绿城浙江长兴中心商务区项目第一阶段报告(134页).ppt
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绿城浙江长兴中心商务区项目第一阶段报告(134页).ppt
1、Retail, DTZ 07/2008 绿城绿城 长兴中心商务区项目第一阶段报告长兴中心商务区项目第一阶段报告 谨呈:长兴绿城房地产开发有限公司谨呈:长兴绿城房地产开发有限公司 2 前言 我行对绿城 长兴中央商务区项目的服务自六月初开展工 作以来,已对长兴的商业市场进行了全面的调查、分析和了 解,工作内容包括宏观数据的搜集、研究;未来城市规划的 整理、分析;长兴房产市场及土地市场的关注、搜集、分析; 长兴商业市场的详细调查、研究以及对本项目的地块分析和 本项目定位等。 在本次报告中,主要结合市场因素及项目自身因素,对 项目有了初步的定位方向,以下为本项目的第一阶段分析报 告。 3 1 1.长兴
2、宏观市场概况 2 2.长兴商业市场详述 3 3.周边乡镇商业环境调研 4 4.消费者问卷调研分析 5 5.商家访谈分析 6 6.本项目分析 7 7.项目初步定位 ContentsContents 目目 录录 4 长兴宏观市场概况 1 5 长兴概况长兴概况 宏观发展宏观发展 状况状况 产业状况产业状况 地产概况 分析导图 6 1 1区位优势区位优势 长兴地处浙江北部、长三角洲杭嘉湖平原 ,位于太湖西南岸,与苏州、无锡隔湖相望 ,、扼苏浙皖门户,区位优势明显。 2 2交通枢纽交通枢纽 长兴、拥有两条国道、三条高速、三条铁 路,以及一条年运量超过2000万吨的“黄金 水道”。、目前长兴已成为上海的物
3、流副中 心,分担上海物流中转的压力。 3 3文化积淀文化积淀 长兴文化积淀深远厚实。陆羽在此写就了 旷世巨作茶经,长兴也因此成为茶文化 的发祥地。“金钉子”远古世界景区,中国 扬子鳄村、古银杏天泉景区,使长兴成为名 副其实的中国古生态之乡。 4 4旅游经济旅游经济 长兴2008年15月,实现旅游收入7.9亿 元,旅游人数超过134万人次。旅游发展势 头趋好,乡村旅游亮点凸现。 长兴概况长兴概况 7 宏观发展状况宏观发展状况 GDP 长兴GDP发展情况 108.10 42.85 136.06 129.26 163.39 193.47 12.7 15.8 15.2 17.2 16.3 15.0 0.00 50.00 100.00 150.00 200.00 250.00 2003年2004年2005年2006年2007年2008年一季度 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20