万丽·白金汉宫住宅项目整体定位及营销推广策划（169页）.pptx
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万丽·白金汉宫住宅项目整体定位及营销推广策划（169页）.pptx
1、万丽白金汉宫 营销策划方案 1 CITYLINE CHINA CITYLINECITYLINE 【万丽万丽白金汉宫白金汉宫】项目 整体定位及营销策划 钧城地产（中国）河南公司 2010年7月16日 万丽白金汉宫 营销策划方案 2 CITYLINE CHINA 背景：预测本项目的潜在客户会对项目地段及产品很追捧，但在新政背景：预测本项目的潜在客户会对项目地段及产品很追捧，但在新政 影响下，市场开始低迷，持币观望的人已越来越多；影响下，市场开始低迷，持币观望的人已越来越多； 1.1.项目全案在开封承担一个什么样的市场角色？项目全案在开封承担一个什么样的市场角色？ 2.2.本案应该做什么产品来满足我
2、们的目标客群？本案应该做什么产品来满足我们的目标客群？ 3.3.项目优点很多，我们采取什么样的营销策略吸引客户、塑造品牌；项目优点很多，我们采取什么样的营销策略吸引客户、塑造品牌； 4.4.我们如何锁定我们的目标客户？我们如何锁定我们的目标客户？ 5.5.项目卖多少钱，采取什么样的价格策略？项目卖多少钱，采取什么样的价格策略？ 6.6.项目按什么的策略推售？保价还是保量？项目按什么的策略推售？保价还是保量？ 项目核心问题 万丽白金汉宫 营销策划方案 3 CITYLINE CHINA 本案需要解决的问题本案需要解决的问题 明确方向明确方向 （企业战略、市场竞争下的策略）（企业战略、市场竞争下的策
3、略） 清晰思路清晰思路 （整体定位、营销思路）（整体定位、营销思路） 实施计划实施计划 （推售计划、营销推广）（推售计划、营销推广） 万丽白金汉宫 营销策划方案 4 CITYLINE CHINA 本案总体轴线本案总体轴线 宏观市场分析 客户群定位 营销策略 市场环境分析 项目物业发展建议 营销细节建议 营销费用概算 竞争环境分析 项目属性诠释 整体产品定位 万丽白金汉宫 营销策划方案 5 CITYLINE CHINA 城市中心城市中心 1010万稀缺舒适住宅区万稀缺舒适住宅区 如 何 树 立 核 心 ？ 如 何 树 立 核 心 ？ 如 何 引 领 高 尚 ？ 如 何 引 领 高 尚 ？ 万丽白金汉宫 营销策划方案 6 CITYLINE CHINA PART1 PART1 市场及竞争市场及竞争 宏观市场分析宏观市场分析 竞争环境分析竞争环境分析 万丽白金汉宫 营销策划方案 7 CITYLIN
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