长沙融科紫檀住宅地产项目营销策略方案（89页）.ppt
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长沙融科紫檀住宅地产项目营销策略方案（89页）.ppt
1、2010年长沙融科紫檀住宅地产项目 营销策略方案 2010.4.19 融科紫檀 献给缔造规制的人 曾经， 我们试图通过对居住价值观进行引导，弥补高层购买的者心理落差，即洋房里的 高层跟洋房具有同样的品质。 但，我们今天面对的问题及任务是： 1 1 长沙市场并不大，区域之外的高端项目具备截流的能力。长沙市场并不大，区域之外的高端项目具备截流的能力。 2 2 首批推出大户型，必须在形象上给予足够的价值支撑。首批推出大户型，必须在形象上给予足够的价值支撑。 3 3 保证项目独立品质感的同时，也要让高层项目具备足够的市场震憾力保证项目独立品质感的同时，也要让高层项目具备足够的市场震憾力。 转向转向 从
2、整个市场盘面考量，在推广层面，探寻本案的突破点。从整个市场盘面考量，在推广层面，探寻本案的突破点。 我们把紫檀当做一个具备低密形态的独立高层进行形象塑造。 故此， WHERE 区域的性格力量 城市次中心 Sub-center of city 政策性投资40个亿，刺 激整个区域的基础设施 建设,体育新城的城市规 划，为区域增加新的活 力。规划中100平方公里 的城市次中心集聚了各 界的力量，建设完善配 套商业设施，并与规划 建设中的万国商业城、 体育新城鼎立三足，构 建商贸、文化、健身休 闲、高档住宅为一体的 新商业中心。 Faster Rhythm 节奏晋阶 武广高铁武广高铁长沙站投入 运营，
3、使长沙到武汉 的时间缩短到3个小时。 加速“南中国经济圈” 一体化进程。机场高机场高 速速使本案到黄花机场 只需用时8分钟，缩短 了与世界的距离，更 提升了对世界对话的 速度与姿态。临近的 轻轨轻轨连接13个市，形 成两小时经济圈。2 2号号 线地铁线地铁使人们更从容 的适应不断加快的节 奏，从容的切换工作 与生活的状态。 superior quality 高端聚集 地块位于机场高速进 城第一印象位置，武 广高速坐落其边，不 管与国内的连接，还 是与国际的聚合，此 区域都代表着长沙的 门户形象。城市内城 可能代表着城市曾经 的积蕴，而新城更会 让人们清晰的感受到 城市对于未来的态度。 此外，高端品牌开发 商纷纷进驻，也从市 场层面验证：区域商 业价值的预期。 开创大场面的决断力开创大场面的决断力 缔造新规制的创造力缔造新规制的创造力 不止境于成就的进取心不止境于成就的进取心 此区域所凝聚的
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