美城传播西安东大街新天地传播推广策略（122页）.ppt
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美城传播西安东大街新天地传播推广策略（122页）.ppt
1、美城传播 2011荣誉出品 东大街 新天地传播推广策略 美城，卖掉西安一半的 综合体 实践-创新 2003年，赛高国际，经开门户24万平米城市综合体 2007年，赛高国际街区，经开核心26万平米BLOCK街区 2009年，海璟国际，西安首席ITMALL 2010年，绿地中央广场，高新CBD，80万平米洲际全系商务港 2010年，盛龙广场，中轴龙首，百万平米超级综合体 2011年，香江湾，浐灞千亩湾区综合体 被誉为“西安综合体营销推广专业户” 维 新 基于产品价值基础的综合体传 播新思维 东大街新天 地 （1 1） 毫无疑问，6.77万平米的体量，与李家村34万平米，民乐园28万平米相比， 在势
2、上相比没有绝对的优势。 （2 2） 但是，在“”+ +“东大街东大街”两个“金字招牌”的推动下，即是不用做很大的推广， 新天地不用费很大的劲也就哗哗的卖光了。 “两个事实两个事实” “一个思考” 目前留给我们的问题是：如何在有限的时间内， 多快好省的卖掉房子？同时将其溢价最大化？并为品牌加分！多快好省的卖掉房子？同时将其溢价最大化？并为品牌加分！ 这也是广告公司应该干的事。 那么，如何通过广告来实现项目的高溢价？ 并将项目品牌与企业品牌达到双赢。 这将是我们本次推广策略的核心出发点。 “一个问题” 价值判 断 客群洞 察 推广定 位 广告运动 一、价值判断一、价值判断 （1 1）地段价值体系）
3、地段价值体系 称为房地产永恒理论的是：地段！地段！还是地段！ 尤其对商业而言。 核心词东大街 30003000年的西安城，只有一条东大街年的西安城，只有一条东大街 3000年，孕育一座城市， 也能诞生不计其数的街道， 然而，足以代表这座城市性格的大街少之又少，就如 巴黎的香榭大道、北京的王府井，上海的南京路一样， 能够代表这座城市的过去、现在和未来。 在西安，东大街的城市地位毋庸置疑。 大商云集，繁荣空前，唯有时间见证。 国家级的东大街国家级的东大街 历史价值：600余年历史，是西安商号最多、品牌商业最多的商业街。 就如巴黎的香榭大道，北京的王府井、上海的南京路，其商业地位是国家级的 商圈价值：开元、骡马市、百盛、西安饭庄、华侨商城等，繁华无以复加。 未来价值：12亿投资，东大街变身西安的王府井。 城市商业的引擎、商业资源的独占、未来商业的制高点 无论是过
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