青岛合富辉煌房地产集团天泰城项目市场研究报告（157页）.ppt
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青岛合富辉煌房地产集团天泰城项目市场研究报告（157页）.ppt
1、青岛天泰城项目发展策划青岛天泰城项目发展策划 市场研究报告市场研究报告 谨呈：青岛天泰集团谨呈：青岛天泰集团 合富辉煌房地产合富辉煌房地产 二零零七年一月十二日二零零七年一月十二日 对青岛天泰城项目的初步认识对青岛天泰城项目的初步认识 成功的大盘 在青岛具备相当大影响力的大盘 面临市场新竞争的大盘 客户不断演变的大盘 产品与主题不断变化的大盘 承载企业理想的大盘 研究重点 此次汇报内容 成功的大盘 大盘所需要的宏观研究视野 青岛的宏观思考对项目的价值 青岛的宏观分析 在青岛具备相当大影 响力的大盘 对原有影响力的充分利用 客户不断演变的大盘 针对性；各类客户选择的利与弊； 产品的相应变化 面临
2、市场新竞争的大 盘 市场竞争的判断：现在与未来哪 些会是竞争对手 市场大势；市场竞争；经典个盘； 未来房与地的供应 产品与主题不断变化 的大盘 整体与分期：合与分； 产品的相应变化 三期产品的调整建议 承载企业理想的大盘 企业品牌与项目品牌 快速回笼资金 对项目认识的推论对项目认识的推论 研究重点 下次汇报内容 成功的大盘 大盘所需要的宏观研究视野 青岛的宏观思考对项目的价值 在青岛具备相当大影 响力的大盘 对原有影响力的充分利用 结论：影响力策略 客户不断演变的大盘 针对性；各类客户选择的利与弊； 产品的相应变化 客户的设定：重点在第四期 面临市场新竞争的大 盘 市场竞争的判断：现在与未来哪
3、 些会是竞争对手 竞争策略；在大策略之下的市场竞 争关系 产品与主题不断变化 的大盘 整体与分期：合与分； 产品的相应变化 整体主题定位，整体形象定位 分主题定位，规划设计建议 承载企业理想的大盘 企业品牌与项目品牌 品牌之路的建议 后续的工作重点后续的工作重点 城市经济的发展是否对房地产市场有足够的支撑？ 如何理性的评判青岛房地产市场的发展前景？ 如何看待宏观调控对青岛市场的影响？ 项目所在区域如何应对城市空间发展带来的机遇？ 项目所在区域在城市房地产发展中的地位如何？ 未来土地和住宅供应对项目有怎样的影响？ 如何判断有竞争关系的个盘发展水平？ 市场报告需要解决的问题市场报告需要解决的问题 青岛印象青岛印象 中国的青岛、世界的青岛中国的青岛、世界的青岛 中国东部重要的海滨城市 中国重要的经济中心城市和港口城市 国家历史文化名城和风景旅游胜地 中国十大最具经济活力城市 中国十佳商务城市 中
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