常州爱特数码时尚广场项目策划报告（53页）.ppt
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常州爱特数码时尚广场项目策划报告（53页）.ppt
1、Interactive Business Management 谋定而后动 常州常州 爱特数码时尚广场项目策划报告爱特数码时尚广场项目策划报告 常州互动商业管理有限公司常州互动商业管理有限公司 年年11月月12日日 Interactive Business Management 谋定而后动 执行总结执行总结 本项目位于常州市新北区通江南路常州工学院对面，我们本着“整合资源，本项目位于常州市新北区通江南路常州工学院对面，我们本着“整合资源， 提升价值，创造优势”的原则，为了争取项目获取最大的经济效益并兼顾一定的提升价值，创造优势”的原则，为了争取项目获取最大的经济效益并兼顾一定的 社会效益，我行
2、制定了如下执行目标：社会效益，我行制定了如下执行目标： 顺应不断变化的市 场，寻求合理的项 目定位 全新包装项目形象， 树立常州首个YES! 淘实体商城概念， 实现项目价值 实现项目2.3亿销 售总额 执行目标执行目标 执行目标执行目标 Interactive Business Management 谋定而后动 营销推广篇营销推广篇 产品研究篇产品研究篇 项目定位篇项目定位篇 销售策略篇销售策略篇 Interactive Business Management 谋定而后动 产品研究产品研究 项目概况项目概况 项目总建面积：5.2万平方米 其中：商业1.8万平方米 南北两栋高层住宅：25层，中间
3、4层商 铺 总户数：371户 市区交通：11、13、18、26、27、35、 36 外向交通：沪宁高速公路仅3千米，常 州火车站5分钟车程 Interactive Business Management 谋定而后动 产品研究产品研究 项目商业现状项目商业现状 爱特大厦商业现状 1、业态定位：1-2层数码产品，3-4层建材家居城 2、租金情况：1-4层2元/平方米/天；无管理费；电费及活 动费另计。 注释：1-2层的价格属于开发商前期租赁价格，6个月 内可能到期；3-4层是成立了运营部后重新进行定位 确定的价格。 3、经营现状：1层数码电子产品、主要以电脑耗材为主； 2层基本空置状态；3层半层空置，半层家具；4层建 材产品：门窗、洁具、家纺、水龙头 结论：1-2层数码电子，人气不足，经营一般，主 要是经营持续性且租金较低，所以商家才能维持；3- 4层建材家居主要以运营公司组织的团购活
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