1、 美林湖畔花园整合传播策略美林湖畔花园整合传播策略 2003年年5月月13日日 市场环境扫描市场环境扫描 项目特征分析项目特征分析 消费群体洞察消费群体洞察 整合传播定位整合传播定位 传播推广策略传播推广策略 湖畔项目研究湖畔项目研究 宏观市场概述宏观市场概述 东圃板块分析东圃板块分析 宏宏 观观 市市 场场 概概 述述 城市住宅郊区化城市住宅郊区化将成为居住主流将成为居住主流 这一趋势的日渐强烈为广州市郊区楼 盘尤其是天河东圃楼市带来了新一轮 的销售契机 天河东圃板块分析天河东圃板块分析 东圃发展东圃发展 东圃定位为休闲、旅游、体育、科技为主的低密度东圃定位为休闲、旅游、体育、科技为主的低密
2、度 生活区生活区 三大居住板块成熟，吸引老城区住户三大居住板块成熟，吸引老城区住户 大规模物流中心酝酿形成大规模物流中心酝酿形成 东部交通网络基本形成东部交通网络基本形成 “超级商圈超级商圈”出现。购物天堂构建出现。购物天堂构建 黄埔新城区全速发展 黄埔地域聚集了近黄埔地域聚集了近20002000家国企、外企和私企家国企、外企和私企 黄埔现有近黄埔现有近4040万人口，人均万人口，人均GDPGDP已达已达71007100美元，购美元，购 房能力强房能力强 黄埔板块缺乏精品楼盘，市场渴求度大黄埔板块缺乏精品楼盘，市场渴求度大 市场机会：市场机会： 东圃板块缺乏精品大型园东圃板块缺乏精品大型园 林
3、休闲楼盘林休闲楼盘 市场环境扫描市场环境扫描 项目特征分析项目特征分析 消费群体洞察消费群体洞察 整合传播定位整合传播定位 传播推广策略传播推广策略 湖畔项目研究湖畔项目研究 产品分析产品分析 竞争对手分析竞争对手分析 美林湖畔花园对美林基业品牌的意义美林湖畔花园对美林基业品牌的意义 是对美林海岸“休闲渡假”概念的精彩延 续 传播风格除了延续母品牌的文化风格外， 更是提升母品牌的一次契机 填补市场的空白，寻找机会，承接创新理 念，打造精品形象。 美林基业的 建筑的最高境界是建筑的最高境界是 天人合一天人合一-回归自然生态回归自然生态,人性化配套人性化配套 建立一种新秩序建立一种新秩序-新的生活模式的构筑新的生活模式的构筑 高瞻远瞩高瞻远瞩-建设居者梦想之屋建设居者梦想之屋 爆发爆发-真情真情,打动消费者心灵打动消费者心灵 美林基业的建筑境界美林基业的建筑境界 都市休闲生活倡导者都市休闲生活
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