长沙长房时代城商业综合体项目营销策划报告（199页）.ppt
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长沙长房时代城商业综合体项目营销策划报告（199页）.ppt
1、【长房时代城】项目营销策划报告 谨呈：长沙成城银山房地产开发有限公司 撰案：湖南鼎兴置业顾问有限公司 时间：二零一零年二月五日 超越东西观 长房新时代！ 区域增值潜力区域增值潜力 大河西核心占位优势大河西核心占位优势 长房品牌，市场关注长房品牌，市场关注 城市综合体，规划超前城市综合体，规划超前 品牌效益最大化品牌效益最大化 典型案例典型案例 万 科万科系列产品 保 利阆峰云墅 绿 城青竹园 企业品牌的溢价度，自诞生乊日起便具备巨大的优势 长房时代城！如何超越？ 长房集团，国家一级开发企业，长房集团，国家一级开发企业，集城市建设综合开发、房地产集城市建设综合开发、房地产 开发经营、建筑设计、施
2、工、装饰装修施工等为一体的大型房开发经营、建筑设计、施工、装饰装修施工等为一体的大型房 地产企业集团。地产企业集团。 市政，民生工程的领跑者市政，民生工程的领跑者 五一路、体育馆路。五一路、体育馆路。 德政园德政园/ /八方小区。八方小区。 高端品质，创造经典高端品质，创造经典 长房星城世家长房星城世家 长房东郡长房东郡 长房西郡长房西郡 长房西城湾。长房西城湾。 延续经典，再筑辉煌延续经典，再筑辉煌 开发长房时代城，立足河西，开发长房时代城，立足河西， 创造经典。创造经典。 长房时代城具备品牌基础，但同样是品牌超越的最佳契机！ 思 考 模 式 思 考 模 式 从城市发展角度及企业品牌：从城市
3、发展角度及企业品牌： 怎样发挥长房品牌的优势作用？ 本案在区域市场的核心占位？ 从项目营销角度：从项目营销角度： 大盘开发营销模式怎么突破？ 怎么做到精准营销？ 鼎兴鼎兴始终坚持的思考前置点是，始终坚持的思考前置点是， 大盘必须要有大盘的气势，大品牌必大盘必须要有大盘的气势，大品牌必 须要有大品牌的气度；须要有大品牌的气度； 切入点切入点 执行点执行点 鼎兴鼎兴作用并不仅是基于项目或市作用并不仅是基于项目或市 场现状的价值挖掘，创新才是始终场现状的价值挖掘，创新才是始终 怃考出发点1：有丌同亍常觃项目而更具特征的怃考模式 品牌品牌 + 创新创新 紧记风险紧记风险 时间与空间时间与空间 利润把控利润把控 走在前沿走在前沿 趋势趋势 客户结构客户结构 风险把控，必须从市场风险、政策风险、全盘风险风险把控，必须从市场风险、政策风险、全盘风险等方位考等方位考 虑项目整体风险的控制；虑项目整体风险的
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