卧龙地产全国重点市场调研分析与趋势研究（22页）.doc
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卧龙地产全国重点市场调研分析与趋势研究（22页）.doc
1、卧龙地产一季度全国重点相关性市场卧龙地产一季度全国重点相关性市场 调研与分析调研与分析 第一部分第一部分、全国房地产市场、全国房地产市场 2011 年年总体形势总体形势与与 2012 年形势预判年形势预判 2011 年是楼市调控最严厉的一年，这一年中房地产市场调控不断加码，从新“国八条”出 台到房产税试点，再到一年央行 3 次加息、6 次上调存款准备金率，大打行政手段与经济手段组 合拳。在不断加码的调控政策下，购房者观望情绪日益浓厚，开发商也倍感巨大的运营和资金压 力，房企和整个行业发展逐渐进入理性轨道。同一年，保障房建设有序推进，商业地产投资热度 持续升温。 一、房地产开发投资完成情况一、房
2、地产开发投资完成情况 2011 年，全国房地产开发投资 61740 亿元，比上年增长 27.9%，增速比上年回落 5.3 个百 分点，比 1-11 月回落 2 个百分点。其中，住宅投资 44308 亿元，增长 30.2%，增速比 1-11 月回 落 2.6 个百分点，占房地产开发投资的比重为 71.8%。 2011 年， 东部地区房地产开发投资 35607 亿元， 比上年增长 27.2%， 增速比 1-11 月回落 1.3 个百分点；中部地区房地产开发投资 13197 亿元，增长 25.5%，增速回落 3.7 个百分点；西部地 区房地产开发投资 12936 亿元，增长 32.8%，增速回落 2
3、.1 个百分点。 2011 年，全国房地产开发企业房屋施工面积 50.80 亿平方米，比上年增长 25.3%， 增速比上年回落 1.2 个百分点， 比 1-11 月回落 2.6 个百分点； 其中， 住宅施工面积 38.84 亿平方米，增长 23.4%。房屋新开工面积 19.01 亿平方米，增长 16.2%，增速比上年回落 24.4 个百分点，比 1-11 月回落 4.3 个百分点；其中，住宅新开工面积 14.60 亿平方米， 增长 12.9%。房屋竣工面积 8.92 亿平方米，增长 13.3%，增速比上年提高 5 个百分点， 比 1-11 月回落 9.0 个百分点；其中，住宅竣工面积 7.17 亿平方米，增长 13.0%。 2011 年，全国房地产开发企业土地购置面积 4.10 亿平方米，比上年增长 2.6%，增 速比上年回落 22.6 个百分点，比 1-11 月回落 0.4 个百分点；土
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