丽水新园住宅地产项目营销策划报告（79页）.ppt
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丽水新园住宅地产项目营销策划报告（79页）.ppt
1、癸巳年农历十月十五 冷水 丽水新园 营销策划案 汇 报 大 纲 一、冷水镇基本情况 二、市场调研 三、本案解读 四、项目SWOT分析 五、业态定位报告 六、营销策略 一、冷水镇基本情况一、冷水镇基本情况 冷水镇地处钟祥市西陲，辖辖39个村民委员会，个村民委员会，256个村民小组，个村民小组， 1个果园场，个果园场，1个居民委员会，总人口个居民委员会，总人口50300人，人，版土面积314.6平方千 米。311省道、长荆铁路穿境而过，东西各距钟祥、荆门城区20公里。 2010年年地域生产总值9.2亿元，财政收入770万元，社会固定资产投资 5.2亿元，招商引资8200万元，农民人均纯收入农民人均
2、纯收入7690元，城镇居民储元，城镇居民储 蓄存款总额达到蓄存款总额达到5.6亿元。亿元。 全镇有2座35千伏变电站，年用电量2100千瓦小时；集贸市场1个， 自来水厂1个，年供水量1.5万吨；初中初中1所，小学所，小学7所，教职员工所，教职员工300 人；卫生院人；卫生院1个，乡村卫生室个，乡村卫生室35个，医护人员个，医护人员132人。人。 典型性住宅分析 商圈统计分析 典型性商业分析 商业部分小结 一、冷水镇基本情况 二、市场调研 三、本案解读 四、项目SWOT分析 五、业态定位报告 六、营销策略 面积区间占比统计 经营业态占比统计 二、市场调研二、市场调研 典型性住宅分析典型性住宅分析
3、红都商业广场红都商业广场 物业形态：5栋多层及1栋小高层。 入口处的商业楼，1-2楼为商铺，3-5层为宾馆； 其余4栋多层采用的是6+1形式，1楼为商铺，2-7楼为住房； 小高层是3-16层为住房。 销售价格：多层15881800元/ 电梯房：2300元/ 底商：4500元/ 销售折扣： 1、多层7楼1588元/起售，并赠送阁楼 2、买房送江淮汽车 二、市场调研二、市场调研 典型性住宅分析典型性住宅分析红都商业广场红都商业广场 二、市场调研二、市场调研 商圈统计分析商圈统计分析 冷水镇镇中心商业基本统计 序 店名 铺位规格 面积 地址 业态 租金 1 莱斯曼陶瓷 （3宽5深）3 45 黄金街东侧 建材 2 中德高中医门诊 （3宽5深）2 30 黄金街东侧 医疗 3 金虎家私 （3宽18深）2 108 黄金街东侧 建材 4 金苹果饲料店 （3宽5深）3 45 黄金街东侧 农资 4000元/间
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