青岛火车北站地下商业业态规划及建筑设计建议书（67页）.ppt
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青岛火车北站地下商业业态规划及建筑设计建议书（67页）.ppt
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2、来无限火车站、地铁站带来的大量的人流，无疑给地下商业带来无限 商机。针对青岛火车北站地下商业价值最大化的提升，新摩尔商机。针对青岛火车北站地下商业价值最大化的提升，新摩尔 公司结合青岛北站的实际情况，从目前青岛地下商业现有市场公司结合青岛北站的实际情况，从目前青岛地下商业现有市场 状况、业态体量的大小与规划、运营管理、投入产出比等角度状况、业态体量的大小与规划、运营管理、投入产出比等角度 进行分析。从相关的一些地下商业成功的案例中分析出值得借进行分析。从相关的一些地下商业成功的案例中分析出值得借 鉴的经验，从而规避本项目的实际操作风险。（报告中所示图鉴的经验，从而规避本项目的实际操作风险。（报
3、告中所示图 以甲方报的初步设计为主）以甲方报的初步设计为主） 青岛火车北站位于李沧的区位优势明显，便于辐射周边，具青岛火车北站位于李沧的区位优势明显，便于辐射周边，具 有发展批发商业的潜力。北站配备长途汽车站和地铁站点适合有发展批发商业的潜力。北站配备长途汽车站和地铁站点适合 高附加值数码、服饰、通讯产品等批发经营。大连火车站地下高附加值数码、服饰、通讯产品等批发经营。大连火车站地下 商业面积超过商业面积超过10万平方米，因此，青岛火车北站万平方米，因此，青岛火车北站7万平方米以内万平方米以内 批发商业，以及少量零售都是合理的。批发商业，以及少量零售都是合理的。 我们最后根据不同商业业态对建筑我们最后根据不同商业业态对建筑 设计的要求，起草了地下设计的要求，起草了地下 商业建筑设计任务书初稿。商业建筑设计任务书初稿。 星联国际机构星联国际机构 深圳新摩尔公司深圳新摩尔公司 一一.地下商业调
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