房地产烟台中冶养马岛项目产品研究报告（198页）.ppt
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房地产烟台中冶养马岛项目产品研究报告（198页）.ppt
1、中冶养马岛项目产品研究报告中冶养马岛项目产品研究报告 专业至上专业至上 服务至诚服务至诚 Tospur Real Estate Consulting Co. Ltd. ShangHaiTospur Real Estate Consulting Co. Ltd. ShangHai 报告提纲报告提纲 三线城市三线城市 我们按照城市发展规律以及经济发展程度，选取一、二、三线城市共28个样本进行研究； 一线城市共计3个样本，二线城市（区域性中心城市）共9个样本，三线城市（非区域性中心城市的经济较发 达的城市）共16个样本。 一线城市一线城市 二线城市二线城市 三线城市三线城市 上海 南京 哈尔滨 常州
2、 北京 杭州 南宁 东莞 广州 武汉 海口 扬州 重庆 兰州 镇江 成都 西宁 泰州 西安 银川 南通 青岛 佛山 中山 大连 珠海 洛阳 天津 城市房地产市场发展规律研究城市房地产市场发展规律研究 研究样本选取研究样本选取 上海和北京拥有我国发展最完善、政策敏感性最高的商品房市场； 一线城市的房地产市场起步于起步于上世纪90年代。2001年前后进入高速发展期高速发展期; 2005年前后，一线城市的房地产市场进入成熟期成熟期，市场扩张速度进入小幅稳定扩张阶段。 一线城市商品房销售面积一线城市商品房销售面积 一线城市一线城市 城市房地产市场发展规律研究城市房地产市场发展规律研究 二线城市的房地产
3、市场起步于2002年前后； 2004-2005年，二线城市的房地产市场先后进入高速发展期高速发展期，市场容量迅速扩张； 目前，二线城市房地产市场基本上处于从高速发展向成熟阶段过渡的时期。 二线城市商品房销售面积二线城市商品房销售面积 二线城市二线城市 起步起步 城市房地产市场发展规律研究城市房地产市场发展规律研究 三线城市房地产市场起步较晚； 2008年前后，三线城市基本上完成起步阶段，逐步进入高速发展阶段。 而对于三线城市，在所观察的时间区间内，16个城市的商品房销售面积一直处于小幅波动状态； 商品房销售面积商品房销售面积 三线城市三线城市 城市房地产市场发展规律研究城市房地产市场发展规律研究 1998 2002 2006 一线城市的商品房市场在20世纪90年代就 已经起步，在2001-2005年间一直处于大力发 展的阶段，之后逐渐迈向成熟； 二线城市的商品房市场起步于2002-2005
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