万新大厦商业项目合作方案广州世品国实地考察报告（45页）.doc
-
资源ID：94946
资源大小：1.91MB
全文页数：21页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
15金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
万新大厦商业项目合作方案广州世品国实地考察报告（45页）.doc
1、前前 言言 感谢贵司的盛情邀请，让我司有机会对万新大厦底商项目进行实地 考察，并提出项目合作方案。 万新大厦底商项目位于广州市中心城区，水荫路与天河路交汇处， 占地面积 3924 平方米，商业建筑面积 14926 平方米。我司通过对区域 商业环境的初步考察和了解，现就项目定位、功能配比、建筑结构改进 等几个核心问题提出我司的基础判断，并就双方合作方式提出框架性意 见。我们希望通过系统、专业的策划、招商运作和开业筹备，使项目成 为所在区域内商业新地标。 我司是国内首家由一支完整专业团队直接组建的商业管理集团，对 商业地产项目的策划、开发和运营具备丰富的经验。如我司有机会运营 此项目，我司将调配拥
2、有丰富操作经验的人员，整合最强的团队，通过 严密组织和紧密合作，使项目获得成功。 期望有机会与贵司达成合作。 广州世品国际商业管理有限公司 董事长： 谢仕平 二八年十二月十日 第第一一部分部分 项目核心问题建议项目核心问题建议 一、项目优劣势分析一、项目优劣势分析 本商业项目为万新大厦底商项目，万新大厦位于广州市城市中心 区，水荫路与天河路交汇处，南临天河路，西侧以 7 米宽规划路与华信 大厦相邻，东侧以 7 米宽规划路与润粤大厦相邻，北邻 7 米宽规划路。 占地面积 3924 平方米，总建筑面积 57858 平方米，规划为地上 30 层、 地下 3 层现代化办公、 商业综合体。 其中， 商业
3、建筑面积 14926 平方米， 办公建筑面积 32234 平方米，建筑密度 48%，容积率为 14.7。 1.1.优势优势 1.1 区位区位优越：优越：项目位于水荫路与天河路交汇处，地处城市中心区，所 在区域天河区人均收入在广州市位居前列，区域经济发达。所处位置为 城市枢纽地带，交通四通八达。距本项目 30 分钟车程可覆盖整个广州 市区，10 分钟车程可覆盖广州市成熟商业中心天河城商圈、农林下路商 圈、环市东路商圈，地理位置优越。 1.2 市场需求市场需求较较大大：项目周边住宅、商务办公楼林立，学校、机关、企 事业单位众多，拥有较大数量的消费人口，项目规划为办公、商住综合 楼，对底商可带来一定量稳固的人流，周边人口大部分为中高收入白领 阶层，消费能力强，对商业有较大需求。 1.3 区域区域型型、综综合合性性商业商业业态业态空白空白点点有待补充有待补充：项目周边现有商业点分 布较零散，规模偏
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
