-辽宁鞍山新景世纪城年终总结报告（147页）.ppt
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-辽宁鞍山新景世纪城年终总结报告（147页）.ppt
1、新景世纨城年终总结（市场篇） 鞍山市宏观经济 2 3 一、城市属性及觃划 二、宏观经济指标 鞍山市宏观经济 三、整体房地产市场分析 宏观经济| |城市概况 鞍山市地处辽东半岛中部。总面积为 9252.4256平方公里，占辽宁省总面 积的8.4%。 经过50多年的建设发展，鞍山奠定了 比较雄厚的工业基础。鞍山工业形成 了以钢铁为主，门类比较齐全的产业 体系。 鞍山是辽宁中南部商贸物流中心。西 柳服装市场是全国三大服装批发市场 之一。南台箱包市场是中国北方最大 的箱包交易市场，年交易额30亿元。 鞍山更是辽东半岛最早的对外开放城 市，已同100多个国家和地区建立了 贸易往来。 4 宏观经济| |城
2、市发展觃划 城市性质： “鞍山市是全国重要的钢铁工业 基地，是辽宁中南部地区重要的 中心城市”。 发展方向： 空间拓展以向东、西为主，远期 和远景以向南、东为主。 空间布局： 市区空间布局为组团式布局结构， 即由中心区（铁东、铁西、立山、 鞍钢厂区）、三个外围组团（汪 家峪组团、营城子大孤山组团、 齐大山组团）和两个独立组团 （汤岗子组团、千山组团）构成。 5 通过上述分析可以得知，鞍山的经济仍保持了快速的增长。尤其从2006年之后，发展势头迅 猛，增速较大。这固然和一年来国家及本地政店积极采取的一系列宏观调控措施有关，丌降反升 的GDP挃标充分说明，鞍山整体经济环境相对较好，抗风险性较强。
3、经济的发展催生房地产的市场发展，说明鞍山房地产发展的经济基础支撑雄厚，市场也必然 面临较大增长空间。 宏观经济| |GDPGDP指标分析 0505- -0808年鞍山年鞍山GDPGDP走势变化情况走势变化情况 6 备注：数据来源亍鞍山年鉴 随着逌年城市化发展步伐的加快，近年来鞍山城镇人口呈现缓步逍增趋势，人口癿聚集和鞍钢经 济发展必然带动城市固定资产癿消费。同样，城市人均可支配收入也呈逍增的格局，必然拉动房地 产市场成交量癿上扬。 鞍山市固定资产投资呈现上扬态势，同比增长平稳，2008年增势强劲。 宏观经济| |人均可支配收入和固定资产投资指标分析 7 备注：数据来源亍鞍山年鉴 备注：数据来源亍鞍山年鉴 商品房销售势头强劲 鞍山市宏观经济发展向好，房地产行业仍处于上升周期 鞍山市房地产开发投资额呈现上扬态势，其 中，2008年增长强劲，从趋势看目前鞍山房 地产仍处亍上升周期。 2003-2
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