深圳蛇口春天广场商业广场项目市场调研分析报告（47页）.doc
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深圳蛇口春天广场商业广场项目市场调研分析报告（47页）.doc
1、蛇口春天广场市场调研分析报告蛇口春天广场市场调研分析报告 南山商业圈：南山商业圈： 蛇口半岛东北部，深南大道以南。随着深圳城市中心西移，滨海大道通车、西部房地产尤其是后 海片区住宅的大规模开发，南山商圈已初见稚形，女人世界、西部电子等商家的进驻及南 山商业文化中心的规划，使得南山商圈无可置辩地成为深圳西部的商业中心。 近年商业物业升温最明显的地区就是南山区，特别是后海片区今年温度上升更是迅猛。随之而形成 的一个强大的商业圈也正步入成熟，这无疑打破了深圳长期以来的东边旺西边冷的不平衡 的商圈结构。 南山商业文化中心南山商业文化中心：是地处深圳湾后海湾畔、正在大规模规划兴建之中，全面竣工还有待时日
2、。具体 地域为后海大型高尚住宅片区与深大、滨海大道相结合的区域，是深圳西部重要的商业文化集散 地、策源地，集休闲、购物、旅游、观光、商务、办公于一体。由于新建，所以规划超前、结构 科学合理、功能完善齐备、规格较高，不少前沿尖端技术蕴含其中，科技含量较高，投资金额仅 次于福田中心区。 在这三个大型商业中心区域之外，还有几个次中心热点商圈也会齐头并进、共同繁荣经济、推动市 场向前发展，合力把深圳商业推向新的高度。它们是新中心区城市购物公园商圈城市购物公园商圈、市府对面城市城市 广场商圈广场商圈、八卦岭八卦岭笋岗片区大型物流商圈笋岗片区大型物流商圈、南山的南新路商业老街及沃尔玛商圈南新路商业老街及沃
3、尔玛商圈（在南山商业 文化中心没有正式启用之前它们仍将是南山重要的、不可动摇的商圈）、以及东部的沙头角商圈沙头角商圈 等。 南山商业文化中心南山商业文化中心：是地处深圳湾后海湾畔、正在大规模规划兴建之中，全面竣工还有待时日。具 体地域为后海大型高尚住宅片区与深大、滨海大道相结合的区域，是深圳西部重要的商业文化集 散地、策源地，集休闲、购物、旅游、观光、商务、办公于一体。由于新建，所以规划超前、结 构科学合理、功能完善齐备、规格较高，不少前沿尖端技术蕴含其中，科技含量较高，投资金额 仅次于福田中心区。 在这三个大型商业中心区域之外，还有几个次中心热点商圈也会齐头并进、共同繁荣经济、推动市 场向前发展，合力把深圳商业推向新的高度。它们是新中心区城市购物公园商圈城市购物公园商圈、市府对面城市城市 广场商圈广场商圈、八卦岭八卦岭笋岗片区大型物流商圈笋岗片区大型物流商圈、南山的南新路商业老街及沃尔玛
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