某房产集团招标采购与合约管理方案（34页）.ppt
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某房产集团招标采购与合约管理方案（34页）.ppt
1、项目管理采购招 标与合约管理之 探讨探讨 纲要纲要 采购的概念 采购管理基本体系 架构与授权 计划与业务管控 采购业务管理解析 供应商管理 采购实务 合约管理 采购管理理念升级 关于战略合作 关于资源整合 采购的概念（PART1） 1、大采购的概念范畴、大采购的概念范畴 2、集中采购与分散采购、集中采购与分散采购 3、战略采购与竞争性采购、战略采购与竞争性采购 4、采购方式选择、采购方式选择 招标（公开、邀请、竞价）招标（公开、邀请、竞价） 议标议标-竞争性谈判竞争性谈判 直接委托直接委托 采购基本体系（PART2） 1、授权与架构体系、授权与架构体系 1）万科模式）万科模式 2）珠江模式）珠
2、江模式 3）不同的采购执行模式）不同的采购执行模式 采购基本体系（PART2） 2、采购计划管理、采购计划管理 1）三级计划体系模式）三级计划体系模式 策略规划（策略规划（3年）年） 盈利预测（盈利预测（3年）年） 经营目标（经营目标（1年）年） 项目开发计划项目开发计划 职能管理部工作计划（职能管理部工作计划（3个月）个月） 采购基本体系（PART2） 2、采购计划管理、采购计划管理 2）采购计划与哪些计划有关？）采购计划与哪些计划有关？ 项目开发及项目开发及 施工计划施工计划 项目采购计划项目采购计划 资金计划资金计划 资金计划资金计划 采购基本体系（PART2） 3、采购业务与管控体系梳
3、理、采购业务与管控体系梳理 采购业务操作模块采购业务操作模块 供应商管理模块供应商管理模块 房地产企业采购业务的房地产企业采购业务的梳理梳理 采购业务管理采购业务管理 入围选择 供方管理 采购手段 采购标准 采购模式 供方资源 采购工作之 基础 采购管理之 实现 项目开发 业务模块业务模块 制度文件制度文件 流程文件流程文件 作业指引作业指引 记录表单记录表单 采购管理采购管理 供应商管理规定 。 采购管理规定 。 招投标管理细则 。 合同管理规定 1、采购计划-“项目开发计划” 2、采购策划-（方式/供方/程序） 3、采购技术标准-设计标准/工程技术标准 4、合同策划-条款、审批、责任 5、合同履行-验收、付款、结算、后评估 采购业务管理之解析（PART 3) 1、供应商管理要点、供应商管理要点 供方哪里来？供方哪里来？ -关于“门户开放”关于“门户开放” -关于举贤避亲关于举贤避亲 供
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