商业地产集团商业地产全程开发手册（42页）.doc
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商业地产集团商业地产全程开发手册（42页）.doc
1、商业集团商业集团 商业地产全程开发商业地产全程开发 第一部分市场调研第一部分市场调研 一、调研总纲 . 6 1.调研目的 . 6 2 调研方法 . 6 3 调研重点： . 6 4 调研时间： . 6 二、调研内容 . 6 1 目标城市商业整体环境调研 . 6 2 目标城市商业地产环境调研 . 7 3 项目用地情况分析 . 7 4 消费来源及辐射力调研 . 8 5 竞争对手情况调研 . 8 6 城市政策法律环境调研 . 8 7 调研的初步结论 . 8 8 各城市之间数据对比分析 . 8 第二部分、选址第二部分、选址 . 9 一、选址的意义： . 9 二、集团选址的标准： . 9 第三部分、项目规
2、划方案第三部分、项目规划方案 . 1010 一、商业规划 . 11 1.商业规划依据 . 11 2.业态、功能及面积配比规划 . 12 3.主力店组合及面积规划 . 16 4.商场平面布局规划 . 19 二、建设规划 . 26 1.商家的要求 . 27 2.商场的外观设计 . 29 3.商场内部空间设计 . 32 4.主要配套设施功能规划 . 3535 第四部分、工程建设程序第四部分、工程建设程序 错误! 未定义书签。 一、内部立项研讨 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 二、项目前期筹备程序 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 三、项目建设实施程序： . 错误错误!未定义书签。未定义
3、书签。 四、工程跟进 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 五、项目竣工验收程序 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 六、开发过程中具体外联 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 第五部分、销售预热第五部分、销售预热 错误!未定 义书签。 I I 准备期准备期 . 错误!未定义书签。 一、强势进驻 闪亮登场 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 二、项目包装 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 1.奠基 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 2.围挡 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 3.办公场所的筹建 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 三、营销策划准备 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 1.市场调查与分析 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 2.楼盘的标识 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 3.市场初级定位 . 错误错误!未定义书签。未
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