1、施工图审查要点施工图审查要点 （讨论稿）（讨论稿） 总结公司的开发经验，结合开发过程中的经验教训和公司的实际，为提 高公司项目图纸的设计水平，尽量减少不必要的失误，特制定以下审图要点。 一、方案设计阶段 1、审查结构选型是否合理。是否做过多方案经济比选。 2、重点审查技术经济指标是否满足规划设计条件要求。 3、审查房间尺寸比例是否合适。 1）主卧带卫生间、衣帽间的，主卧进深偏小。 2）橱柜单排布置的厨房开间尺寸应大于 1600。 3）主卧开间尽量不小于 3300。 4）卧室进深尽量不小于 4200 4、审查采光及通风问题 1）楼梯间采光通风，小高层合用前室采光通风。 2）暗卫可考虑在不重要的房
2、间侧墙设计固定高窗，以利采光。 3）厨房通风面积是否满足规范要求。 5、审查设计功能是否齐全 1）各种房间是否齐全，是否考虑玄关，冰箱、洗衣机位置。 2）是否考虑设备间、管道井、排烟道的设置。 3）底层商业服务网点、上面住宅的，商店一般要考虑设置集中排烟道。 6、审查楼梯、过道宽度 1）楼梯宽度搬运家具是否困难。 2）公用过道净宽大于 1200，室内过道净宽大于 1100. 7、审查储藏室及车库的数量 储藏室和车库的数量与上部户数相对应，同时应考虑设备间的位置。 8、审查车库开间及车库门的宽度 车库开间尽量大于 2900，车库门宽度大于 2500. 9、审查屋面坡度、阁楼层起坡高度，阁楼顶最高
3、位置的高度。 10、审查厨房、卫生间布置是否合理 1）卫生间洁具布置合理，考虑预留 600X600 洗衣机位置，暗卫考虑排风道的 设置。 2）厨房布置符合洗、切、烧的操作流程。 3）炉灶避开窗户设置 4）厨房排烟道放在窗户对侧 5）天然气表安装长度尺寸考虑 600，油烟机长度考虑 800，应预留足够的安 装空间。 6）座便器排水口两侧各 450 范围内不得有墙体或洁具，否则空间太小影响座 便器使用。特别是旁边有管道井，应特别注意。 7）排气道、太阳能管线套管应明装，考虑隔声与漏水问题。 8）卫生间窗顶距顶板 400，窗高相应减小。 9）暖气片位置应考虑用户安装整体浴房的影响。 10）干湿分离卫生间，中间隔墙考虑用户自理，避免用户砸墙破坏防水。 11）厨房卫生间布置各专业要统一设计大样图，各专业详细讨论确定，避免 个专业互相冲突，导致后期变更。 11、审查门窗尺寸、门窗样式、窗台高度、凸窗挑
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