1、一、广场公寓推广策略思考一、广场公寓推广策略思考 项目基础分析项目基础分析 户型面积户型面积: 30-50平方米平方米 户型户型: 平层大开间或一居室平层大开间或一居室 内部情况内部情况: 精装修精装修 装修级别装修级别: 不明不明 楼座楼座: 塔楼塔楼 服务服务: 普通物业服务普通物业服务 公寓产品价值公寓产品价值 城市核心区位优势所具有地段价值； 广场项目所赋予的配套价值； 低总价特点的成本价值； 精装修的居住价值； 独立空间的自由价值； 产品定位产品定位 城市核心地段的精装修小户型公寓城市核心地段的精装修小户型公寓 将价值本身建立在地段将价值本身建立在地段项目项目品牌之上，结合产品特点，
2、品牌之上，结合产品特点， 塑造其独特的产品魅力。塑造其独特的产品魅力。 “小户型的小，可以被无限的放大”小户型的小，可以被无限的放大” 因为户型小因为户型小,所以在推广过程中所以在推广过程中,户型之外的价值要尽量放大户型之外的价值要尽量放大 灵活的市场适应空间灵活的市场适应空间 一种可以被赋予多种意义一种可以被赋予多种意义 的产品，给予购买者更多的产品，给予购买者更多 想象空间。想象空间。 投资需求 商务需求 自用需求 在项目区块的供应体量内，单栋的小户型产在项目区块的供应体量内，单栋的小户型产 品需求的带动将更加有利于项目形象及区域品需求的带动将更加有利于项目形象及区域 形象的推广。形象的推
3、广。 一个可以被充一个可以被充 分挖掘的价值分挖掘的价值 利好点利好点 小户型公寓需求分析小户型公寓需求分析 低总价特点对人群的吸引低总价特点对人群的吸引 吸引或诱惑 投资与回报 憧憬与渴望 理性与非理性 “每个人都有一个拥有的理由” 精装修小户型项目的消费客群规律精装修小户型项目的消费客群规律 地段较为优越，交通发达；地段较为优越，交通发达； 城市轻轨轨道交通或交通干线附近；城市轻轨轨道交通或交通干线附近； 年轻人聚居的新兴商业地区周边；年轻人聚居的新兴商业地区周边； 在地段、户型和租售价格等综合方面，受租房者的欢迎。在地段、户型和租售价格等综合方面，受租房者的欢迎。 精装小户型的一般性市场规律精装小户型的一般性市场规律 方便 工作与生活的迅速切换; 私密 追求个性彰显，享受生活品质是现代都市人的生活诉求; 独立 拥有完全属于自己的空间,特显自己的价值; 象征 无论何时,无论
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