常熟·国际商务广场项目营销推广策略（77页）.ppt
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常熟·国际商务广场项目营销推广策略（77页）.ppt
1、世茂国际商务广场世茂国际商务广场 【世茂世茂 国际商务广场营销推广策略国际商务广场营销推广策略】 浙江精锐房地产策划机构 年6月 常熟写字楼市场背景常熟写字楼市场背景 购房者持币待购购房者持币待购 银售低迷已成为各大城市楼市最突出的关键词。楼市的调控和冷清，让购房者陷入深 深的观望之中，中国青年报调研中心最新公众调查显示，63%的人称观望一两年再买房。 销售、中介惶恐收缩销售、中介惶恐收缩 因为房屋交易持续萎缩，北京大型房产中介公司中大恒基日前关闭了50家门店，数据 显示，已有多家房产中介公司和担保公司从二手房交易资金监管系统中撤离。 开发商开始另类捂盘开发商开始另类捂盘 目前大多数开发商的做
2、法是“能晚开盘就晚开盘，能不动就不动”，采以观望不动，降 价和促销只是个别项目的个别现象。 专家继续唱好专家继续唱好 权威地产研究所所长及大部分代理行专家都认为，虽有个别城市房价下降，但国家宏观 经济形势没变，中国快速的城市化进程没变，所以居民的住房需求旺盛，房价全行业下 降甚至出现拐点的可能性不会出现。 银行成银行成“关键人物关键人物” 1月央行年度工作会议在京召开，明确了“控制信贷总量、把握信贷节奏、调整信 贷结构”的总体方针。同时首次采取了按季度控制贷款的方式，在总量控制前提下，四 季度贷款分别将控制在总量的35%、30%、25%、10%左右。 中国房地产各界声音中国房地产各界声音 常熟
3、房地产概况常熟房地产概况 年份 总投资 房地产施工面积 新开工面积 竣工面积 上半年 亿 315万平方米 164万平方米 110万平方米 2007全年 60亿 569万平方米 244万平方米 157万平方米 房地产开发投资房地产开发投资 面积一览面积一览 比例划分 按用途划分 区域划分 购房对象 (身份证) 占总销售面 积 年份 住宅 (%) 商业 (%) 办公楼 (%) 市区 (%) 乡区 (%) 本市 (%) 外地 (%) 上半年 77 32 2.93 68.35 31.65 60 40 2007全年 75 21.15 3.74 79.58 20.42 78 22 0808年上半年房地产市场供给情况年上半年房地产市场供给情况 本月核准上市的预售商品房面积为12264222平方米平方米。商业用房7646套 0808年上半年房地产市场需求情况年上半年房地产市
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