20xx年友通数码港电子市场项目初步营销报告（57页）.ppt
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20xx年友通数码港电子市场项目初步营销报告（57页）.ppt
1、友通数码港张家港项目初步营 销方案 苏州市博思堂投资顾问有限公司 08年 02 月 21 日 友通数码港项目初步营销方案 营销背景篇营销背景篇 1 项目基本概况 3 区域环境分析 友通数码港项目初步营销方案 5 商业环境及商业地产分析 4 房地产发展状况 2 城市环境分析 6 营销背景总结 1.11.1项目地块概况项目地块概况 地块位置地块位置 张家港市城西新区，白鹿路南、国泰 路西侧。 地块现状地块现状 地势平坦，地块呈梯形。 主要经济技术指标主要经济技术指标 总建筑用地：12298.9； 总建筑面积：30444； 其中： 地上：25659； 地下：4785； 容积率：2.09； 建筑密度：
2、39； 绿化率：35.5； 停车位：221辆； 自行车位：232个。 项目地块项目地块 项目地块项目地块 项目基本情况项目基本情况 1.21.2项目周边情况介绍项目周边情况介绍 图：项目位置及四至情况图图：项目位置及四至情况图 国国 泰泰 路路 白白 鹿鹿 幼幼 儿儿 园园 中中 联联 皇皇 冠（在建）冠（在建） 杨杨 舍舍 镇镇 政政 府（在建）府（在建） 本本 案案 职职 教教 中中 心心 项目基本情况项目基本情况 2.12.1城市发展环境城市发展环境 张家港位于长江下游南岸，江苏省东南部， 北滨长江，与南通、如皋、靖江相望；南近 太湖，与无锡、苏州相邻；东连常熟、太仓， 距上海98公里
3、；西接江阴、常州。 紧邻长江的便利区位紧邻长江的便利区位 富饶的江南港口工业城市富饶的江南港口工业城市 区域内便捷的交通网络区域内便捷的交通网络 图：张家港区位交通图图：张家港区位交通图 张家港全市总面积998.48平方公里，依托优 越的沿江岸线,建有全国惟一的内河港型保税 区张家港保税区和张家港保税物流园区。 至2006年末，张家港市总户籍人口87.9万人， 外来暂住人口46万人 。张家港是沿海和长 江两大经济开发带交汇处的新兴港口工业城 市。 区域内“五纵五横一环一高一连一接”的交 通主框架已基本形成，二级路网和农村公路 建设正稳步推进 。 南通 常州 城市宏观环境城市宏观环境 2.22.2城市发展状况城市发展状况 576.20 705.00 841.61 1050.00 0.00 200.00 400.00 600.00 800.00 1000.00 1200.00 20042005
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