1、 世邦魏理仕世邦魏理仕 物业管理物业管理工程工程手册手册 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司 资产服务部编制 第一章第一章 工程部职责范围工程部职责范围 . 6 6 一、工程部职责一、工程部职责： .7 二、工程部职责范围二、工程部职责范围： .7 第二章第二章 工程部组织架构工程部组织架构 . 9 9 第三章第三章 岗位职责岗位职责 . 1010 一、工程经理岗位职责 .11 二、工程总工程师岗位职责 .12 三、工程总值岗位职责 .13 四、工程主任岗位职责 .13 （一）工程电气主任岗位职责 .13 （二）工程设备主任岗位职责 .14 （三）工程综合主任岗位职责 .15 五、工程主管岗位
2、职责 .15 （一）电梯主管岗位职责 .15 （二）强电（运行）主管岗位职责 .16 （三）强电（维修）主管岗位职责 .16 （四）锅炉主管岗位职责 .17 （五）空调主管岗位职责 .17 （六）给排水主管岗位职责 .18 （七）弱电主管岗位职责 .18 （八）综合维修主管岗位职责 .19 六、各系统岗位职责 .19 （一）电梯工岗位职责 .19 （二）电工运行班岗位职责 .20 （三）电工维修班岗位职责 .20 （四）锅炉工岗位职责 .20 （五）空调工岗位职责 .20 （六）水工岗位职责 .21 （七）弱电工岗位职责 .21 （八）综合维修工岗位职责 .21 （九）水处理化验员岗位职责 .
3、21 （十）库管员岗位职责 .22 （十一）工程值班台岗位职责 .22 第四章第四章 各系统管理制度各系统管理制度 . 2323 一、工程总值管理制度 .24 二、强电管理制度 .25 三、弱电系统管理制度 .26 四、空调系统管理制度 .26 五、电梯系统管理制度 .27 六、给排水系统管理制度 .28 七、综合维修管理制度 .29 八、工程值班台管理制度 .29 九、入户维修注意事项 .30 第五章第五章 各系统交接班制度各系统交接班制度 . 一、电梯运行人员交接班制度 .33 二、变电室交接班制度 .33 三、锅炉房交接班制度 .34 四、给排水交接班制度 .34 第六章第六章 各系统设备运行管理规程各系统设备运行管理规程 . 一、空调设备运行管理规程 .37 （一）空调运行巡视制度 .38 （二）空调巡视程序表 .39 （三）制冷机组开停程序 .39 （四）相关表格 .39 二、给
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