房地产中介公司新经纪人入职考试答案卷（2页）.doc
-
资源ID：94575
资源大小：28.50KB
全文页数：2页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
10金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
房地产中介公司新经纪人入职考试答案卷（2页）.doc
1、 时利和房产经纪人考核试题时利和房产经纪人考核试题（答案卷）（答案卷） 一、名词解释（共 25 分，每题 5 分） 1. 房地产- 是指房屋财产和土地财产的综总和，指土地上的建筑物和附着物。 2. 房产经纪人- 指受委托人（客户）的委托，为委托人提供信息，促使委托人与第三方就房 地产的转让、房屋租赁、房地产抵押等交易活动成功，从中获取佣金作为服务报酬的中间人。 3. 多层- 指 9 层以下的住宅，该类楼宇不带电梯。 4. 小高层-一般指 9-14 层高住宅，该楼附有一部电梯供使用，通常为一梯 3 户或 4 户间格。 5. 高层-安装有电梯，配套完善，带有会所，保安严密的楼，楼高超 18 层。
2、二、填空题（共 30 分，每空 2.5 分） 1. 所有来电，务必在三响之内接听，接电话先说：“您好，时利和地产！”。 2.员工上班必须佩戴工号牌，穿工装。 3.员工每天上班第一件事是登陆房介通。 4.员工要养成进门打电话，出门看房子的习惯。 5.值班人员要负责开门和打扫店内卫生。 6.公司员工不得在公司内抽烟、嚼槟榔、吃零食、乱扔果皮纸屑，违者罚款 10 元。 三、问答题（共 45 分） 1.什么是房源九大要素？（10 分） 答：1.地理位置需要了解房源所在位置，周围的环境设施，包括银行、学校、医院、超市、 商场等标题式建筑，公交线路。 2.年代需要了解房屋建成时间、入住时间和房龄。 3.户
3、型需要了解房屋的结构 （砖混结构的多层楼梯房还是框架结构的电梯房） 、 布局 （例： *房*厅*卫），是否有阳台，是单阳台还是双阳台。 4.面积需要了解房屋的建筑面积、分摊面积、使用面积和是否有无产权加建面积。 5.楼层需要了解房屋的总楼层、所在楼层（是否有架空层）。 6.装修程度需要了解房屋是否是未装修的毛坯房还是只刷过地面漆的清水房，或已经装 修完毕的简装、中装、高装房；装修时间和装修保持程度。 7.产权需要了解房屋的产权性质：例商品房、房改房、集资房、经济适用房、租约房； 产权状况：已下产权所有证，只有购房合同，是否做了按揭或抵押，是否有产权共有人，是否有 继承公证书，是否有公证委托书或其他的产权纠纷状况。 8.价格需要了解房东的报价、房东的底价、当前同等房源范围的行情价格。 9.房东的联系方式需要了解房东的手机、座机、家庭住址，如何联系或找到房东。 2.常用房源的收集方法和客户收集
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
