1、page1 推 动 中 国 地 产 发 展 与 进 步 长沙市商业市场长沙市商业市场 1、商业概况、商业概况 2、商业分布、商业分布 page2 推 动 中 国 地 产 发 展 与 进 步 商业概况商业概况-发展历程发展历程 8080年代年代 计划经济计划经济 9090年代年代 五虎争霸五虎争霸 9090年代至今年代至今 迅速发展迅速发展 商业网点主要分布在是五一广场与黄兴路步行街， 以国营百货商店为主，市区人口稳定在100万人左右， 代表项目：韶山路百货、东塘百货大楼、友谊商店、晓园百 货大楼 商业网点分布在五一广场、东塘、袁家岭及火车站等商圈， 国营百货商店依占主要地位1995年市区人口约
2、160万人， 形成了友阿、通程两大本土零售巨头对峙的格局 商业网点百花齐放，外资零售大量涌入，尤其是五一广场商圈 竞争加剧，股份制、外资、民营的零售项目并存，2010年市区 人口接近300万，呈现多元化：百货店、购物广场、生活超市、 仓储大卖场、专卖店等业态相继出现 page3 推 动 中 国 地 产 发 展 与 进 步 商业概况商业概况-业态类别及标准业态类别及标准 百货百货 建筑规模建筑规模 中心商圈百货建筑面积相对较大， 均在30,000平方米以上，多数集中 在50,000-60,000平方米 非中心商圈百货建筑面积则相对 较小，在30,000平方米以下 标准层标准层 单层建筑面积普遍不
3、小于5,000 平方米，多数为6,000-7,000平方米 标准层层高不低于3米，首层不低于 3.6米 硬件配套硬件配套 百货多配有地下车位，且多数免费 使用；车位与商业建筑面积平均为 1:150 page4 推 动 中 国 地 产 发 展 与 进 步 商业概况商业概况-业态类别及标准业态类别及标准 购物中心购物中心 建筑规模建筑规模 购物中心体量普遍偏小，在40,000-50,000 平方米湘江世纪城世纪金源购物中心体量 较大，达200,000平方米 标准层标准层 单层建筑面积普遍不小于6,000平方米，多数 为8,000-9,000平方米 标准层层高吊顶后不低于3米，首层吊顶后 不低于3.5米 硬件配套硬件配套 购物中心多配有免费使用的车位，车位与 建筑面积比约为1:100 page5 推 动 中 国 地 产 发 展 与 进 步 商业概况商业概况-业态类别及标准业态类别及标准 超市超市
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
