1、大明宫项目大明宫项目 策划方案 同创企划同创企划20102010、2 2、8 8 题题 纲纲 1、本项目开发目标； 2、市场调研分析； 3、项目定位及产品打造； 4、项目营销推广思路。 大明宫集团区域发展及品牌战略大明宫集团区域发展及品牌战略 谋全局者谋全局者 胜！胜！ 开篇箴言： 开发目标： 本项目开发成功本项目开发成功 连片开发，形成 带头示范效应 第一个地产开发 项目，打破原有 品牌形象认知 竞争差异化，形成 不同亮点，塑造产 品个性的强势卖点 利润最大化， 促使单价节节 攀升 整体形象，连片开发，形成带头示范效应： 北 太 华 路 北二环 汽配、汽贸城 本地块 住宅、家居、 百货购物中
2、心 北大明宫 建材中心 大明宫超级商业MALL 酒店娱乐区 强势企业品牌地位,无法撼动北城霸主地位! 四大地块联动规划 差异化市场定位，形成个性价值，摒除同质化竞争： 大明宫项目个性价值体系 建筑风格差异 户型配比差异 产品细节差异 园林精致化差异 产品价值链形成，附加值最大化，品质支撑单价攀升： 形象包装 示范区体验 样板间体验 配套价值 服务个性化 软硬结合（过硬的产品，最大化的附加值体验），形成项目独一无二的市场价值 市场调研分析市场调研分析 开发商名称开发商名称 西安万华房地产开发有限公司西安万华房地产开发有限公司 占地面积占地面积 项目占地：项目占地：300300亩亩 建筑面积：建筑
3、面积：820000.00 820000.00 总栋数总栋数 总户数：一期总户数：一期14061406，项目规划总栋数：，项目规划总栋数：2424，总户数：，总户数：70007000户，层高：户，层高： 1818- -32, 232, 2梯梯3 3户及户及2 2梯梯5 5户户 项目分为项目分为5 5期完成期完成 开盘时间：开盘时间： 交房时间：交房时间： 20082008- -1111- -2929 华远君城一期华远君城一期20102010年年3 3月、月、6 6月月 均价均价 63006300元（一期板楼）元（一期板楼） 面积配比面积配比 6565146146平米平米 基本配套基本配套 华远君城华远君城 工程最快已建至地上工程最快已建至地上1212层，目前在售层，目前在售6565- -146146平米户型，该楼盘与新加坡爱儿坊国际早教机构正式签约，将为该楼盘提供优质教育配平米户型，该楼盘与
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