1、1 宁波高新区商业布局研究项目报告宁波高新区商业布局研究项目报告 10月 谨呈：宁波市规划设计研究院谨呈：宁波市规划设计研究院 保密声明： 本资料为世联地产顾问有限公司机密资料，世联公司对本资料内 容拥有完整知识产权。该资料的申请者、审批者及授权使用者有 责任和义务对于本资料的信息安全提供保证。对于因为个人使用 本资料而可能遭致的意外、疏忽、侵权及其造成的资料外流及损 失（包括因个人电脑损坏、遗失、病毒等原因引起的资料泄露）， 申请人及审批人将承担直接连带责任，世联公司有权对其进行责 任追究，并根据相关制度予以严肃处理，特此声明。 本报告是严格保密的。 项目组工作的阶段划分项目组工作的阶段划分
2、 与客户进行首次沟通 项目地块现场查勘 区域宏观经济背景研究 房地产市场调研 一线销售人员访谈 消费者访谈 企业需求访谈 市调成果沟通 项目整体定位报告和中期汇报 项目界定及客户目标分析 市场简析与问题结构化分析 核心问题的提出 为解决核心进行多角度多层次 的深入研究与分析 整体商业发展定位研判 整体商业发展策略 各控制单元商业发展建议 根据客户意见对中期报告进行 修改 终稿汇报 提出修改意见及终稿报告 2012/10/25 2012/11/15 第一阶段 市场调研阶段 第二阶段（中期） 整体定位与商业发展建议 第三阶段（终期） 报告修改与汇报 2012/11/30 2012/10/30 4
3、项目目标 项目属性界定 项目核心问题项目核心问题 整体发展定位 研判 1、高新区商业本体分 析 2、案例借鉴 3、商业发展整体定位 商业发展策略 1、商业体量测算 2、商业功能布局 3、商业业态建议 项目研究思路项目研究思路 各控规单元商 业发展建议 老 庙 片 兴 普 片 大 漕 片 核 心 片 梅 墟 北 梅 墟 南 龙 山 片 启 动 区 1、商业体量测算 2、商业功能布局 3、商业业态建议 寻找解决问寻找解决问 题的途径题的途径 报告提纲报告提纲 5 1 核心问题界定核心问题界定 2 整体发展定位整体发展定位 3 商业发展策略商业发展策略 4 各控制单元商业发展建议各控制单元商业发展建议 6 项目目标及特性项目目标及特性 项目意义分析解读项目意义分析解读 项目核心问题项目核心问题 1 核心问题界定核心问题界定 2 整体发展定位整体发展定位 3 商业发展策略商业发展策略 4
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