房地产开发公司塘厦镇地产项目整合推广（AD+PR）策略汇报（81页）.ppt
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房地产开发公司塘厦镇地产项目整合推广（AD+PR）策略汇报（81页）.ppt
1、 万科塘厦 整合推广（AD+PR）策略汇报 意境东方 别墅，什么别墅？ 壹 【属性】 精神的别墅 作为终极的居住形态， 别墅的意义功能 在功能价值之外， 精神价值， 驾驭着别墅购买的关键诱因。 精神属性 资源属性 产品属性 土地属性 稀缺的、不可再生的山/湖/海/高尔夫 观澜湖、17英里 城市中心/未来之地 维港、香蜜湖1号 中式/西班牙/美式/现代 第五园，长城脚下的公 社 别墅精神属性的3大来源 本案在土地和资源属性上的限制与非唯一， 决定了以产品属性为出发的必然和唯一， 土地和资源是这幅宏大蓝图的背景，产品则是一支彩笔。 产品将让资源和土地，以及最终依附其上的生活方式， 呈现出独特的、不
2、可替代的色彩。 这就是本案首先必须界定的精神走向。 在别墅的精神之旅中， 选择哪条分支的河流出发， 决定了你沿途的所有风景。 从中式出发，是第一步。 说到中式，说说第五园 作为第五园的升级跨越之作（TOP中式+ TOP资源 + TOP城） 不光体现在产品本身（规划、风格、材质、设计、技术） 更体现在产品背景和目标指向上（从哪里来，到哪里去？） 从第五园到本案 1、空间背景：让中式建筑真正找到了母体有山有水的 原生态环境，为打造融于自然的最高人居境界提供了基础。 2、时间背景”让传统建筑赋有现代精神，符合国际化审美。 在东方美学不断被推崇的今日，呈现出开放而不失我的姿态。 第五园 骨子里的中国
3、画了个圈，是一个边界，一种品类。 自视下的圆，他视下的针尖，一举成名。 本案 不只是具备品类属性，更会在内涵和级别上走得更远 不只是提供房子和界线，更提供完整的居住生态（房子自然人） 不拘泥古今中外的风格，更重视风格背后、代表当代的居住精粹 第五园 本案 中国形式 我是谁 中国看中国 （骨子里的中国） 中国方式 我要去哪里 世界看东方 从第五园到本案 很多老外习惯把China、Korea、Japan等国的 东西统视为Oriental（东方的），不会太刻意 地区分。 东方的 他们感受到的是东方意境，而非单一的中国意 象。是一种融合各因素的综合感受，更具备开 放性和包容性 意境的 中国意象 TO 东方意境 从中国形式到中国方式，不是 表象的符号，而是可入境、可 感悟的情景交融。不只说我是 谁，更一起去探寻我要去哪里 形不拘，神不移 形式随着环境、时间而变化， 但建筑神韵不变。万科的赞美 生命与
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