱风下的漩涡响应，这种现象在高层建筑设计中很普遍。塔楼结构在平面上呈对称形式，这使塔楼在两个主方向上的结构受力比较相似，并且有利于降低塔楼的扭转，使结构更加稳定。塔楼1(270M)结构抗侧力体系 塔楼1(270M)结构抗侧力体系 该项目塔楼总建筑高度为270米，结构高度为254.6米,地上有54层。当选择抗侧力体系时，设计者要充分考虑以下建筑功能上的限制和要求：(1)塔楼平面近似呈三角形(2)塔楼中心存在一个核心筒，以容纳电梯和机电设备用房(3)外周柱距大 拟采

188、用的塔楼抗侧力结构为“核心筒-框架”体系，该体系适用300以内高度的高层建筑，相对于其它结构体系较为经济，并能够有效抵抗侧向力。在世界范围该体系已成功地应用于许多超高层建筑。THE TOWER STRUCTURAL SYSTEM Introduction According to the architectural plan,the main tower will include gravity system and lateral system.Some structural members only belong to gravity system or lateral system,bu

189、t it is very common that some structural members,like core wall,are key components of both gravity system and lateral system.From structure point of view,any tall building is a cantilever element.Under lateral loads(wind and seismic load),the overturning moment on tower increases proportionally to t

190、he square of building height,while the tower deflection increases proportionally to the 4th power of building height.The construction material and cost of lateral system increase dramatically as the building height increases.Therefore,it is critical to select an effective lateral system for a tall b

191、uilding to(1)Have enough strength capacity to withstand large lateral loads(2)Have enough stiffness to control the story drift(3)Achieve desired building comfort level The following aspects shall be carefully considered when selecting lateral system:(1)Place the vertical members of lateral system in

192、 a form to maximize the structural efficiency(2)Choose suitable building materials according to member stress conditions(3)Constructability and safety In general,the unit gravity floor loading is constant along the building height at the floors with same architectural function,so the total construct

193、ion material for floor system is proportional to the building height.In order to reduce the seismic loads and foundation cost,it is important to select relatively light floor system.For super tall building,the construction speed of floor system shall be considered.Option 1-Triangle Structural Introd

194、uction Both the 270m tower and the 150m tower is triangular in shape.All three corners of each tower will taper outward from the bottom to the middle of the tower the corners will taper back inward.A round concave slot is also created at each corner.These slots will have an advantage to reduce the v

195、ortex shedding effect under wind,which is a common phenomenon in high-rise building design.The tower structures are typically symmetrical in plan,thus providing a similar structural behavior at the two principle direction.It also minimizes the torsional behavior in the tower,making the structure mor

196、e stable.Lateral Load Resisting System for the Tower 1(270m)The tower has a total architecture height of 270m,structural height of 254.6m,and it has 54 stories.When selecting lateral system,there are a few architectural constraints and preferences:(1)Tower is a triangle in plan(2)There is a core at

197、center of building,housing the elevators and MEP spaces(3)Wide column spacing is required at building perimeter The proposed lateral system is“Core wall-moment frame”system,which is suitable for the high rise building within 300m.This structural system is cost effective compared with other system an

198、d efficient in resisting lateral loads.This lateral system has been successfully used in many high rise buildings all over the world.塔楼的抗(1)核心(2)外围 核心核心筒筒核心筒可会随着楼 外围外围框框外围框架(1)框架柱(2)周边框(3)外围框(4)外围框 抗侧力 抗侧力核心筒承力体系，抗侧力体系由筒 框架 筒筒 可采用高强混楼层的提高而框框架 架 架由两个部分柱：柱距约9米框架梁：连接框架作为次要框架可以用钢体系的整体系的整体体承担绝大部分第二道抗侧 Li

199、nk B连梁 由以下几部分组混凝土以减小墙而减小进而减小分组成：米 接框架柱 要抗侧力系统钢，混凝土，体体工作原工作原理理分的基础剪力。侧力体系具有足Beam 组成：墙体厚度，从小楼的自重。满足中国规范或组合结构。理理。核心筒与外足够的抗侧刚从而获得更大 范的双系统要最终选材会外框架共同工刚度。因此塔Core 核心 的可出租面积要求。会根据造价和施作，以承担绝楼具有高效安 Wall 心筒 Core W核心筒积，提高经济施工进度对比绝大部分的倾安全的抗侧力Wall 筒 济效益，核心筒比而决定。倾覆弯矩。塔楼力体系。筒墙厚和混凝楼结构具有双凝土等级双重抗侧The lat(1)Co(2)Ext Co

200、re Centracore wbuildin ExterThe ex(1)Co(2)Per(3)Extcode.(4)Extand co How The coovertuis stiff teral systemre Wall terior momenWall al core wall cwall thicknessng.rior Momexterior momelumn:approxrimeter Girdeterior momenterior momenonstruction sLateral Syore wall takerning momenenough to tacontains f

201、olnt frame can use high s and concreent Frame ent frame is cximately 9m er:connectinnt frame servnt frame canchedule comystem Wos most of thent.This systake part of thlowing compstrength conete grade will consist of twoO.C.ng the momeve as the sec be built in smparison.orks e base sheartem has two h

202、e lateral loadponents:ncrete to ena be reduced o parts:ent frame colucondary laterteel,concretr.And the codefense of sd.This is an eFraable reductioas the toweumns ral system tote or composore will work safety and theffective andame+Column框架+柱 n of their sizer goes up in o satisfy the dsite.Final ma

203、with the extee exterior mod safe lateral n es and gain order to redudual system aterial selecterior momenoment framel system.Moment Fr 框架梁 Col柱more rentabuce the weigrequiremention will be bant frame to tae,as second ame lumn ble space.Thght of the t of the Chinaased on the ake most of tline of defe

204、nhe a cost he nse,Girder主梁 Link Bea连梁 r am G irder+Fra梁+框架ame+Column架+柱 n Core Wall 核心筒 Mom框架ment Frame 架梁 Column 柱 Link 连梁 Beam 梁 Core Wall 核心筒 Office Floo办公室 or Structural P室典型结构平Plan（TYP.平面 G主）Girder 主梁 Beam次梁 Mom框架Colum柱 ment Frame 架梁 mn 塔楼2(150M)结构抗侧力体系 塔楼2(150M)结构抗侧力体系 该项目塔楼总建筑高度为150米，结构高度为135

205、.6米,地上有29层。当选择抗侧力体系时，设计者要充分考虑以下建筑功能上的限制和要求：(1)塔楼平面近似呈三角形(2)塔楼中心存在一个核心筒，以容纳电梯和机电设备用房(3)外周柱距大 拟采用的塔楼抗侧力结构为“核心筒-框架”体系，该体系适用200米以下高度的高层建筑，相对于其它结构体系较为经济，并能够有效抵抗侧向力。在世界范围该体系已成功地应用于许多超高层建筑。塔楼的抗侧力体系由以下几部分组成：(1)核心筒(2)外围框架 核心筒 核心筒 核心筒可采用高强混凝土以减小墙体厚度，从而获得更大的可出租面积，提高经济效益，核心筒墙厚和混凝土等级会随着楼层的提高而减小进而减小楼的自重。外围框架 外围框架

206、 外围框架由两个部分组成：(1)框架柱：柱距约9米(2)周边框架梁：连接框架柱(3)外围框架作为次要抗侧力系统满足中国规范的双系统要求。(4)外围框架可以用钢，混凝土，或组合结构。最终选材会根据造价和施工进度对比而决定。抗侧力体系的整体工作原理 抗侧力体系的整体工作原理 核心筒承担绝大部分的基础剪力。核心筒与外框架共同工作，以承担绝大部分的倾覆弯矩。塔楼结构具有双重抗侧力体系，第二道抗侧力体系具有足够的抗侧刚度。因此塔楼具有高效安全的抗侧力体系。Lateral Load Resisting System for the Tower 2(150m)The tower has a total ar

207、chitecture height of 150m,structural height of 135.6m,and it has 29 stories.When selecting lateral system,there are a few architectural constraints and preferences:(1)Tower is a triangle in plan(2)There is a core at the center of building,housing the elevators and MEP spaces(3)Wide column spacing is

208、 required at building perimeter The proposed lateral system is“Core wall-moment frame”system,which is suitable for the high rise building within 200m.This structural system is cost effective compared with other system and efficient in resisting lateral loads.This lateral system has been successfully

209、 used in many high rise buildings all over the world.The lateral system contains following components:(1)Core Wall(2)Exterior moment frame Core Wall Central core wall can use high strength concrete to enable reduction of their sizes and gain more rentable space.The core wall thickness and concrete g

210、rade will be reduced as the tower goes up in order to reduce the weight of the building.Exterior Moment Frame The exterior moment frame is consist of two parts:(1)Column:approximately 9m O.C.(2)Perimeter Girder:connecting the moment frame columns(3)Exterior moment frame serve as the secondary latera

211、l system to satisfy the dual system requirement of the China code.(4)Exterior moment frame can be built in steel,concrete or composite.Final material selection will be based on the cost and construction schedule comparison.How Lateral System Works The core wall takes most of the base shear.And the c

212、ore will work with the exterior moment frame to take most of the overturning moment.This system has two defense of safety and the exterior moment frame,as second line of defense,is stiff enough to take part of the lateral load.This is an effective and safe lateral system.方案2-正方型方案2-正方型 结构概述 结构概述 270

213、米的塔楼和150米的塔楼都是正方形。楼板的几何形状在整栋楼中保持一致。这样会使施工简便快速因为每层的基本结构平面相同。塔楼结构在平面上呈对称形式，这使塔楼在两个主方向上的结构受力比较相似，并且有利于降低塔楼的扭转，使结构更加稳定。塔楼1(270M)结构抗侧力体系 塔楼1(270M)结构抗侧力体系 该项目塔楼总建筑高度为270米，结构高度为257.4米,地上有54层。当选择抗侧力体系时，设计者要充分考虑以下建筑功能上的限制和要求：(1)塔楼平面近似呈正方形(2)塔楼中心存在一个核心筒，以容纳电梯和机电设备用房(3)外周柱距大 拟采用的塔楼抗侧力结构为“核心筒-框架”体系，该体系适用300以内高度

214、的超高层建筑，相对于其它结构体系较为经济，并能够有效抵抗侧向力。在世界范围该体系已成功地应用于许多超高层建筑。塔楼的抗侧力体系由以下几部分组成：(1)核心筒(2)外围框架 核心筒 核心筒 核心筒可采用高强混凝土以减小墙体厚度，从而获得更大的可出租面积，提高经济效益，核心筒墙厚和混凝土等级会随着楼层的提高而减小进而减小楼的自重。外围框架外围框架 外围框架由两个部分组成：外围框架由两个部分组成：(1)框架柱：柱距约9米(2)周边框架梁：连接框架柱(3)外围框架作为次要抗侧力系统满足中国规范的双系统要求。(4)外围框架可以用钢，混凝土，或混合结构。最终选材会根据花费和施工进度对比而决定。抗侧力体系的

215、整体工作原理 抗侧力体系的整体工作原理 核心筒承担绝大部分的基础剪力。核心筒与外框架共同工作，以承担绝大部分的倾覆弯矩。塔楼结构具有双重抗侧力体系，第二道抗侧力体系具有足够的抗侧刚度。因此塔楼具有高效安全的抗侧力体系。Option 2 Square Structural Introduction Both the 270m tower and the 150m tower is a square in plan.The geometry of the floor plate is constant through the whole tower.It will make the constru

216、ction easier and increase the construction speed since the primary floor framing of every floor will be the same.The tower structures are typically symmetrical in plan,thus providing a similar structural behavior at the two principle direction.It also minimizes the torsional behavior in the tower,ma

217、king the structure more stable.Lateral Load Resisting System for the Tower 1(270m)The tower has a total architecture height of 270m,structural height of 257.4m,and it has 54 stories.When selecting lateral system,there are a few architectural constraints and preferences:(1)Tower is a square in plan(2

218、)There is a core at the center of building,housing the elevators and MEP spaces(3)Wide column spacing is required at building perimeter The proposed lateral system is“Core wall-moment frame”system,which is suitable for the high rise building within 300m.This structural system is cost effective compa

219、red with other system and efficient in resisting lateral loads.This lateral system has been successfully used in many high rise buildings all over the world.The lateral system contains following components:(1)Core Wall(2)Exterior moment frame Core Wall Central core wall can use high strength concret

220、e to enable reduction of their sizes and gain more rentable space.The core wall thickness and concrete grade will be reduced as the tower goes up in order to reduce the weight of the building.Exterior Moment Frame The exterior moment frame is consist of two parts:(1)Column:approximately 9m O.C.(2)Pe

221、rimeter Girder:connecting the moment frame columns(3)Exterior moment frame serve as the secondary lateral system to satisfy the dual system requirement of the China code.(4)Exterior moment frame can be built in steel,concrete or composite.Final material selection will be based on the cost and constr

222、uction schedule comparison.How Lateral System Works The core wall takes most of the base shear.And the core will work with the exterior moment frame to take most of the overturning moment.This system has two defense of safety and the exterior moment frame,as second line of defense,is stiff enough to

223、 take part of the lateral load.This is an effective and safe lateral system.Core W核心筒 Wall 筒 L连Core Wall 核心筒 Link Beam 连梁 Co柱olumn 柱 Column 柱+Frame+框架 Moment F框架梁 Frame IntGir主梁Link Be 连梁 terior Floor rder 梁 Column柱 eam n Core e Wall+Col核心筒+柱umn+Fram柱+框架 e Core Wall 核心筒 M 框Moment Frame 框架梁 Momen框架梁L

224、ink Beam 连梁 Beam 次梁 Moment Fr框架梁 nt Frame 梁 Beam 次梁 Link 连架rame Beam 架 Offic ce Floor Struc办公室典型 ctural Plan(T型结构平面图 TYP.)Colu柱 umn Core Wa核心筒 Gird主梁C柱Girder主梁Core 核心筒Slab楼板 all der 梁Column 柱 Wall 筒 塔楼2(150M)结构抗侧力体系 塔楼2(150M)结构抗侧力体系 该项目塔楼总建筑高度为150米，结构高度为135.6米,地上有29层。当选择抗侧力体系时，设计者要充分考虑以下建筑功能上的限制和要求：

225、(1)塔楼平面近似呈正方形(2)塔楼中心存在一个核心筒，以容纳电梯和机电设备用房(3)外周柱距大 拟采用的塔楼抗侧力结构为“核心筒-框架”体系，该体系适用200以内高度的超高层建筑，相对于其它结构体系较为经济，并能够有效抵抗侧向力。在世界范围该体系已成功地应用于许多超高层建筑。塔楼的抗侧力体系由以下几部分组成：(1)核心筒(2)外围框架 核心筒 核心筒 核心筒可采用高强混凝土以减小墙体厚度，从而获得更大的可出租面积，提高经济效益，核心筒墙厚和混凝土等级会随着楼层的提高而减小进而减小楼的自重 外围框架 外围框架 外围框架由两个部分组成：(1)框架柱：柱距约9米(2)周边框架梁：连接框架柱(3)外

226、围框架作为次要抗侧力系统满足中国规范的双系统要求。(4)外围框架可以用钢，混凝土，或组合结构。最终选材会根据造价和施工进度对比而决定。抗侧力体系的整体工作原理 抗侧力体系的整体工作原理 核心筒承担绝大部分的基础剪力。核心筒与外框架共同工作，以承担绝大部分的倾覆弯矩。塔楼结构具有双重抗侧力体系，第二道抗侧力体系具有足够的抗侧刚度。因此塔楼具有高效安全的抗侧力体系。Lateral Load Resisting System for the Tower 2(150m)The tower has a total architecture height of 150m,structural height

227、 of 135.6m,and it has 29 stories.When selecting lateral system,there are a few architectural constraints and preferences:(1)Tower is a triangle in plan(2)There is a core at center of building,housing the elevators and MEP spaces(3)Wide column spacing is required at building perimeter The proposed la

228、teral system is“Core wall-moment frame”system,which is suitable for the high rise building within 300m.This structural system is cost effective compared with other system and efficient in resisting lateral loads.This lateral system has been successfully used in many high rise buildings all over the

229、world.The lateral system contains following components:(1)Core Wall(2)Exterior moment frame Core Wall Central core wall can use high strength concrete to enable reduction of their sizes and gain more rentable space.The core wall thickness and concrete grade will be reduced as the tower goes up in or

230、der to reduce the weight of the building.Exterior Moment Frame The exterior moment frame is consist of two parts:(1)Column:approximately 9m O.C.(2)Perimeter Girder:connecting the moment frame columns(3)Exterior moment frame serve as the secondary lateral system to satisfy the dual system requirement

231、 of the China code.(4)Exterior moment frame can be built in steel,concrete or composite.Final material selection will be based on the cost and construction schedule comparison.How Lateral System Works The core wall takes most of the base shear.And the core will work with the exterior moment frame to

232、 take most of the overturning moment.This system has two defense of safety and the exterior moment frame,as second line of defense,is stiff enough to take part of the lateral load.This is an effective and safe lateral system.OPTION 1 R方案 1 塔RENDERING塔楼渲染 G OPTIO方案N2 RENDER案 2 塔楼渲染RING 染 结构重力体系结构重力体系

233、(方案方案 1&2)本项目的楼面体系可采用两种方案：1.钢筋混凝土单向板单向梁体系。混凝土楼板的厚度在普通办公和酒店层采用110 mm至125 mm，在机电层采用180 mm至200 mm。次梁中心间距3米。此体系的优点是和钢结构相比更为经济。但是自重会比较大，而且施工速度相对较慢。2.组合楼板和钢梁 组合楼面厚度大约在125MM左右（60 mm砼板筑于波高65 mm的闭口型压型钢板之上），在机电层采用 200 mm厚组合楼板（135 mm砼板筑于波高65 mm的闭口型压型钢板之上）。次梁中心间距3米。此体系 的优点是组合楼板具有自重轻，施工速度快，布置灵活，易于后期改造等。自重轻的结构有利于

234、减小基础 尺寸，减小地震荷载，因而成为超高层建筑楼面体系的首选方案。但比混凝土结构造价高。地下室结构体系地下室结构体系(方案方案 1&2)地下室结构拟采用传统的钢筋砼体系。利用楼梯间和电梯间布置若干剪力墙以满足规范对首层嵌固层的刚度要求。首层楼板厚度至少180 mm厚。地下室楼面体系首先采用梁板结构以节省造价，在车库层可采用无梁楼盖以减小层高。承受较重机电设备荷载的楼板优先采用梁板体系。结合当地施工经验，地下室外墙采用地下连续墙和结构墙“两墙合一”的做法。地下连续墙在施工阶段作为维护墙，在使用阶段作为结构墙。基础体系基础体系(方案方案 1&2)基础体系预计采用可承受较大荷载的大直径灌注桩或方形

235、桩,以支承较大的荷载。拟采用筏板使荷载可以分布至桩基，从而为塔楼提供支撑。桩基需满足A级，1级安全等级的要求，采用重要性系数1.1。所采用的方案为该工程塔楼提供了一个简单但高效，同时满足中国规范要求的一流的结构体系，是通过采用成熟简单的结构体系达到该目标的。裙房结构体系裙房结构体系(方案方案 1&2)拟建的裙房地上4层，地下4层。主要商业区位于三层和四层。三层以下在主塔楼之间会有两层高的中庭。在裙房中间设置核心筒用来提供竖向交通。核心筒也会成为裙楼的主要抗侧力体系。两层高的桁架用来支撑裙楼的三层、四层和顶层。最大跨度约为150米。桁架被裙楼的柱子所支撑，在裙楼和塔楼表面设置伸缩缝。Gravit

236、y System(Option 1&2)Two options are proposed as the gravity floor framing for the tower.1.Reinforced concrete one-way slab and one-way beam system.Concrete slab thickness will be around 110mm to 125mm at the typical office level and 180mm to 200mm at the MEP level.The secondary beam spacing is at 3m

237、 on center.The advantage of this system is that the material cost will be less expensive when compared to the steel structure.However,the self weight of the structure will be heavier and the construction speed will be slower.2.Composite deck and steel beam.Composite deck thickness will be around 125

238、mm(60mm concrete slab on top of 65mm deep close-form metal deck)and the thickness will be around 200mm(135mm concrete on top of 65mm close-form metal deck).The secondary steel beam spacing will be 3m on center.The advantage of this system is lighter self weight,faster construction speed and more fle

239、xibility to change in the future.The lighter structure will have an advantage on the foundation design as well because it can reduce the seismic load and reduce the pile size eventually.However,when compared to the concrete structure,the material cost will be more expensive.Basement Structural Syste

240、m(Option 1&2)The building basements may use traditional concrete system.Shear wall can be used at the stair and elevator wall to satisfy the stiffness requirements at the bottom according to the code.The slab thickness needs to be at least 180mm at the first level.Floors in the basement use beam-sla

241、b system to reduce the construction cost.However,flat slabs may be used in the parking area to decrease the required floor height.Regular beam-slab system should be the priority for the MEP floors due to the higher loads in those areas.Foundation wall can be slurry wall served as both retaining wall

242、s during construction and structural wall under service condition.Foundation System(Option 1&2)The Foundation system will consists of large diameter bored piles or rectangular barrette piles,because of its ability to support large magnitude loads.Other than Bored Piles or Barrette Piles.A foundation

243、 raft is anticipated to distribute the loads to all the piles and in turn will support the tower structure.Tower design grade shall comply with Grade A,Safety Category Class I and Importance factor of 1.1.The total structural system creates a simple but efficient and elegant form that meet the requi

244、rements in China for a tall building while relying on well established and simple structural systems to reach this goal.Podium(Option 1&2)The proposed podium has 4 stories above ground and 4 stories underground.The major retail floor of the podium will be located at level 3 and 4 and a 2-story tall

245、atrium is required below level 3 between the towers.A center core will be provided to house the vertical traffic.It will also be the primary lateral system for the podium.Two 2-story deep trusses will be used to support the podium level 3,4 and the roof.The longest span of the truss will be up to 15

246、0m.The truss will span between the podium columns and expansion joints will be provided at the interface between the podium and the towers.主要设计准则主要设计准则 设计使用年限设计使用年限 塔楼的设计使用年限在承载力及正常使用情况下为50年，耐久性下重要构件为100年，次要构件为50年，或根椐相关规范确定。建筑安全等级建筑安全等级 建筑安全等级：塔楼重要构件 一级，重要性系数1.1。塔楼次要构件 二级，重要性系数1.0。重要构件：核心筒、外围框架巨柱、环带

247、桁架和外伸臂桁架。次要构件：除重要构件外的其它构件如楼面次梁。建筑抗震设防类别：（塔楼）乙类建筑 结构抗震等级结构抗震等级 塔楼：核心筒(270m 塔楼)核心筒(150m 塔楼)特一级 一级 外部框架(270m 塔楼)外部框架(150m 塔楼)特一级 一级 地下室：塔楼范围内 塔楼以外范围 地下一层 特一级 二级 地下二层 一级 三级 地下三层 二级 四级 地下四层 三级 四级 地基基础设计等级 地基基础设计等级 塔楼范围 裙房范围含纯地下室 地基基础设计等级 甲级 甲级 基础设计安全等级 一级 二级 基础设计重要性系数 1.1 1.0 DESIGN CRITERIA Design Life

248、The design life for the towers shall be 50-year when designing structural members under strength limit state and under service limit state.For building durability,the design life for tower is 100-year for important members and 50-year for secondary members.Building Structural Safety Category Buildin

249、g Structural Safety Category:Important members of Tower:Class I,importance factor:1.1 Secondary members of Tower:Class II,importance factor:1.0 Important structural member:core,super column,belt trusses and Outrigger Secondary structural member:other members except important members Building Seismic

250、 Defense Type to be used:Category B for tower Structural Seismic Resistance Category Tower:Core(270m tower)Core(150m tower)Special Class one Class OneExterior Moment Frame(270m Tower)Exterior Moment Frame(150m Tower)Special Class one Class One Basement:Tower area Other area Level B1 Special Class on

251、e Class two Level B2 Class one Class three Level B3 Class two Class four Level B4 Class three Class four Foundation Design Grade Tower area Other area Foundation design grade Grade I Grade I Safety Category Class I Class II Importance factor 1.1 1.0 建筑位移建筑位移 为满足中国规范对楼层位移角的要求，建筑结构将用以下变形限值来设计:重现期为 50

252、年的风荷载作用下层间位移角限值 h/500(270m 塔楼)h/800(150m 塔楼)重现期为 50 年的风荷载作用下底层层间位移角限值 h/2000h/2500 多遇地震荷载下层间位移角限值 h/500(270m 塔楼)h/800(150m 塔楼)多遇地震荷载下底层层间位移角限值 h/2000h/2500 抗震设计准则 地震设防水准 抗震设计准则 地震设防水准 抗震设计将以国家规范要求的三水准设计为基础，并且引进当前国际上最新的基于抗震性能设计的设计理念，以便估算塔楼在不同水准地震灾害下所能达到的性能水平。除了利用计算机进行结构抗震分析外，模型振动台试验及其结果将被用来对计算机分析结果进行

253、比较和验证。抗震性能设计就是预估结构在不同的特定水准地震灾害下能维持的相对应性能水平。基于抗震性能设计的概念由美国加州结构工程师协会（SEAOC）在 1995 年提出，逐渐被国际工程界接受，被公认为代表当前抗震研究和设计实践的重要方向。通过对许多建筑物在震后破坏程度的分析，工程界广泛认为基于规范的抗震设计并不能准确预测建筑物在地震中的表现；用结构构件变形能力作为控制目标比用结构构件强度更能预测结构在地震中的表现。基于抗震性能设计克服了现有规范的局限性，给予业主和设计师更大的自主权。中国现行抗震设计的指导原则为“小震不坏，中震可修，大震不倒”。这一指导原则其实也是一种简化的抗震性能目标。本项目的

254、抗震设计将在满足现行抗震规范要求的前提下，引入基于抗震性能设计理念对结构进行进一步分析以满足业主对结构的较高性能目标要求。性能目标和设计指标 性能目标和设计指标 按照抗震规范的要求，抗震设防性能目标需达到“三个水准”，目前工程上多采用“二阶段”的设计方法实现相应的设防目标。对于本工程项目，除了按照上述原则进行设计外，将增加中震水准下的结构性能要求，为此，抗震设防性能目标将把结构整体及局部的各重要构件的性能进行细化。在不同水准的地震作用下之结构性能目标需要同业主及专家讨论后确定。舒适度准则 舒适度准则 在 10 年重现期风荷载作用下结构顶点的最大加速度限值:办公/酒店 max=0.25m/s 公

255、寓 max=0.15m/s Building Deflection and Story Drift Limit under Lateral Loads The building deflection and story drift limit is according to China code:Inter-story drift limit under 50-year wind load h/500(270m tower)h/800(150m tower)Ground floor Inter-story drift limit under 50-year wind load h/2000h/

256、2500 Inter-story drift limit under frequent seismic load h/500(270m tower)h/800(150m tower)Ground floor Inter-story drift limit under frequent seismic load h/2000h/2500 SEISMIC DESIGN METHOD AND CONTROL PARAMETERS Seismic Defense Standard In addition to the three-level seismic design goals specified

257、 in China code,performance based design(PBD)will also be used to evaluate performance levels of the tower under various levels of earthquake.Besides using computer analysis,shake table test will be used to compare the results from computer simulation.The PBD analysis is to predict the structure perf

258、ormance under specific level of earthquake.The concept is first introduced by SEAOC in 1995,then gradually accepted by the world.It is widely accepted to be the state of art of seismic design and research.After many analyses from earthquake disasters,seismic code cannot well predict the behavior of

259、the structure.Deformation criterion can better predict the behavior of member in earthquake than strength criterion.The performance based seismic design method overcomes many shortcomings of code and provides client more margins on the design.The Chinese seismic design guild is:”no damage under freq

260、uent earthquake,repairable under moderate earthquake and no crash under rare earthquake.”And this criterion is also the target of the simplified seismic design criterion.This project is based on the performance based seismic design and analyses which better satisfy the clients need.Targeted Performa

261、nce Levels and Acceptance Criteria Base on the code,the seismic design need to satisfy“three levels”,“two stages”design methods is widely accepted nowadays.For this project,more items under moderate earthquake will be considered.The different criterion under different level will be discussed with th

262、e expert before determination.Comfort Criteria Maximum peak acceleration at the top of the structure under 10 yr return period:Office max=0.25m/s2 结构构件受弯挠度控制 混凝土结构 混凝土结构 构件计算跨度 l0 挠度限制 l07 l0/200 7ml09m l0/2 0 9ml0 l0/30 注：1.l 为受弯构件跨度，对悬臂梁为悬伸长度的 2 倍。2.受弯构件的挠度应按荷载效应的标准组合并考虑荷载长 期作用影响进行计算。钢结构 钢结构 永久荷载+

263、可变荷载 可变荷载 主/桁架 l/400 l 50 其它 l/250 l/350 注：l-受弯构件跨度，对悬臂梁为悬伸长度的 2 倍。设计荷载 重力荷载 设计荷载 重力荷载 楼面荷载取值应依据中国荷载规范和国际荷载规范以及以往的类似工程经验。最终荷载取值需由业主确认。活荷载折减 活荷载折减 在进行墙、柱、基础设计时，根据中国荷载规范 GB50009-2001（2006 年版）进行活荷载折减。风荷载 风荷载 根据规范，高于 200m 以上高层应作风洞试验来确定结构的风荷载，用于主要抗侧力体系的风荷载设计参数如下：强度设计 强度设计 结构构件设计采用中国规范和风洞顾问提供的风洞荷载。（1）根据风洞

264、试验：采用基于重现期为 100 年的风荷载。结构阻尼比初定为 2%，最终结构阻尼比取值将根据风工程专项审查结果确定。（2）根据中国规范：Hotel:max=0.15m/s2 STRUCTURE MEMBER DEFLECTION CRITERIA Concrete Structure Span Length(l0)Flexural Deflection l07m l0/200 7ml09m l0/250 9m l0 l0/300 Note:1.“l”is the span of the flexural member,using twice of the span when checking

265、the deflection of cantilever member.2.Flexural deflection is considered under load combination and the long-term effect shall be considered.Steel Structure Dead Load Live Load Girders/Trusses l/400 l/500 Other Members l/250 l/350 Note:l is the span of the flexural member and twice of the span for ca

266、ntilever member.DESIGN LOADS Gravity Loads Floor load should be determined according to Chinese code and IBC as well as previous project experiences.The final load used will be determined by the client.Live Load Reduction When designing walls,columns and foundations,live load will be reduced accordi

267、ng to China load code GB 50009-2001(2006 version).Wind Load Structure over 200 meters high shall determine wind load from wind tunnel test Per China code.The wind load design parameters for the main force-resisting system are:Strength Design Structural member is designed under the wind load based on

268、 China National code wind tunnel test by RWDI.(1)Wind tunnel test:Use 100-year wind load with 2%damping ratio.The final damping ratio will be determined by wind engineering expert panel.(2)Based on China code:The basic wind pressure is 0.6 kN/m(tower design)for 100 years.基本风压重现期 100 年 w0=0.6 kN/m（塔楼

269、设计）；体形系数：1.3 1.4 地面粗糙度类别：C 风压高度系数及风振系数：根据中国荷载规范。最终风荷载应同风洞试验结果比较确认。层间位移角校核 层间位移角校核 层间位移角校核采用基于重现期为50年的风荷载。结构阻尼比初定为4%，最终结构阻尼比取值将根据风工程专项审查结果确定。地震荷载 地震荷载 所有建筑构件，至少应设计和建造成可以抵抗规范规定的地震地面运动的影响，地震荷载参数如下:(1)抗震设防烈度是7度（0.10g）。(2)多遇地震下，水平地震影响系数最大值为0.08。(3)场地类别：初定为IV类。(4)设计地震分组：第一组。(5)特征周期：初定Tg=0.9s。(6)抗震设防类别：整个塔

270、楼为乙类。裙房为丙类。(7)本方案先采用振型分解反应谱法计算地震作用，进一步工作将按弹性时程分析和静力或动力弹塑性分析作补充计算 土压力 土压力 地下室外墙将设计来抵抗水、土压力，设计土压力将根据本项目的地质勘查报告确定。地下水的上浮力 地下水的上浮力 具有7层地下室的地下结构将设计来抵抗地下水上浮力，设计水位和水浮力将根据本项目的地质勘查报告确定。其它荷载 其它荷载 根据规范，以下荷载应在计算中考虑：冲击荷载：电梯和设备冲击荷载，由厂家提供 集中荷载：借用IBC2006相关规定 办公室8.9KN，大堂边走廊8.9KN，上人屋面1.4KN 集中荷载与楼面均布荷载不同时考虑;集中荷载作用面积0.

271、76MX0.76M 温度荷载：除非另加注明，温度变化取250C 雪压：0.10KN/M2(50年一遇)；0.15KN/M2(100年一遇)Shape factor:1.3 1.4 Exposure category:C Wind pressure exposure coefficients and wind vibrate coefficients:Based on China code.Final wind load should compare with wind tunnel test results.Story Drift Check Story drift check should

272、be based on 50-year wind with a structural damping ratio of 2.0%.The finial damping value will be determined after expert review.Seismic Load All structural elements,at a minimum,shall be designed and constructed to resist the effects of seismic ground motions as per code.The seismic load design par

273、ameters are as follows:(1)The basic Seismic Intensity:7 degree(0.10g).(2)Under frequent earthquake:max=0.08 (3)Site Class:IV(4)Seismic Design Group:I(5)Site Characteristic Period:Tg=0.9 sec(assume);shall base on safety report(6)Building Seismic Fortification Category:Category B(Tower);(7)Structural

274、seismic analysis methods:Response spectrum analysis method is used for seismic analysis under the frequent and moderate earthquake.And Elastic Time History Analysis is used to verify the results.Nonlinear Time History Analysis is used under rare earthquake.Earth Pressure The basement wall will be de

275、signed to resist lateral water and earth pressure.The earth pressure is determined from the geotechnical report.Groundwater Uplift With an approximately 7-story deep basement,the substructure will be designed to resist the up-thrust from the groundwater.This will be addressed in the design of the ba

276、sement structure.Other Loads The following loads shall be considered in the calculations per code:Impact Load:elevator and machine impact load from manufacture Concentrate load Load from IBC2006 office 8.9KN，corridor in lobby 8.9KN，roof 1.4KN Concentrate load and area load not considered separately

277、Concentrate load area0.76mX0.76m Temperature load:temperature change is 25 degree centigrade U.O.N.Snow load:0.10kN/m2(50 years)；0.15kN/m2(100 years)荷载组合 荷载组合 以下荷载组合应用于设计计算:(1).1.35DL+0.7*1.4LL(2).1.2DL+1.4LL(3).1.0DL+1.4LL(4).1.2DL 1.4W(5).1.0DL 1.4W(6).1.2DL+1.4LL 0.6*1.4W(7).1.0DL+1.4LL 0.6*1.4W(

278、8).1.2DL+0.7*1.4LL 1.4W(9).1.0DL+0.7*1.4LL 1.4W(10).1.2DL+0.6LL 0.2*1.4W 1.3E(11).1.0DL+0.5LL 0.2*1.4W 1.3E 计算中考虑温度荷载、土压力及上浮力时，以下荷载组合应被采用:(12).1.35DL+0.7*1.4LL+0.7*1.4T 或 H(13).1.2DL+0.7*1.4LL+1.4T 或 H(14).1.2DL+1.4LL+0.7*1.4T 或 H(15).0.9DL+1.4LL+0.7*1.4T 或 H(16).1.2DL 1.4W+0.7*1.4T 或 H(17).1.2DL+1.

279、4LL 0.6*1.4W+0.7*1.4T 或 H(18).1.2DL+0.7*1.4LL 1.4W+0.7*1.4T 或 H DL:恒荷载；LL:活荷载；W:风荷载；E:地震荷载；T:温度荷载；H:土压力或上浮力 结构材料 材料属性 结构材料 材料属性 钢筋混凝土和结构钢构件的材料应如下所示：柱、剪力墙、连梁混凝土 C70 C40（塔楼）梁、板混凝土 C35 基础混凝土 C50 混凝土中钢筋 HPB 235(fy=210 N/mm2)HRB 335(fy=300 N/mm2)HRB 400(fy=360 N/mm2)结构钢(包括组合梁、柱中的型钢)f fv Q345B t=16mm 310

280、N/mm 180 N/mm 16mmt=35mm 295 N/mm 170 N/mm 35mmt=50mm 265 N/mm 155 N/mm 50mmt=100mm 250 N/mm 145 N/mm Q345GJ t=16mm 310 N/mm 180 N/mm 16mmt=35mm 310 N/mm 180 N/mm 35mmt=50mm 305 N/mm 175 N/mm 50mmt=100mm 295 N/mm 170 N/mm Q235B t=16mm 215 N/mm 125 N/mm 16mmt=40mm 205 N/mm 120 N/mm 40mmt=60mm 200 N/m

281、m 115 N/mm 60mmt=100mm 190 N/mm 110 N/mm Load Combination The following load combinations are be used in design and analysis:(1).1.35DL+0.7*1.4LL(2).1.2DL+1.4LL(3).1.0DL+1.4LL(4).1.2DL 1.4W(5).1.0DL 1.4W(6).1.2DL+1.4LL 0.6*1.4W(7).1.0DL+1.4LL 0.6*1.4W(8).1.2DL+0.7*1.4LL 1.4W(9).1.0DL+0.7*1.4LL 1.4W(

282、10).1.2DL+0.6LL 0.2*1.4W 1.3E(11).1.0DL+0.5LL 0.2*1.4W 1.3E When considering temperature load,soil and ground water pressure,the following combinations should be used:(12).1.35DL+0.7*1.4LL+0.7*1.4T or H(13).1.2DL+0.7*1.4LL+1.4T or H(14).1.2DL+1.4LL+0.7*1.4T or H(15).0.9DL+1.4LL+0.7*1.4T or H(16).1.2

283、DL 1.4W+0.7*1.4T or H(17).1.2DL+1.4LL 0.6*1.4W+0.7*1.4T or H(18).1.2DL+0.7*1.4LL 1.4W+0.7*1.4T or H DL:Dead load LL:Live load W:Wind load E:Earthquake load;T:Temperature load H:Soil pressure or ground water pressure STRUCTURAL MATERIALS Material Properties Materials for reinforced concrete and struc

284、tural steel elements shall be as follows:Column,shear wall,link beam C70 C40（tower）Beam and slab C35 Foundation C50 Reinforcement in concrete HPB 235(fy=210 N/mm2)HRB 335(fy=300 N/mm2)HRB 400(fy=360 N/mm2)f fv Structural steel (including steel for composite Q345B t=16mm 310 N/mm 180 N/mm 16mmt=35mm

285、295 N/mm 170 N/mm 35mmt=50mm 265 N/mm 155 N/mm 50mmt=100mm 250 N/mm 145 N/mm Q345GJ t=16mm 310 N/mm 180 N/mm 16mmt=35mm 310 N/mm 180 N/mm 35mmt=50mm 305 N/mm 175 N/mm 50mmt=100mm 295 N/mm 170 N/mm Q235B t=16mm 215 N/mm 125 N/mm 16mmt=40mm 205 N/mm 120 N/mm 40mmt=60mm 200 N/mm 115 N/mm 60mmt=100mm 19

286、0 N/mm 110 N/mm 除非另外说明，钢材等级要求如下：规格 位置 钢材型号 轧制成焊接 H 型钢（钢柱/钢梁/钢支撑）塔楼 Q345B 轧制槽钢 塔楼 Q235B 角钢 塔楼 Q345B 圆钢 塔楼 Q345GJ 方钢 塔楼 Q345GJ 环形桁架、外伸臂桁架(弦杆和斜杆)塔楼 Q345GJ 普通连接板 塔楼 Q345B 设计中，以下混凝土的属性将用于分析：混 土弹性模量 31.5-36GPa(用于 C35-C60)线膨胀系数 1.0 x10-5/C 泊松比 0.2 钢筋混 土容重 25kN/m3 U.O.N Steel members steel meet following re

287、quirements.steel type location type rolled or welded wide flange(column,beam,braces)tower Q345B channel(rolled)tower Q235B angles tower Q345B tube tower Q345GJ square steel tower Q345GJ welded outrigger trusses,belt truss tower Q345GJ Gusset plate tower Q345B For design the following properties of c

288、oncrete shall be used for analysis:elastic modulus of concrete 31.5-36GPA(For C35-C60)coefficient of thermal expansion 1.0 x10-5/C poissons ratio 0.2 density,reinforced 25KN/M3 初步结构分析结果 初步结构分析结果 PRELIMINARY STRUCTURAL ANALYSIS RESULTS 方案方案1OPTIO1 振型振型与与SHAPPERIO 风力风力时时1 塔楼塔楼1ON 1 TO与与周期周期MODPE AND O

289、DS 时时楼层位楼层位移移1 OWER DE 移移角角 X T1 Mode 1 第Translation X=5.49S 周期 一振型 X 方向平动 期=5.49 秒 Mo Y Tra T2=ode 2 第二振nslation Y 方=5.42S 周期 振型 方向平动 期=5.42 秒 ModZ ToT3=de 3 第三振型orsion Z 方向=2.78S 周期型 向扭转=2.78 秒 WIND DRIFT 地震时楼层位移角 地震时楼层位移角 010203040506000.00050.0010.00150.0020.0025楼层楼层Story楼层位移角楼层位移角StoryDrift(mm/

290、mm)风力时楼层位移角风力时楼层位移角WindStoryDrift(mm/mm)WIND100XWIND100Y1/500 SEISMIC DRIFT 风力时楼层剪力 风力时楼层剪力 WIND STORY SHEAR 010203040506000.00050.0010.00150.0020.0025楼层楼层Story楼层位移角楼层位移角StoryDrift(mm/mm)地震时楼层位移角地震时楼层位移角SeismicStoryDrift(mm/mm)SPECXSPECY1/500 地震时楼层剪力 地震时楼层剪力 SEISMIC STORY SHEAR 010203040506005000100

291、0015000200002500030000楼层楼层Story楼层剪力楼层剪力(kN)StoryShear(kN)风力时楼层剪力风力时楼层剪力WindStoryShearWIND50XWIND50Y 风力时倾覆力矩 风力时倾覆力矩 OVERTURNING MOMENT 0102030405060050001000015000200002500030000350004000045000楼层楼层Story楼层剪力楼层剪力(kN)StoryShear(kN)地震时楼层剪力地震时楼层剪力SeismicStoryShearSPECXSPECY 地震时倾覆力矩 地震时倾覆力矩 OVERTURNING MO

292、MENT 01020304050600500000100000015000002000000250000030000003500000400000045000005000000楼层楼层Story倾覆力矩倾覆力矩(kNm)OverturningMoment(kNm)风力时倾覆力矩风力时倾覆力矩WindOverturningMomentWIND50XWIND50Y 01020304050600100000020000003000000400000050000006000000楼层楼层Story倾覆力矩倾覆力矩(kNm)OverturningMoment(kNm)地震时倾覆力矩地震时倾覆力矩Seis

293、micOverturningMomentSPECXSPECY 方案方案2OPTIO振型振型与与MODEPERIO 2 塔楼塔楼1ON 2 TO与与周期周期 E SHAPE ODS 1 OWER 1 AND Mode 1第一振型 X TranslatX 方向平动 T1=5.89周期=5.89 型 tion 动 9S 9 秒 M第二Y TraY 方T2=周期=ode 2 二振型 anslation 方向平动 =5.63S=5.63 秒 Mode 第三振 Z TorsiZ 方向扭 T3=3.3周期=3.3 振型 ion 扭转 32S 32 秒 风力时楼层位移角风力时楼层位移角 WIND DRIFT

294、01020304050607000.00050.0010.00150.0020.0025楼层楼层Story楼层位移角楼层位移角StoryDrift(mm/mm)风力时楼层位移角风力时楼层位移角WindStoryDrift(mm/mm)WINDX100WINDY1001/500 地震时楼层位移角地震时楼层位移角 SEISMIC DRIFT 010203040506000.00050.0010.00150.0020.0025楼层楼层Story楼层位移角楼层位移角StoryDrift(mm/mm)地震时楼层位移角地震时楼层位移角SeismicStoryDrift(mm/mm)SPECXSPECY1/

295、500 风力时楼层剪力风力时楼层剪力 WIND STORY SHEAR 01020304050600500010000150002000025000楼层楼层Story楼层剪力楼层剪力(kN)StoryShear(kN)风力时楼层剪力风力时楼层剪力WindStoryShearWINDX50WINDY50 地震时楼层剪力地震时楼层剪力 SEISMIC STORY SHEAR 010203040506005000100001500020000250003000035000400004500050000楼层楼层Story楼层剪力楼层剪力(kN)StoryShear(kN)地震时楼层剪力地震时楼层剪力S

296、eismicStoryShearSPECXSPECY 风力时倾覆力矩风力时倾覆力矩 OVERTURNING MOMENT 010203040506005000001000000150000020000002500000300000035000004000000楼层楼层Story倾覆力矩倾覆力矩(kNm)OverturningMoment(kNm)风力时倾覆力矩风力时倾覆力矩WindOverturningMomentWINDX50WINDY50 地震时倾覆力矩地震时倾覆力矩 OVERTURNING MOMENT 01020304050600100000020000003000000400000050000006000000楼层楼层Story倾覆力矩倾覆力矩(kNm)OverturningMoment(kNm)地震时倾覆力矩地震时倾覆力矩SeismicOverturningMomentSPECXSPECY