大拇指广场、百联西郊购物中心分析报告（23页）.ppt
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大拇指广场、百联西郊购物中心分析报告（23页）.ppt
1、类比项目分析类比项目分析上海证大大拇指广场上海证大大拇指广场 我们选择的类比项目均为纯商业项目我们选择的类比项目均为纯商业项目，其建筑其建筑 规模及所处区域规模及所处区域，交通环境均与华润清河项目交通环境均与华润清河项目 基本相似且经营效果良好基本相似且经营效果良好，希望能给清河项目希望能给清河项目 带来更多的启示带来更多的启示 证大证大 大拇指广场大拇指广场 由上海证大投资由上海证大投资(集团集团)有限公司、上海爱建信托投资有限公司有限公司、上海爱建信托投资有限公司 联合投资、并由上海证大商诚房地产开发有限公司开发的综联合投资、并由上海证大商诚房地产开发有限公司开发的综 合性商业广场。合性商
2、业广场。 项目占地近项目占地近5.3万平米，建筑面积逾万平米，建筑面积逾11万平米，总投资额约万平米，总投资额约1 亿美元；亿美元； 设有大型超市家乐福、主题商场、精品购物、休闲娱乐、艺设有大型超市家乐福、主题商场、精品购物、休闲娱乐、艺 术中心以及五星级酒店等多项业态设施，是浦东新区政府重术中心以及五星级酒店等多项业态设施，是浦东新区政府重 点规划的复合式社区区域型商业中心之一；点规划的复合式社区区域型商业中心之一； 项目于项目于2003年年10月开工建设，于月开工建设，于2005年年中全部竣工，并于年年中全部竣工，并于 当年当年7月月9日全面开张。日全面开张。 上海证大大拇指广场上海证大大
3、拇指广场 证大证大 大拇指广场大拇指广场位于浦东城区中心、位于浦东城区中心、 联洋国际社区核心要地，周边辐射花木联洋国际社区核心要地，周边辐射花木 文化行政区、张江高科技园区、碧云国文化行政区、张江高科技园区、碧云国 际社区、金桥加工区、陆家嘴金融贸易际社区、金桥加工区、陆家嘴金融贸易 区等人流、资金流、信息流集中区域，区等人流、资金流、信息流集中区域， 拥有非常优越的区位。拥有非常优越的区位。 上海证大大拇指广场上海证大大拇指广场 上海证大大拇指广场上海证大大拇指广场 上海市张江高科技园区位於浦东新区中部，规划面积上海市张江高科技园区位於浦东新区中部，规划面积25平方公平方公 里。分为技术创新区、高科技中试产业区、科研教育区、生活服里。分为技术创新区、高科技中试产业区、科研教育区、生活服 务中心区、居住区和科技产业区等六个功能小区。务中心区、居住区和科技产业区等六个功能小区。 1999年
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