长沙顺天国际金融中心定位及产品打造方案（229页）.ppt
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长沙顺天国际金融中心定位及产品打造方案（229页）.ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2009 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 再造再造 长沙新高度长沙新高度 顺天国际金融中心定位及产品打造方案顺天国际金融中心定位及产品打造方案 湖南中原 事业一部出品 Hunan Changsha.10.2010 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 前言前言 Foreword . .取势与尊事取势与尊事. . Code of this report |
2、 3 Copyright Centaline Group, 2010 报告体系报告体系 Analyze System 目标及问题导出目标及问题导出 项目质素界定项目质素界定 外部环境洞察外部环境洞察 开发模式及档次建议开发模式及档次建议 项目项目定位定位及产品打造及产品打造 营销思考营销思考 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 本报告以核心目标为重心，进而实现基本目标。本报告以核心目标为重心，进而实现基本目标。 项目目标：项目目标：以项目优异的质素，加上首都在南城超高 层产品的打造，完全可打造为长沙标杆性项目。 基本目
3、标基本目标 销售目标：销售目标：顺天集团品牌跃升的期望及长沙项目的标 杆，高溢价平量是本案追求的运营模式，实现至少 14000元/平的均价 实现品牌跃升实现品牌跃升 实现高溢价实现高溢价 核心目标核心目标 品牌目标：品牌目标：顺天集团长沙央区项目又一力作，基于前 期开发诸多项目，本案将是顺天品牌跃升的基石。 树立长沙标杆树立长沙标杆 核心目标：实现高溢价，实现顺天品牌的跃升！核心目标：实现高溢价，实现顺天品牌的跃升！ Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 实现目标的项目质素挑战：位于雨花亭商圈（城市副中心），涵盖酒店、写字楼、实现目标的项目质素挑战：位于雨花亭商圈（城市副中心），涵盖酒店、写字楼、 公寓、商业各类型产品的中小体量城市综合体项目，公寓、商业各类型产品的中小体量城市综合体项目，区域及体量存在挑战。区域及体
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