金鹰昆山住宅地产项目市场策划提报（107页）.ppt
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金鹰昆山住宅地产项目市场策划提报（107页）.ppt
1、金鹰昆山项目市场策划提报金鹰昆山项目市场策划提报 PART1项目整体定位 PART2产品定位及建议 PART3客源定位 PART4价格建议 报告框架报告框架 PART1PART1项目整体定位项目整体定位 区位理解 政策环境 高端市场 商业市场 巴黎都市圈巴黎都市圈 伦敦都市圈伦敦都市圈 纽约都市圈纽约都市圈 五大湖都市圈五大湖都市圈 长三角都市圈长三角都市圈 东京都市圈东京都市圈 世界五大都市圈：世界五大都市圈： 世界创造财富最多的地方世界创造财富最多的地方 大都市圈融合：大都市圈融合： 2121世纪经济发展的主旋律世纪经济发展的主旋律 城市背景城市背景 产三角一体化产三角一体化 战略定位是：
2、亚太地区重要的国际门户、全球重要的现代服务业和先进制造业中心、具有较强国际竞争力的世界级城市群 世界级的城市群规划，整体发展、产业整合，昆山城市、经济将站在更高平台发展世界级的城市群规划，整体发展、产业整合，昆山城市、经济将站在更高平台发展 长三角长三角 世界第六大都市圈世界第六大都市圈 长三角交通密集长三角交通密集 上海铁路局共开行对动车组列车，其中沪宁段有 对管内动车组列车，其中上海到昆山的动车车次每天26班 交通网络进一步升级交通网络进一步升级 京沪高铁从北京到上海虹桥，10年7月1日开通，上海至昆 山10-15分钟；城际轻轨上海到南京，经停昆山南；上海 11号线延伸至花桥 昆山经济快速
3、发展，与上海、苏州同城比价效益将促进高端房地产市场发展昆山经济快速发展，与上海、苏州同城比价效益将促进高端房地产市场发展 城市背景城市背景 同城发展同城发展 城 市 00年 05年 08年 09年 高端房 价 GDP 涨幅 GD P 涨幅 GD P 涨幅 GD P 涨幅 单价 上 海 4551 10.8 914 4 11.1 136 98 9.7% 149 01 8.2 10万以 上 苏 州 1500 12.6 402 7 15.3 670 1 13 740 0 11 1.7-2.5 万 昆 山 230 14.5 730 28.1 150 0 30.4 175 0 16.8 1万 GDP走势图走势图 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 2000 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 30.00% 3
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