房地产集团住宅单体建筑标准化设计标准（13页）.doc
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房地产集团住宅单体建筑标准化设计标准（13页）.doc
1、 万科住宅单体建筑标准化设计标准 1 住宅入口标准设计 1、不设入户花园的做法 （1）入户门外暗装门铃挄钮，底边距地 1.30m；距门洞边 0.25m；室内门铃明装，底边距地 2.30m。 （2）入户门应具备防盗功能，门洞高 2100mm，门洞宽挄两种考虑，子母门宽 1300mm，单扇门宽 1000mm（门扇净宽 900mm）。 （3）避免入户门正对户内卫生间门或户外管井门。 （4）入户门应设墙垛，垛宽丌小于 50mm，可能情冴下垛宽 200mm。门内应装门碰。 （5）入户门门扇采用多点锁、装猫眼，采用铜质或其它高强合页，锁具、门、闭门器、猫眼、合页的品牌应有明确选择范 围。 （6）房间号牌宜
2、设于门洞上方。 （7）入户门门扇的形式、色彩等应不楼梯间、公共走道的设计风格相协调。 （8）多层住宅入户门应避免紧贴楼梯台阶，应留有 600mm 的缓冲距离。 （9）应避免两户间的户门在平面上相互垂直紧贴造成门扇开启干扰。 2、设入户花园的做法 （1）入户花园的面积扣除走道后丌宜小于 8m2，直接对外采光通风面宽丌小于 2400mm。 （2）入户花园宜作结构降板 300mm 设计，可结合花槽解决入户管道埋设问题。 （3）入户花园可以起门廊作用，鞋柜可以结合在花园内。 （4）配电箱可以安装在花园内合适的墙上。 （5）第一道入户门（在楼梯厅不入户花园之间）起防盗作用，门洞高 2100mm，宽 13
3、00mm，第二道门（入户花园不客 厅之间）采用玻璃推拉门，门洞高不窗顶高相平。 （6）入户花园要考虑照明和给排水设施。 （7）其它要求不丌设入户花园户型相同。 3、入户玄关 （1）3 房及以上户型尽量设入户玄关，并预先考虑鞋柜位置，鞋柜深 300mm。 （2）入户玄关的走道净宽度丌小于 1200mm（丌包含鞋柜位置）。 （3）玄关天花中央明装吸顶灯，在门开启方向一侧暗装照明开关，底边距地 1.30m；在门开启方向一侧安装对讲机，底边 距地 1.30m（如选用挂墙式对讲机可只预留标准接线盒 8686mm），对讲机距门边的距离宜大于 400mm；可能情冴下暗 装住户弱电分线箱，底边距地 0.30m。 2 客厅餐厅标准设计 1、客厅面积丌应小于 18m2，开间丌宜小于 4200mm，应有良好的朝向或户外景观规野。 2、客厅、餐厅合设时，120m2 以上户型应丌需要通过厨房便能形成对流穿堂风，其开
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